不動産担保ローン総合スレ

1名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/12(月) 08:17:17.87ID:MGr99rgp0
過去スレ
net/debt/1139490468/
sc/debt/1203918107/

2名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/12(月) 09:08:37.51ID:orbKRhKP0
(´・ω・`) ぬるぽ

312018/11/12(月) 09:50:54.62ID:MGr99rgp0
過去スレはログ速のなんだけど、前を削らないとエラーではじかれちゃったよ!

4名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/12(月) 09:54:53.97ID:MGr99rgp0
長期プライムレートが年1.00 %で据え置き状態ですね
https://www.mizuhobank.co.jp/rate_fee/rate_lprime.html

2009年頃は高いなぁ

5名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/12(月) 20:09:12.32ID:4tPDQyk7d
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6名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/12(月) 23:11:29.56ID:MGr99rgp0
審査甘いのはどこだろ?
銀行、ノンバンク、その他w

7名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/16(金) 21:27:48.83ID:2ay8qBiz0
どこも無理…地方の片田舎に土地持ってても何処も相手にしてくれない。

8名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/21(水) 17:12:12.56ID:PrQ1ZcA00
融資枠は、(評価額×0.7) − 残ローンだからなぁ
都心なら話は違うだろうね

9名無しさん@お腹いっぱい。2018/11/27(火) 19:45:31.23ID:WckU8eHF0
微妙に田舎だよ

10名無しさん@お腹いっぱい。2018/12/11(火) 12:38:30.59ID:ow9LdxDj0
住宅ローン返済中でも借りれる?

11名無しさん@お腹いっぱい。2018/12/30(日) 14:25:27.01ID:qZwWJDYUr
大学不動産連盟

12名無しさん@お腹いっぱい。2019/01/28(月) 06:10:51.11ID:rGbJP8WL0
>>1
財(不動産)の価値に関する思考実験 ・・・買って不安な住宅ローン

1)資産価値
壺に100円玉を入れれば1枚ごとに壺の価値は100円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間10兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間10兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない (特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね)

2)利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。
(イベント等の短期は例外)
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より90%ぐらい割安?→まさか
(不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い)
資産価値+利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

3)満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足→伊達と酔狂でローンを払ってるんだと割り切れば良いだけ?
まあ、池沼は「住宅ローンを払ってるオレは偉い」と信じてるらしいが
人間以下の連中を真面目に論じても仕方がない

13名無しさん@お腹いっぱい。2019/02/05(火) 10:04:48.71ID:XNsg3+pk0
>>10
返済中でも借りることはできるけど
場合によってはローンの残額が契約当初の金額より
○%以下であること。
とか条件が付いている事もある。

14名無しさん@お腹いっぱい。2019/02/16(土) 20:18:07.58ID:E5J13cHJa
オカン名義の家だけど担保だしちゃおうかな・・・

15名無しさん@お腹いっぱい。2019/02/17(日) 05:59:16.57ID:6T8l8GDE0
引用

https://mainichi.jp/articles/20190216/ddm/008/070/099000c
毎日新聞の経済観測より

木造住宅の建築販売会社の営業マンが次のような話をしてくれた。
「預金が100万円、年収400万円程度の若いサラリーマンが、3000万円前後の家の購入を申し込んでくる。
その人たちに聞くと、残りの資金は全て銀行が超低金利で融資してくれ、
住宅取得促進税制を活用すると10年間所得税がほとんどかからなくなるから、
借家で生活するより得になると銀行に勧められたという。
我々は家が売れるから大いにありがたいが、先行き大丈夫ですかね」

 今や給与が毎年上昇していく時代ではないし、金利も30年間固定とは限らず、いずれ元利返済が増えていく…

引用ココまで

住宅取得促進税制って日本中で家が足りなかった時代には必要だったんだろうが
家余りの空き家時代の今じゃイカレポンチの錯乱税制

16名無しさん@お腹いっぱい。2019/03/18(月) 15:04:57.29ID:TAN6RTuS0
専スレあったのか
勉強させてもらいます

17名無しさん@お腹いっぱい。2019/03/18(月) 15:09:36.40ID:TAN6RTuS0
>>8
サンクス
これ見て新規借り入れ無理だと早々と気付けました

18名無しさん@お腹いっぱい。2019/03/19(火) 01:00:58.12ID:DH4VEXh90
俺が破産してて、親の家担保にしてカネ借りれる?
家は抵当何もついてない
借りるの200万、売れば多分500万以上

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