【アパート経営】オーナー29人、レオパレスを提訴 「家賃収入から修繕費を払っているのに建物の修繕が不十分」 修繕費返還を求める ©2ch.net

1野良ハムスター ★ 転載ダメ©2ch.net2017/08/25(金) 23:57:46.59ID:CAP_USER
アパートの修繕費を払っているのに、約束した頻度で屋根やクロスの塗り替えや交換をしていないとして、東海地方に住むオーナー29人が29日、サブリース大手の「レオパレス21」(東京都)を相手取り、計1億4743万円の支払いを求めて名古屋地裁に提訴する。関東や関西などのオーナー約70人も同様の訴訟を検討する。同社は「適切な修繕をしている」との立場だ。

原告側のオーナーは、いずれも自らが建てたアパートを同社が一括で借り上げ、空室に関係なく一定の家賃収入を得る「サブリース」契約を結ぶ。訴状などによると、オーナーは毎月、修繕費として家賃収入の平均7・2%を同社に払っている。同社は塗り替えや交換の目安として、屋根は10年、クロスは4〜5年、カーペットは3〜4年などと文書で示しているが、オーナーのアパートの大半は築10年を超えるものの、屋根を塗り替えた物件はゼロ。また、調べた限り、目安通りにクロスやカーペットが全面張り替えされた部屋はないという。

一部オーナーで作るLPオーナー会代表で、原告の前田和彦さんは「目安通りの修繕をほとんど行っておらず不当」と批判。現在の契約形態になった2011年以降の修繕費の返還を求める。

同社の原英俊執行役員は「(文書で示した期間は)あくまでも目安で実際の物件の状況を見て必要な修繕を行っている。オーナーの負担だけでは足りず、会社負担で行っている修繕もあり、批判は当たらない」と話している。

http://www.asahi.com/articles/ASK8T560BK8TUTIL01Q.html

108名刺は切らしておりまして2017/08/27(日) 18:41:40.75ID:W+gXprtS
アホなのか?
事業用物件の修繕を事業者同士が契約することの
どこがcosumer contractなんだ?

109名刺は切らしておりまして2017/08/27(日) 18:56:36.16ID:X7pFPCoJ
事業者同士なら契約関係ないよ!
こうですか

110名刺は切らしておりまして2017/08/28(月) 07:22:30.72ID:x2eUt5PN
サブリースは蟻地獄のようですねw

111名刺は切らしておりまして2017/08/29(火) 11:41:27.42ID:4hww7I6y
欲張るから詐欺にあう

112名刺は切らしておりまして2017/08/29(火) 15:15:01.10ID:pswVVYKo
やくざ相手なので破防法で

113名刺は切らしておりまして2017/08/30(水) 15:59:06.84ID:qR+tsTxy
修繕してやれや

114名刺は切らしておりまして2017/08/31(木) 07:20:02.69ID:iFzm/v/n
田舎の小金もちのジジババに事業者の自覚とかあるわけないだろ
確定申告だってやってるか微妙なとこなのに

115名刺は切らしておりまして2017/08/31(木) 19:58:16.97ID:xMcmB3Lu
確定申告くらいはしてるやろ税理士のかもになってるが

116名刺は切らしておりまして2017/08/31(木) 20:05:46.40ID:4L/eONpk
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言論が弾圧される!

売国安倍は憲法改正で国民の主権と基本的人権
を奪うつもりだ。 ← 民主主義の崩壊

http://www.data-max.co.jp/280113_ymh_02/

↑ マスコミは 9条しか報道しないが 自民案
の真の恐さは21条など言論の自由を奪うこと

自民の憲法改正案が通ると 政府批判した
だけで逮捕されるぞ。独裁政権の始まり。

https://www.youtube.com/watch?v=h9x2n5CKhn8

上のビデオで 自民党は 国民に基本的人権
は必要ないと 怖いことを平気で言っている

http://xn--nyqy26a13k.jp/archives/31687

↑ 都民ファーストも安倍と同じく 憲法改正で 人権
無視の大日本帝国憲法に戻すつもりだから
絶対に投票してはだめだ。 民主主義が崩壊する

http://blog.goo.ne.jp/ngc2497/e/8899f65988fe0f35496934dc972e2489

↑ ネトウヨ= 安倍サポーター工作員は国民を騙す道具。

https://dot.asahi.com/aera/2016071100108.html?page=3
http://blog.goo.ne.jp/kimito39/e/c0dd73d58121b6446cf4165c96ebb674

