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投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart20 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :
山師さん
2016/11/15(火) 15:25:49.10 ID:ADprC/3x
専業投資家・トレーダーが自ら居住するのに最適な場所について語るスレ
兼業のオススメは混乱するので立場を明確に。
超長文はなるべく控えて。
ローカル過ぎる話題はまちBBSへ。

前スレ
投資家におすすめの街・賃貸・分譲マンションPart19
http://itest.2ch.net/anago/test/read.cgi/stock/1442980941/
870 :
山師さん
2017/04/07(金) 23:30:45.86 ID:eCN+NPyL
>>868 そんな民間物件ないよ
これからは保証会社の時代 保証会社のgoサインでれば まず通る
保証会社 落ちるケース
犯罪歴 事故歴(カード系はクレジットカード含)
まあクレジット作れる人ならok
物件にも寄るけど 俺 資産管理業で審査厳しい リートに入ってる物件通した(要 所得証明書)
871 :
山師さん
2017/04/07(金) 23:54:51.59 ID:E9GQC+1j
最近は保証会社不要、保証人不要、敷金礼金無し
という賃貸物件もあるよ。

東京の北区や足立区に多めだね。
あまり雰囲気のいい街じゃないけど、7万で2DK、築20年、徒歩10分とか
条件は結構いいよ。
872 :
2017/04/08(土) 10:12:03.88 ID:6lRKj7V3
そんな条件にしないと埋まらない物件は嫌だな。
873 :
2017/04/08(土) 11:46:31.48 ID:H9d9u6Do
どうでもいいけど
ここはリーマン以下の資産の貧乏人が多いようだな
投資家を名乗るのならせめて1億はないとな
874 :
2017/04/08(土) 12:29:50.72 ID:BtT4lkx2
はやく賃貸価格が下がってほしいもんだ
オリンピック頃まではジワジワ上がってくのかねえ
875 :
2017/04/08(土) 12:57:15.13 ID:6lRKj7V3
資産1億なんてここの住人でもいるだろうけど、借金差し引いたら数百万位しかないんじゃないのかな。
876 :
2017/04/08(土) 18:50:41.24 ID:HkpUHXtE
>>873
1億持ってても貸してくれない所は貸してくれない
商売として大家やってる人ばかりとは限らないから
嫌な人間に自分の資産の不動産に住まわせる必要ないから
877 :
山師さん
2017/04/08(土) 21:22:58.05 ID:H9d9u6Do
>>876
そりゃそうだろ
だから何?
878 :
2017/04/09(日) 10:29:08.04 ID:Ntgobb0V
見せ金だからね。
家賃を請求して回収するのって信用以外ないからね。
払わないやつは少なからずいるから未回収のリスク考えるとそうなるよな。
879 :
2017/04/09(日) 10:46:09.75 ID:cdx1ukF1
868 じゃないけど、未払いされると思われたり、仮に1〜2年プラスリターンで終れなかったことも考えて
金あるうちに2年分一括先払いで部屋借りたいなーとおれも思ってるわ
880 :
2017/04/09(日) 13:09:39.00 ID:+wlioFsJ
家賃は都心まで80分で管理費混みで2万2000だわ
881 :
2017/04/09(日) 15:28:25.65 ID:7XQk2+Oj
>>879
2年分先払いしたら今度は逆にオーナーの信用を精査しないとね。
早く退去した場合、返金渋る馬鹿オーナーもいるから。
882 :
2017/04/09(日) 17:07:22.22 ID:z6SQSJk+
オーナーチェンジもあるし
883 :
2017/04/09(日) 23:19:02.70 ID:P55wHapq
>>879
不動産屋にそう言ったことあるけど普通に断られるから
884 :
2017/04/09(日) 23:39:26.73 ID:cdx1ukF1
アパマンやエイブル、ミニミニみたいな不動産?
885 :
2017/04/09(日) 23:50:41.76 ID:P55wHapq
>>884
エイブル
886 :
2017/04/10(月) 00:16:07.54 ID:JLSlwB9p
1年の定期借家契約で、契約時&更新時に1年分の家賃前払い
こんな感じで提案してみては?
887 :
2017/04/10(月) 00:30:03.11 ID:B9gnAaTQ
大家はビジネスでやってる人と財産として不動産を持ってる人がいて
ビジネスに徹してる人以外は金積んでもムリ
不動産屋と結構いろんなこと話してそう思ったわ
888 :
2017/04/10(月) 06:35:12.43 ID:jwsuEAhy
結婚発表の渡部建&佐々木希、連名でコメント発表【全文掲載】
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170409-00000325-oric-ent

