【不動産】埼玉・所沢に24年ぶり「億ション」もう複数戸売れた

1田杉山脈 ★2019/01/05(土) 17:16:38.04ID:CAP_USER
西武線所沢駅(埼玉県所沢市)近くの「所沢駅西口土地区画整理事業」区域内で地上29階建て総戸数311戸の超高層マンション「シティタワー所沢クラッシィ」の建設が進む。1億円超の部屋もあり、販売元の住友不動産によると「億ションの登場は所沢市内では1994年以来の24年ぶり」という。

 所沢駅は1日約10万2700人(17年度、西武鉄道)が利用する。開発面積約8・5ヘクタールの同区画整理事業のなかで、同マンションはにぎわいの創出が期待されている。

 完成は東京五輪パラリンピック後の21年1月の予定だが、昨年12月17日から第一期31戸が売り出された。今回の最多価格は5千万円台で、最高価格は1億2980万円。10月の消費増税を見越してか問い合わせや見学が相次ぎ、「億ション」は昨年末に「複数戸売れた」(住友不動産)という。
https://www.asahi.com/articles/ASLDK4S0DLDKUTNB00K.html

63名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 00:30:13.61ID:hNoMj+8+
辺鄙な場所にマンション買ったら
悲惨だぞ 駅前でも売る時に売れない
栃木の宇都宮の駅前にタワマン買った人が言ってた

64名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 00:40:31.35ID:kPNIWTqw
所沢は道路がねー、踏切とか改善した?

65名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 02:16:38.83ID:X3uJ6XnZ
すぐバレるウソつく馬鹿な国  
 法治国家→放置国家→呆痴国家
http://onyanko.mkosugi.com/32734

66名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 06:47:59.58ID:gRPUecYQ
>>64
相変わらずひどい渋滞や

67名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 07:02:30.15ID:41fYZ742
所沢と川越と西武と東武の区別がつかないんだよなあ
本当に
太平洋側の住民はwww

68名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 08:18:25.28ID:vZBFmZ1G
なんで所沢くんだりまで行って億の住宅買わなきゃいけないんだ、隠居爺かな
都心に通勤するならもう少し近いところ住めよ

69名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 08:28:51.82ID:f5f6h1Ny
管理費取れるのかな?

70名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 09:26:16.26ID:BhV7DvA5
所沢はまともな電車の本数少な過ぎ。
池袋までの急行が一時間にたったの3本しかなく
池袋まで鈍行が有効列車にされたり、とにかくダイヤが不便。

71名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 10:18:30.91ID:VWERTelN
>>64
これだよなー
あそこら辺って仕事で通ったりするが常に渋滞があって車だとイライラだわ
電車だけなら別なんだろうけど

72名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 11:35:03.28ID:41fYZ742
東武東上線に乗ると絶対おなか壊すんだよなあ
何でか分からないけど
止まらないし西武と有楽町線がごっちゃになって良く分からんし
今年は克服しようと思う
東上線に乗ってもお腹壊さないで最寄り駅まで乗る
壮大なチャレンジだ 俺にとって

73名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 13:33:14.25ID:U4K3wIQN
億超えが売れ残ってるなら失敗だね。

74名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 17:40:29.89ID:C6QnBxDN
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

75名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 18:06:18.51ID:WQw0nfru
>>74
東京は
東大一工以外の国立なら早慶理科大

76名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 20:10:19.08ID:33JvfQbd
都心勤めなら、所沢なんかに住む奴はただのバカ。
独身なら、月8万も出せば余裕で池袋に住めるよ。

77名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 20:28:23.92ID:fd3510+Q
首都高→外環→関越所沢→所沢駅まで降りて30分だからね。高速アクセス悪すぎ。府中街道も慢性渋滞だし、所沢街道だっけ?青梅街道いくのも一苦労。億払って電車が主たる移動手段なのか?ここの自動車ライフはきついなぁ…

78名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 20:35:51.67ID:f7SHUnRp
このタイミングで買うって……
NTT株を500万円で買ったうちの死んだ叔父並みのアホだぞ。

みんな去年の時点で土地から離れてるってのに。

79名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 20:59:54.29ID:2vE3eClx
マエケンと西武建設JVか
億は出せない

80名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:16:19.30ID:3o9k9KFB
>>77
都内から出てる鉄道路線は、何らかの街道筋に並行して走っている場合が多い。
例外の代表例が西武線。
昔からの幹線道路が並行していないので、道路事情は悪い。

81名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:20:19.60ID:j/nZzCNS
申し込みだけかと
そのうちキャンセル出る

82名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:20:33.51ID:Fn4I/wDi
所沢で億ションとかどんな罰ゲームだよw

83名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:29:18.49ID:/Og8MdEh
所沢勤務の俺でも買いたくないw

84名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:45:47.14ID:4lc1s/Ia
>>76
バカだなあ
所沢なら8万も出したら3LDKに女連れてそのまま結婚だわ

トンキンってすでに思考が独身なんだよなあ

85名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 21:53:36.65ID:PN9uQmSw
え、1戸でも億があれば億ション名乗れるの?
所沢の手前のひばりヶ丘は上層階が億のとこ結構あると思うけど…利便性ならひばりより所沢よね、2路線きてるし。レッドアロー号止まるし。
それともひばりは都下だから腐っても東京って価格なのかな…
所沢って火葬の施設も自前で持ってて良いよねー。近隣地区から焼きに来るのよ。
ジブリパークなんで誘致できなかったんだろ、となりのトトロの舞台なのに。

86名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 22:20:53.44ID:gPRny+V+
トンキンって自ら孤独になりに行くよな。逆なんだよ発想が

87名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 23:39:52.02ID:f5XHMICT
>>12
あーそう言う事なのか。
麻布十番のタワマン見に行った時に売れ残ってるから値下げしてよって言ったら、うちは売れ残りは資産と考えてますから値下げはしません

と言われ???