↑ 安倍自民を操るカルト右翼「日本会議」は国民主権否定


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117名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 08:33:40.16ID:315Hi65r
レオパレスは電気や電話の配線が他では見られないレベルの手抜き。
電線の処理をせずにロール芯に巻いたまま使ってるとかならかわいいもので
集中管理盤から辿ってもどこで配線が分かれているのか見つけられないレベル。
どうみてもメンテナンスとか意識して造ってない。

118名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 09:51:44.47ID:3D5e/eAK
            ミ サ イ ル 攻 撃


最初に不審な自殺者が出たのが1986年7月、二人の航空自衛隊パイロットだった、
そしてつづいて同年9月12日14日と航空自衛隊員が二人自殺する、
(これを皮切りに謎の自殺数増加がはじまる)
そのうちの一人(12日死亡)が友人に預けていた二枚の写真があるのだが、
一枚は7月に自殺した同僚二人の写真(a)である。
そしてもう一枚の写真(b)が暗い倉庫内(建造物にはモザイクをいれた)の写真だがこれはなんなのか?
なぜこの2枚の写真を何の説明もなく他人に預けたのだろうか?

「資料1」の右はじ部分まくれあがってるような部分があるがそこにオレンジと黒の色が見えるが、
123便に使用されている塗料は白黒赤だけであり、「オレンジ色」は一切使われていないという。

事故当時のニュース映像で日航側の事故調査員が金属片を回収しようとして証拠隠滅の容疑で自衛官に連行されたが、
自衛官がなぜ連行なんかしてるのか関係者の間で疑問だった、その後この映像は一切流れることはなかった。
このとき調査員の回収しようとした金属片も日航機には使用されていないはずの「オレンジ色」の破片だった…

ここで一番下の写真を見ていただきたい、
自衛隊の採用している二種類の鮮やかな「オレンジ色」のミサイル照準訓練用の小型標的機である…
https://plaza.rakuten.co.jp/topsecretx/diary/200802230000/

119名刺は切らしておりまして2017/09/01(金) 18:44:33.31ID:mCTM4T4B
税理士先生が節税を唱えているが猫のBBQをしてるとはw

120名刺は切らしておりまして2017/09/02(土) 15:35:07.44ID:u+1oaFvy
修繕もしないの?ぼったくりじゃん。

121名刺は切らしておりまして2017/09/03(日) 14:29:58.78ID:pWXna7oO
対話は解決策ではない

122名刺は切らしておりまして2017/09/04(月) 14:57:32.82ID:3VmPaIJ/
修繕費払ってるんだからなおしてやれよ

123名刺は切らしておりまして2017/09/05(火) 13:22:13.23ID:YXIhIVlG
空室

124名刺は切らしておりまして2017/09/06(水) 15:05:29.92ID:2HIQGKEc
入居者からクレームがなければ修繕しない

125名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:50:04.95ID:RVxwYmbO
オーナー29人はすごい人数

126名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 07:54:12.18ID:fYRPTR8m
交流の場として作ったオーナー会が仇になったな
情報交換したら「え?おたくも?」「え?あなたも?」

127名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:02:41.85ID:M5q2d1g6
楽して儲けようとするから騙されるんやで。

128名刺は切らしておりまして2017/09/07(木) 08:17:58.47ID:1WOwECCw
>>11
ん?うちの会社もやってるが??

129名刺は切らしておりまして2017/09/08(金) 16:30:42.21ID:siA+vWYB
はあ

130名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 16:42:51.62ID:dsb/0uZZ
相談するものやね

131名刺は切らしておりまして2017/09/09(土) 17:12:44.89ID:gOsd8g6y
近所も賃貸がぼんぼこ建っているが
空室多数

132名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 11:08:16.01ID:pZEckcut
世界の美意識はこん/なに違/った。女性の"完璧なプロポーション"は?(比較画像)
http://www.mcpzka.shop/891.html

133名刺は切らしておりまして2017/09/10(日) 12:02:59.70ID:P6WkZtHu
修善寺温泉

134名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 15:21:50.96ID:Ek4YnTmj
修繕してくれよー

135名刺は切らしておりまして2017/09/11(月) 18:10:09.26ID:fJnuE9F+
無理やね 修繕なんて曖昧な概念で長期の裁判を戦えるワケがない
連中はこんな事はとっくにお見通しの上でやってんだから