渡部建15歳差婚、プロポーズは「必ず長生きしますので結婚してください」

佐々木希の体を自由にできるって羨ましすぎる
889 :
2017/04/11(火) 04:23:00.20 ID:K0hQpX6d
貧乏臭い投資家ばかりだな
投資家というよりは株ニートだな
貸してくれるところがないなら自分でマンション経営すればいいんだよ
890 :
2017/04/12(水) 00:41:28.94 ID:lQQq7tTw
相対取引は現状なんの利点もないけど
30年前なら複数の証券会社があるターミナル駅まで30分以内にいけることが専業の必須条件だった
891 :
2017/04/12(水) 05:03:52.22 ID:SL44N/1/
俺はバブル崩壊以前から株をやってるが
証券会社に行ったのは口座開設の時だけだどな
892 :
2017/04/12(水) 13:37:20.51 ID:lQQq7tTw
株○○とかいう機械があることを先輩から聞いて
テレビに取り付けるまでは電光掲示板の前に座っていた
商品名は思い出せないがすごく便利になり
それからは電話注文できるようになった
893 :
2017/04/12(水) 17:23:38.68 ID:oO/5kzIE
イオンラウンジのあるイオンの隣がいいよ
894 :
2017/04/13(木) 08:51:46.36 ID:HNJ81XRO
>>890
そんなの必須じゃねえよw
895 :
2017/04/14(金) 13:11:42.04 ID:Cr07qp9k
このスレ、おじいちゃん多いな
896 :
2017/04/15(土) 15:49:04.93 ID:bYE49V1U
株○○という機械がなければ
どうやって現値を知るんだ
全部電話で聞くのか?

ディスプレイ眺めるしかないだろう当時は
証券屋がローカルの各駅にあったか?
897 :
2017/04/15(土) 17:29:30.50 ID:rt+7Oh3U
今は亡きNHKの文字放送かな。リアルタイムではなかったけど。
898 :
山師さん
2017/04/15(土) 18:01:36.93 ID:L+UJdrrv
>>896
当時は手数料が高かったからデイトレは無理だったからな
前日までの株価で会社へ行く前に指値注文出すことが多かったな
場中に注文出す時はプッシュホンでコード番号を打って始値、高値、安値、現値を聞いてたな
手数料が高かったから必然的に中長期投資になるからあまり細かい値動きを気にしても仕方がなかったんだよ

専業になった今は場中PCに張り付いているけど
週末に一週間有効の指値注文を出して見ているだけだから張り付く意味はないんだけどね
こんなんでも十分食えてるよ
899 :
山師さん
2017/04/15(土) 20:00:25.17 ID:Aidz8Qfr
株を初めて半年経ちました!
現在は東芝に空売りを10000株入れて含み益中です。

2年半で資産を一億円以上にしたというカリスマトレーダーWINさんの記事がとても参考になりました!

【完全版】『日本株式市場で総資産1億円達成!!!』 - ワールドメイト 和魂
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私もセンスあるでしょうか? 
アドバイスキボンヌ
http://i.imgur.com/RSwjRna.png
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http://i.imgur.com/Qm6Hi4x.png
900 :
2017/04/16(日) 00:06:36.85 ID:rJS9FViA
なにしろ携帯すらない時代
あの機械は去年、リフォームのときDoSコンピューターやらと一緒に戸棚の奥から出てきて処分してもた
学生のとき証券サークルに入っていた友達にあの機械のことを教わり買った
当時は自分より親が一生懸命やっていたが大敗けしていた
株式新聞とか買ってきてやると喜んで読んでたな
901 :
2017/04/16(日) 00:19:30.79 ID:MD75Lpmr
1000円の1000株買っただけで往復3万の
手数料だったしね。
ものすごく不利な時代。
902 :
山師さん
2017/04/17(月) 22:09:00.44 ID:n43S3Nc7
>>901
それぐらいでも
長期の投資でロットが大きいと
勝てるんだよな〜
903 :
山師さん
2017/04/23(日) 08:42:33.57 ID:sLNuYveh
ダイハツのウェイクを買いましたよ。
軽とは思えないデカさ、広さ。
天井がクソ高いから150cmくらいの身長だと車内で立てるw
そして、バックミラー(ルームミラー)の位置が高いw
904 :
山師さん
2017/04/25(火) 06:01:53.85 ID:Wd5a9U0R
ニュース解説
イオン銀行のシステム不備によるイオンカ―ド過剰請求、新たに約1万7500人に返金
今回、全ての調査が完了したと発表した。返金総額は4000万円に上る。
http://itpro.nikkeibp.co.jp/atcl/column/14/346926/032700905/

