【不動産】東京で家を買うなら"東部"を狙うべき理由 [無断転載禁止]©2ch.net

1ノチラ ★2017/09/02(土) 21:48:15.69ID:CAP_USER
これから日本には誰も経験したことがない「超高齢化」が訪れる。そのときどんな変化が起きるのか。これまでの歴史を振り返りながら、「衰退期」に向けた家計の備え方を解説する。第5回は「住まい」。多くの人は「自宅は資産になる」と考えているようだが、2040年までに日本の住宅価格は3分の1程度まで下がる恐れがある。価格下落を踏まえた望ましい選択肢とは――(全6回)。
「長寿リスク」に備えるためには、資産を増やすことだけでなく、資産が減るリスクについても備えておく必要がある。

この10年、都内のマンションは「ミニバブル」にある。図1をみると、2004年4月から反転し、2016年5月までに1.7倍に上昇している。今後もこうした住宅価格の上昇は続くのか。そして、自宅は老後の資産として頼りになるのだろうか。日本大学の清水千弘教授は「日本の住宅価格は3分の1程度まで下がる恐れがある」と話す。
http://president.ismcdn.jp/mwimgs/1/a/670mn/img_1ae8a8d268321d6379356dea60281905198732.jpg

「私たちの研究では、住宅価格は『老齢人口依存比率(生産年齢人口に対する65歳以上人口)』と相関することがわかっています。図2と図3は、自治体別に2010年から40年までの住宅価格の変化を試算したものです。人口流入が少なく、高齢者の比率が高い地域ほど、住宅価格の下落が見込まれます」

図2の大阪府では、泉佐野市だけが「0.45以上」、つまり半額程度までは価格が維持されると試算されている。一方、郊外の寝屋川市、枚方市、河内長野市などは「0.3未満」で、住宅価格は30%以下になると予想されている。2010年に3000万円で購入した物件であれば、2040年には900万円以下でなければ売れない、ということだ。

図3の東京都では、大阪府よりも価格が維持される「緑色」の地域が多いことがわかる。特に、江東区、墨田区、荒川区、北区といった東京東部は「0.45以上」で、価格が底堅い。一方、練馬区や杉並区は23区のなかでも珍しく「0.3未満」と見込まれている。これは2区の高齢者比率の高さが影響している。

これから住宅を買うのであれば、「老人ばかりの街」ではなく、「子供が多い街」を選んだほうがいい。その選択が、あなたの老後のゆとりを左右することになる。
http://president.jp/articles/-/22925

2名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:49:20.19ID:8osrb+Uy
不思議な目の錯覚で、女性の腕がおかしいほど長く見える(画像)
http://zuddz.hatenablog.com/entry/article/2760.html

3名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:50:59.48ID:veIuaaXQ
海抜ゼロメートル地域
売れないんだね
よく分かります

4名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:51:07.15ID:m0UOcUur
要約

上級国民が東部を売りに出したい

5名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:51:42.97ID:EJV6FBZi
東は水害の危険と地盤が悪い。

6名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:52:20.23ID:EJV6FBZi
今、買わない方がいい 高すぎる

7名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:52:28.86ID:KMosU992
どこも貧民窟ばかりじゃねぇか

8名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:53:19.29ID:/TTfEo3Y
立川周辺はどうよ?臨時首都になるところだぜ
モノレールもあるよ

9名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:53:54.94ID:RMGr8zMG
板橋区あたりに家かマンション買いたいわ

10名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:54:14.62ID:59MSeHgn
でも田舎者は東京というだけで飛びつく
城南の意味も分からない

11名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:54:16.12ID:48y1qjHz
>>4
オリンピック後の暴落を防ぎたい

個人的にはあの倉庫街だった勝どきを売り抜けたい不動産会社の差し金にしか思えん

12名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:55:30.27ID:qeDz2vhk
不動産買うときは、あらゆる面で総合的な判断をすべきなのに、一面だけ見て決めるとは。
この理由だけで、水害や地震リスクの高い東部を選ぶのはどうかと。

13名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:56:24.48ID:/WvsXYCf
自分に下町が似合ってると思うなら住めばいい

14名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:56:49.98ID:EJV6FBZi
晴海 有明 あたり

15名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:57:32.18ID:48y1qjHz
>>12
あんな埋め立ての液状化地域買う奴の気がしれん
井戸水も、川の水も、海の水も、どれも汚染される

16名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:58:23.77ID:KIA7gLDS
東部は地盤が軟弱なんだよ。西部の市部は固い。