88名刺は切らしておりまして2019/01/06(日) 23:55:00.53ID:Y7SRYq2v
10億もらっても住みたくないわ所沢なんて
不便・店もない・衰退の一途で家を買う場所としては最悪だろ

89名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:07:15.69ID:x3xP8kE0
>>84
結婚なんてしたら幸せレベル崩壊のフラグじゃないか
独身池袋住みの方がいろんな女連れ込めて楽しそうだ

90名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:17:34.32ID:nQcWD/oT
億ションって、立ちションとどうちがうの?

91名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:27:59.32ID:i4V8rL8m
>>34
定量的!知性スレや…

92名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:33:01.56ID:UaYLJV5e
5000万円がメインじゃん

93名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:39:45.90ID:WyGfd+t3
>>1
県都・浦和を抜く 埼玉県最高単価マンション 住友不・住商「所沢」
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4462-2018-12-22-05-53-40

94名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 00:42:46.19ID:mvhAU5CT
残りは売れない

からこうしてマーケに精を出してるわけです

95名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 07:35:44.38ID:TIhn97o9
>>90
高いところでションベン出来る

96名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:05:38.93ID:9a7UZANh
なんか「人口減で住宅余るからそのうち値崩れする」って感じの論調があるけど、最近ちょっと違うんじゃね?と、思うようになった。
人口減により公的インフラ維持できなくなった地域の住宅が使えなくなってくるから、
少なくとも都市圏の住宅価格はそこまで落ちないんじゃないかという疑念があるんだよな。

97名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:17:56.17ID:CG94FWUf
キチガイカルトがわんさかいるから、やめたほうがええでwwwww 

98名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:28:02.73ID:t57Tzq5b
>>3
確かに

99名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:46:13.19ID:+zsbzXAR
>>88
お前ってほんとバカだな

100名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:47:47.78ID:hNZXpJFP
>>89
無理無理 ワンルームなんて誰もこないし

車もなけりゃホテルやバーに行くしかないがホテルやバーに行く金も無いだろう

都民ってこの辺計算できてなくて、見下されてるの気づいてないのが哀れ

101名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 09:49:05.35ID:hNZXpJFP
池袋に近くても己が通勤楽になるだけでそんなもん他人には関係ないし発展性がない。

しかし広い家に住むと人生充実する。

102名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 10:47:24.97ID:dU0aTXqq
所沢に高い金出して住みたいやつがいるのか
池袋に出るにも時間がかかるだろ
金持ちだから特急で行くのか?

103名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 12:30:36.57ID:sRv18PX3
>>96
人口減というよりは、生産緑地の制度の期限がそろそろ来るので
都区部で残っていた農地が住宅に化けて供給されるので
郊外の地価が下がっていく

って説をなるほどと思っているわけだが。

104名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 16:22:33.35ID:fCmJBhec
>>103
生産緑地問題なんて延長に決まってんじゃん。

105名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 20:03:47.59ID:c0hiA6vZ
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

106名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 21:54:47.00ID:UxNVHHaz
基本的に都心挟んで反対側に行くのは余りものが多い

107名刺は切らしておりまして2019/01/07(月) 22:13:11.41ID:9a7UZANh
>>103
良く知らんのだけど、Wikipedia見る限り地盤保持や保水の目的もあって制定された制度のようだから、
簡単には宅地転用を許されないんじゃないの?という疑問はある。
法改正とか普通にあるのでは?

108名刺は切らしておりまして2019/01/08(火) 12:41:54.24ID:Fydmlhvg
所沢で5000万かあ
高いなあ

109名刺は切らしておりまして2019/01/08(火) 14:30:47.95ID:tkOnWkkm
所沢は池袋からの距離がたいしてないのに電車の本数が少な過ぎる。
急行がせめて倍の10分に1本はないと他路線の利便性には勝てない。

110名刺は切らしておりまして2019/01/09(水) 20:39:25.79ID:/2AbedVl
県内高校フィルター

111名刺は切らしておりまして2019/01/10(木) 13:54:43.41ID:obUxcD9/
億ションを買うくらいだから電車で都内に通勤するにしても
毎日特急券を買って通勤できるだろ 駅チカで必ず座って
通勤できるなら通勤時間が1時間〜1時間半でも良いはず

112名刺は切らしておりまして2019/01/10(木) 16:32:44.25ID:OZyBHPex
なんか所沢で白人のシンガーがギター担いでアンプ繋げてミニコンサート
駅前でプロモーションしてるっていうのがあまりに珍しいので調べてみたら
https://twitter.com/TDFnashville/status/1083087526838063110

なんでこの田舎で教会た立ち上げたんだよw
所沢は白人居住者が増えまくってるからその影響かな
歌はうまかった
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

113名刺は切らしておりまして2019/01/10(木) 17:40:44.62ID:QqWXI/tp
>>87
シティタワー?

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