現在は、利息を日割り計算できる機能を追加するシステム開発を進めているという。■【
905 :
2017/04/25(火) 17:13:00.93 ID:I3j+WugF
>>903
兄ちゃん屋根ちょんぎっちまったんだろ
906 :
2017/04/30(日) 16:17:53.62 ID:H39S4lmF
ん?
907 :
2017/05/01(月) 17:38:26.53 ID:9Hq5QBrY
ウェイク買ったの忘れてた
908 :
2017/05/03(水) 09:19:05.27 ID:ND6a5OsF
https://car-research.jp/wp-content/uploads/2014/11/wake-dimension.jpg

ウェイクの凄い点。
150cmくらいの女性だと車内で立てる。
909 :
山師さん
2017/05/09(火) 09:56:47.41 ID:ymtzoVBb
ウェイク。

車幅自体は軽なのに室内空間は普通車以上で最高ですよ。
ボンネットが短くて、フロントガラスがほぼ垂直で、座席の位置が高いのでバスの運転手になった気分です。
おまけに最近の軽はエンジン音が驚くほど静かです。
910 :
2017/05/13(土) 10:01:17.14 ID:d0lGITMY
ん?
911 :
2017/05/15(月) 09:47:19.54 ID:2HQl0E3G
大阪・梅田の巨乳AV女優在籍風俗店に「青木りん」が在籍している。
50分46000円。
912 :
山師さん
2017/05/18(木) 00:35:32.77 ID:4vJjC1Js
富裕層の象徴のようなタワーマンション。絶景が望める上層階は憧れの住まいだろう。

ところがこの上層階居住者に「高層階症候群」といわれる、さまざまな健康障害が起きることがあるという。

まだタワーマンションが珍しかった1994年に発表された驚愕データがある。
当時の厚生省や労働省などからの依頼を受け調査した東海大学医学部の逢坂文夫講師の論文によると、流産・死産の割合は、1〜2階で6.0%、3〜5階で8.8%、6階以上で20.88%、と高くなるにしがたい増加するというのだ。
逢坂氏はその後も継続的に調査研究を続け、高層階に住む健康リスクを訴えている。逢坂氏はこうも述べている。

「低体温は万病の元だが、低体温の幼稚園児の割合が1〜2階居住児では全体の2割強なのに対し、10階以上では3割強となっている」

さらに、50階以上のタワーマンション居住者には、耳鳴り、めまい、不眠の症状が出やすく、関節痛、腰痛を訴える人が多くなっているという。
この、タワーマンションにおける高層階症候群の原因の1つは建物の構造にあるそうだ。
日本のタワーマンション特有の免震構造は、地震の力を分散するため、あえて揺れやすく造るので、高層階になればなるほど常時わずかに揺れているという。

そして気圧の問題。地上から100メートル上にいくごとに気圧は約10ヘクトパスカル低下するのだ。
身体的なトラブルのほか、鳥や虫の鳴き声、雨の音などの自然の音から遮断されることによる情緒障害になるケースも少なくないという。

逢坂氏によれば、イギリスやフランス、アメリカなどでは法律で高層マンションに対して何らかの規制が設けられているといい、例えばイギリスでは、育児世帯は4階以上に住まないように規制されるなど、「高層階病」の認識も普及しているという。
小さな子供を持つ家族は一考が必要かも。

アサ芸プラス Posted on 2017年5月17日 09:58
http://www.asagei.com/excerpt/81021
913 :
山師さん
2017/05/20(土) 15:13:04.36 ID:WfRx6Zi8
PM2.5は癌になる可能性と聞いて福岡は悲惨だなと思った。
914 :
山師さん
2017/05/21(日) 17:45:47.61 ID:1Pg9munv
キャビンアテンダント(CA)の出身大学

1位:関西外国語大学
2位:青山学院大学
3位:関西学院大学
4位:明治学院大学
5位:上智大学
6位:東京女子大学
7位:同志社大学
8位:日本女子大学
9位:同志社女子大学
10位:中央大学
915 :
山師さん
2017/05/23(火) 13:42:24.31 ID:HLMHXH+q
え、東大がランク外?
916 :
2017/05/23(火) 14:06:45.23 ID:gRSAFAUR
CAになりたいやつは東大なんか行かないわな
東大行ったらCAなんてもったいないし
917 :
山師さん
2017/05/23(火) 14:10:01.35 ID:HLMHXH+q
バスガイドの出身大学は?
918 :
2017/05/23(火) 15:47:12.74 ID:lzFWZQpw
バスガイドは大学出る必要ないし
919 :
山師さん
2017/05/23(火) 15:57:56.45 ID:HLMHXH+q
バスガイドの方が
知識としゃべりがいるで
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