17名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:58:31.20ID:48y1qjHz
>>14
晴海の昔の姿知ってるならまず買わないよな
絶対倉庫や工場で土壌汚染されてる

18名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:58:57.64ID:ZSv2iT61
玄人は八王子で買う

19名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 21:59:41.74ID:jNgqV53q
東京都震災危険度マップ

 「地震に関する地域危険度測定調査(第7回)」に基づき、東京23区において
建物倒壊・火災危険度・災害時活動困難度を考慮した総合危険度が5段階中4、5に
あたる地域を「危険度の高い地域」とし、色・パターン別に地図上に示しています。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

20名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:00:53.01ID:ifNYvmWQ
放射性物質の汚染がひどそう >東部
少しでも西に行きたいので、東部は論外だな

21名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:01:33.94ID:EnqauQBP
東京の西側自体はそもそも畑しかなく、坂ばかりで住みにくかった所を「高級」
「新興住宅地」として売り出したんだよね。
だから不動産業界が必死でブランドage記事を書いてるよね。

22名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:03:03.23ID:Wz9vzC4N
東部は民度低すぎる

23名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:03:16.96ID:ZR+Yq8NO
前から暴落暴落言うけど、
都心部はそうならないよね。
当たり前だけど、安く売りたい人なんていないわけで、
よっぽどお金に困ってなけりゃ、
安くしか売れないなら、売らないんだよね。

結果、変な場所の小さい戸建てできるし、
流通量少ないから、やっぱ高くはる。

24名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:04:17.29ID:Dnb5UDg7
>>18
マンション数棟持ってる人が、数年前に八王子あたりのマンション買おうかと思って銀行に相談したら、
八王子じゃ金貸せない、と言われて世田谷あたりに買ったそうな。
ちょっと古くなった賃貸はガラガラだと。

25名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:04:36.34ID:RMGr8zMG
>>21
そうそう山だらけで何もなかったところ。
狸が住み着くようなド田舎。
世田谷区って馬鹿にされる土地だったんだよね。
そういう土地しか買えない芸能人や野球選手が住み着いてくうちに、いつのまにかブランド化(笑)。

26名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:05:47.46ID:3MSVN823
荒川・隅田川なめんなよ

27名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:05:59.51ID:dZMY6WAf
関東大震災で壊滅したエリアやがな
ブラタモリ見ても中洲に家買うアホがいるんか

28名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:06:20.30ID:UdkWPCt9
時代は新小岩ってか

29名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:07:43.87ID:shp6j8z1
治安も悪いし絶対やめとけw

30名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:08:14.45ID:TrAdyvZQ
とらぬ狸の皮算用

31名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:11:42.30ID:Ix/+hG+Z
江東区とかニュータウンみたいな感じかな

32名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:13:28.18ID:6r7eEJC0
東葛飾エリアは神経細いやつには無理

33名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:15:23.72ID:EnqauQBP
>>25
さすがお詳しい。
人気のない土地を売り出すのには芸能人やスポーツ選手は効果大。
値段も高く売れてウハウハ。江戸文化の中心地を考えてみればおのずと・・。

34名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:15:56.17ID:S5Llh5Fp
住宅価格がバブっているときは
まだしも安い東を売るのが常識

35名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:16:35.78ID:YFrv2mbJ
ヒント 治安

36名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:16:56.18ID:mxeGW9my
俺だったら銀座でペコ飼うな

37名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:19:47.87ID:EnqauQBP
直近の理由では、今まで企業が持っていた土地をここ10年で売りに出しているのが
大きい理由だと思う。
東京の東側はそもそも住宅地は少なかったからね。

38名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:20:00.73ID:4OqiEBng
東部は民度が低いからイヤ
やはり住むなら西部多摩地区だろう

39名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:22:52.64
>>8
良いところだね。
色々と便利だよ。

40名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:24:38.76ID:YOILyVlJ
>>38
通勤しんどいけど

41名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:26:10.52ID:1lqHWUwn
>>40
災害リスクや住民の民度を妥協するかどうかだね。

首都圏でこれらを重視すると、東京多摩地区と横浜川崎の北部になる。

42名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:27:46.93ID:MWqWgR3l
元来河口デルタ地帯など水田には向いているというだけの場所で交通も避ける場所だった
近現代においても、標高の低い平たい沖積平野は碁盤目の開発がしやすく
農業工業を集積させやすかったが、そのような土地が治安の良い住宅地にならないのは宿命
標高の低い土地がガラの悪い土地になるのはどこの国でも傾向としては同じ

43名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:28:07.02ID:m5ohTneb
これからは山手線内側に限る
西はこれから民度が下がる
東は足立ナンバーのマナー見ればあり得んことが分かるよ

44名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:29:07.68ID:HRQq16JR
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自民党の言論弾圧

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊だ。

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐さは21条など言論の自由を奪うこと

自民の憲法改正案が通ると 政府批判した
だけで逮捕されるぞ。独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと 怖いことを平気で言っている

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する

http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489

↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員は国民を騙す。

https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674

↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定。


+++++++++++++++++++++

45名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:29:16.83ID:nsB/p2sg
線量高くて健康にも良い

46名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:29:49.55ID:RQmVWlUz
お前ら新小岩ナメてんのか?

47名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:30:34.20ID:MxR17dvW
日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g
改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8
日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE
街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM
レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q
池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4
Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck
Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8

(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

中川郁子 “路チュー”不倫相手と再デート! 本誌記者にも「チューしましょう か?」【デート現場動画を公開】デイリー新潮 2015/07/08
https://www.youtube.com/watch?v=ZrGnvcR8ncE
死体遺棄役の独占インタビュー動画公開 警視庁が“永田町の黒幕”の遺体捜索に着手 デイリー新潮 2016/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=3bOEDoSbtfw
【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o
【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY
【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs
【第4弾】〈チョギ!〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4

【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

【週刊新潮】元SPEED「今井絵理子」の“略奪不倫”現場 デイリー新潮 2017/07/26
https://www.youtube.com/watch?v=GPxku_SMpds
【週刊新潮】今井絵理子「不倫市議」との手つなぎ動画 デイリー新潮 2017/08/01
https://www.youtube.com/watch?v=31BOCYrY_kk
【週刊新潮】渦中の「今井絵理子」直撃動画 デイリー新潮 2017/08/30
https://www.youtube.com/watch?v=NhS1Ep2ph8I

48名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:32:33.62ID:rF2zbQbU
東西で治安・文化度の差はFカップとAカップくらい差があるよね

49名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:33:35.61ID:cLgXXtdA
西武より東武がお勧めってことですな

50名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:34:15.60ID:WMUfjAXz
>>48
被曝量もな
今年のような冷夏で北東の風が吹くとヤバイ
西の方が安全

51名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:35:05.02ID:CQ+Pzp1h
今までのパターンから言ったら子供が多い街とか言ってもゆくゆくは年寄りだけの街になるんだけどな
むしろ年寄りだけの街のほうが保育園とか空いてていいかもしれないし。

52名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:35:17.79ID:G41R2jCm
>>8
電撃娘とかロボット娘とか神様とかが徘徊してますがいいですか

53名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:36:26.20ID:WMUfjAXz
>>51
子育てを考えると
東は無いよな
遠いほうが有利

54名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:36:34.33ID:0lneOXSB
買えねえっての

55名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:37:30.13ID:ztbP5KGM
電車に乗っていても、緑が全く見えない
コンクリートばかり
あんなところ住みたいとは全く思わない

56名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:37:48.60ID:NZA+jnY3
>>49
今売っておかないと、今後は売り時がとうぶん登場せんからな

57名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:37:55.11ID:WyaHJcaN
東部…部落・外国人・治安悪い・液状化
八王子…創価
杉並・小平・国立…アカ

東久留米…地下水豊富でいいところ(・∀・)

58名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:38:49.90ID:WMUfjAXz
>>56
オリンピック前に壊滅しそうだものな
今年の台風はヤバスギ
北東の風多すぎだろ

59名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:39:34.19ID:lSxUzS3b
ねえわ

60名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:43:28.20ID:CQ+Pzp1h
>>55
ネイチャーな家族はあんまり好きじゃないけど、
ガキは緑の中か海辺で遊ばせたほうが良いと思う。
怪我したり虫に食われたり変な実を食ったりして危険だろうけど、
そういう実体験って必要だと思う。

61名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 22:49:29.88ID:p+0mC268
 
東部に住んでいるが
町工場が多く低所得者が密集しているので民度もそれなりだが
上京者が増えると荒れるだけなので来て欲しくない

62名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:02:08.02ID:G/HBe6OU
>>9
それ東部じゃなくて東武

63名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:03:48.66ID:9Ixy9MDE
中古で江戸川区あたりに戸建て買おうと思ってるのよな
もう少しカネ貯めんとだが

64名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:04:08.77
とにかく所得の低い東部と北部

南部と西部の裕福な区から納税された税金で
裕福な区とほぼ同じ行政サービスを得られる。

住むならやっぱり東部・北部やで!

65名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:04:29.80ID:73Qgbdod
東京の東部って普通の都民は東京と思ってないエリアだぞww
朝鮮人、シナ人、アフリカ人、ベトナム人、ブラジル人ばかりで若者が多いかもしれないが、東京以前に、もはや日本でもないw

66名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:07:16.06ID:zhR+ijR/
部落じゃん

67名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:09:04.80ID:nLzvc77I
権現様入府以前は氾濫原の泥沼だろ。
人の住むところじゃない。

68名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:10:27.84ID:N2qT6jS6
>>60
相模原はいいぞ。
まさに田舎と都会の境界線。
田舎生活がぎりぎり楽しめる都会ともいえるし、
都会生活がぎりぎり楽しめる田舎ともいえる。

69名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:12:09.85ID:fH/1YVGS
>>57
滝山コミューンってのはどこだったっけ?

70名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:12:49.82ID:5keF02fX
北区はいいんじゃない?

71名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:12:58.08ID:eKZgdLme
>>25,33
怪しげな宗教を売り込むにも効果絶大

72名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:13:04.19ID:o78Asiec
ヤバイ超ヤバイ。不動産のチラシマジヤバイ。
まず。築五分。これだけでもやばいのに
築五分なんてもんじゃない。
駅から五年。
何処の駅からだよ。
とにかく不動産はチラシだす前に推敲したほうがいいとおもいます。

73名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:14:46.37ID:HIaVQWYS
東部つっても23区内だからなあ。西部つったら多摩地区になるんでしょ?それって比較として適当なのかい? 東で多摩に相当するのはチバラギエリアでしょ。

大阪市の方も区で分けたら都心部は緑つくと思うし、
そう考えるとこの記事で言う東京の方が緑エリアが多いという前提は、
東村山あたりだけになってしまう。

74名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:15:01.32ID:kG50Ge14
千年村認定エリアは災害に強いよ
ほとんどないけど

75名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:15:43.83ID:u4Xb31wg
そういえば、大阪も首都圏も鬼門に当たるとこは大抵治安が悪く、
※少年がコンクリートを使った犯罪で世間を震撼させたり、
真言宗の成田山があったりするんだよね…

※東京は何故かスマイリーキクチが冤罪に遭ってるあの事件だが、大阪は京阪電車をコンクリートブロックで脱線させた事故のこと。
当該系列はホームドア設置に伴い、全廃が決まった。

76名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:16:50.39ID:XYWi/fh5
東京東部住むなら、川超えて市川がいい。民度全然違う。本八幡いくと段々DQN多くなって、船橋で完全アウト。市川駅の北部エリアは東京千葉のオアシス。

77名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:18:34.00ID:WMUfjAXz
>>75
鬼門といえば北東
あぁ福島か
今年の夏は北東の風が涼しかった

78名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:20:16.90ID:RMGr8zMG
>>68
たまに藤野の温泉に行きたくなる

79名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:20:57.32ID:b+fYP0Pf
>>68
>東京の東部って普通の都民は東京と思ってないエリアだぞww

そういえばTBSドラマ「金八先生」で
妊娠中学生浅井雪乃(杉田かおる)の父親(牟田悌三)が
「こんなところからでも這い上がれるということを」と言っていたような記憶が

80名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:24:36.30ID:N2qT6jS6
>>78
藤野のあたりは遊ぶにはよいね。
でも相模原だけど住むなら旧市域かせいぜい城山までが良いよ。
それ以外は本当の田舎、しかも冬はかなり寒い。
中央線の駅周辺は交通の便は悪くはないけど、
それでも買い物には苦労することになる。

81名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:26:26.83ID:QTOm+U+L
足立区とかなんとかか(笑)


82名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:28:57.11ID:73Qgbdod
川崎市麻生区が凄い
たまプラーザの延長の中の上の住宅地と野人が現れそうなど田舎が数百メートルの違いで
出現する

83名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:32:00.97ID:io3HBhbe
>>48 、50
東京都自体がそんなに広くないから西だ東だ言うても無意味。
人が多い所のほうがもう流れていると思う。

84名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:35:05.48ID:pWSgKb0Y
子育てなら江戸川区の葛西エリアも人気だけど
幼稚園が激戦区でなかなか入れない

85名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:39:32.31ID:CqsQ/xy+
東京東部に住むと子供の学校選びに苦労するよ。
東部にはろくな学校がない。
進学校は、私立の開成と、都立の白鴎・両国。この3校のみ。
いずれも中学があるので、高校からは入りにくい。
この3校でなければ、通学時間かけて都心や山の手の学校へ行くしかない。

以前は東部の子供の高校入試は、白鴎か両国を受験すればよかったのだが、
この2校がいずれも中学を併設してしまったので、高校受験生には全く人気がなくなった。

安いからと江戸川区あたりに家買うと、子供が高校受験する時、
人気のある学校はいずれも都心か東京の西側にあることに気づいて愕然とする。
東京東部の外れから、片道1時間半かけて都立の日比谷・戸山・青山などへ通わざるを得ない生徒が実に多い。

86名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:43:11.19ID:RMGr8zMG
>>80
高円寺に住んでるんで何も予定無い日は中央線で藤野駅行って、無料送迎で温泉に入ってくる。
俺的ささやかな至福の日。

87名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:43:18.02ID:u4Xb31wg
>>85
東海大浦安の中等部に通う人って江戸川区にいるの?

88名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:44:44.09ID:MDY/k/d6
一度でも大阪に住んだことがあると、都内で民度とか治安とか言ってるのが笑えてくる
足立区でも並より上な感じ

89名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:49:17.31ID:3ytZdFkl
住宅地が大量出現?それとも地価下落? 2022年問題
http://www.asahi.com/articles/ASK8Z4W3RK8ZULFA01L.html
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170901003092_comm.jpg
「生産緑地銀座」と呼ばれる練馬区大泉学園町の農地。マンションや家々と共存している
http://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170901003090_comm.jpg
「生産緑地銀座」と呼ばれる練馬区大泉学園町の農地。すぐ後ろに住宅街が迫っている

90名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:51:56.73ID:HLuHSAEQ
どう考えても東部はスラム化して富裕層から逃げ出す
地区だと思うが?

91名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:56:08.62ID:fGnnT8PM
基本的に間違ってないけど
東部といってもピンキリだから
素人に当たりはわからないよ

92名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:56:26.42ID:rQaFcWKL
>>33
森まり、のエッセイに、世田谷に住んだら
銭湯で洟っぺする人がいて、その下品さに驚いて
いそいで東部に戻った、って挿話があったけど
古い人間には、その認識のようですね
自分は、地方出身者なので詳しくは知らないのだけれど

93名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:56:33.95ID:3ytZdFkl
http://www.youtube.com/watch?v=tkD90OuBXY0&hd=1
>10miyanana 中国人タワマン爆売りで不動産大暴落が始まる 2017 09 01


>週刊現代からです。近藤光史さんがお話しています。
>こんちわコンちゃんお昼ですょ9月1日放送分より引用

94名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:56:45.09ID:GyRik1Xe
東京の東側の三分の一は
ゼロメートルどころか海面より3〜4メートル低いだろ
今のうちに売っといた方がいいぞ

95名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:58:04.12ID:1Gd8S/W1
荒川区入ると空気が変わるというやつがいたな

96名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:58:44.87ID:73Qgbdod
港区、目黒区、世田谷区、千代田区、練馬区、大田区の一部、これ以外は
「東京都内」でも「東京」ではない

97名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 23:59:07.87ID:3ytZdFkl
http://www.nikken-kiso.co.jp/material_02.html
http://www.nikken-kiso.co.jp/images/material06.png

沖積低地
低地とは平地であり、かつ隣接する河川や
海・湖などの水面からの相対的な高さが低い土地をいいます。
この低地のうち第四紀沖積世(更新世末〜完新世)に河川や
海の力により堆積してできた場所を沖積低地といいます。
軟弱地盤が多く、圧密沈下、液状化などの問題をもつ地盤となっていることが多いため、
住宅建設などには注意が必要です。
沖積低地にあっても比較的良好な地盤といえる場所は、
河川上流の扇状地、海岸砂州や砂丘などの礫質土、砂質土層からなる地域です。

洪積台地
沖積低地より一段高く、まわりを崖や急斜面で囲まれた平たん地です。
第四紀洪積世に低地や浅海底であった場所が隆起して
形成されたため洪積台地(段丘)と呼ばれています。
平旦で地層の連続性がよいこと、密実な砂や砂礫層が多くの場合、
比較的浅い場所に分布しています。
地下水が低く、N値の小さい粘土も過圧密であることなどから、
建築基礎地盤として好条件にあることが多い地域です。

98名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 00:00:07.36ID:R4cHsnqF
>>97
お前、練馬区住民かw

99名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 00:00:12.41ID:ZzQ1+dSl
八王子住みやすいよ。山あり街あり風俗あり京王中央16号20号圏央道あり。

100名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 00:01:24.21ID:sQOTUasH
>>99
最近は八王子より立川という風潮だけどな

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