136名刺は切らしておりまして2017/09/12(火) 11:46:17.20ID:dmFu5Bvt
レオパレス21きたねえー

137名刺は切らしておりまして2017/09/14(木) 12:26:21.24ID:6v+ACy44
修繕しないレオパレス

138名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 11:14:10.24ID:qaeQGu7I
まだ修繕の必要はありません

139名刺は切らしておりまして2017/09/15(金) 12:14:50.42ID:LGt8+iA/

140名刺は切らしておりまして2017/09/16(土) 10:29:16.84ID:JSjEbu5s
ドロンジョサマー ワルサー グロッキー

141名刺は切らしておりまして2017/09/17(日) 17:02:09.72ID:itBkpBcN
修繕をしっかりやつ てくれよん

142名刺は切らしておりまして2017/09/18(月) 18:03:37.26ID:pGmpDT1N
修繕を指摘しても悪びれる様子がない

143名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 01:14:00.78ID:oUu7pokN
オーナーがこれだけ修繕費払ってるなら、
借り主は修繕費や退去費用払わなくていいな

144名刺は切らしておりまして2017/09/19(火) 17:14:07.78ID:sXAgUfne
家賃に含まれてるんだから修繕して

145名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 16:07:39.60ID:UZxHbieP
物価より実質賃金が安いので与党は敗北

146名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 19:18:55.92ID:/1Npjd/x
>>21
これ
絶対貼られると思った

147名刺は切らしておりまして2017/09/20(水) 19:24:37.58ID:prTNjMEM
山口二郎‏ @260yamaguchi 8時間8時間前
その他
臨時国会:所信表明直後に解散で調整 異例の質疑なし - 毎日新聞 https://mainichi.jp/senkyo/articles/20170920/k00/00m/010/163000c
こんなバカな話があるか。総理の演説だけで野党に質問させないというのは、議会政治
の否定、独裁である。安倍首相の思うが儘に権力を与えてよいのかが問われる選挙とな
る。

フランコーネ‏ @tatsujpn 10時間10時間前
その他
社会保障の財源は無いのに選挙や軍事費や安倍友に配る財源だけは無尽蔵に有る安倍
政権を支持するなんて愚か過ぎる。『安倍さんは強か』なんて冗談じゃない!馬鹿に
されてるのに更に貢ぐ国民がどうかしてる。

Siam Cat_036‏ @SiamCat3 9月18日
その他
これでもまだ騙されますか?
@13年参院選「アベノミクス解散」→特定秘密保護法
A14年衆院選「消費増税延期」→安保法制
B16年参院選「消費増税再延期」→憲法改正(準備)、共謀罪(17年施行)
C17年国会冒頭解散「消費税10%使途変更」?→森友加計問題潰し&憲法改正(予定)

148名刺は切らしておりまして2017/09/21(木) 18:13:41.92ID:SYVp+GQt
修繕してやれや。
みえないとこもやってやれや

149名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 14:47:15.72ID:PmYkxGIq
壁から粉ふいてるぞ

150名刺は切らしておりまして2017/09/22(金) 15:13:38.24ID:TwakHLOa
普通に考えれば「詐欺」以外の何ものでもないんだろうねw

151名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:34:13.09ID:fqREJnGn
ウインウインの関係づくりをしない企業

152名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:52:06.89ID:Kchfdc1P
   田 母 神 何 と か っ て 、 ア ホ と ち ゃ う か


太平洋岸、サーファー、サーフボード販売店などが激減、。海が汚染されているから。
TLを眺めていると田母神何とかって、原発停止にともない燃料費の高騰を心配している。アホとちゃうか、。
https://twitter.com/terry_a1/status/191328368740925441
御前崎のサーファーはハゲと白血病が多いと…原発事故前までサーファーをしていた夫談です。
https://twitter.com/naturalsafelife/status/183882061835276289
浜岡原発のすぐそばなんだけど、サーファーに癌がいっぱい出てる。
https://twitter.com/barry_sheene/status/106396136289484801
癌で死ぬサーファーが多いのは、汚染水の上を波乗りしてたからだったのかと震災後に気づいた。
冬でも海水が温かいのでサーファーが集まるって、そりゃ原発で温められた海水なんだよ
https://twitter.com/zodiac0088/status/210341461558964224
昨日は茅ヶ崎のドクターも参加してくれた。
彼の仲間の放射線技師達は海に入ってるサーファー達の身を案じてるとのこと。
今回は凄まじい海洋汚染だから。
https://twitter.com/taisukesupreme/status/158070257649598465
これだけ海洋汚染厳しいのにサーフィン雑誌が特集くまないのは、異常じゃない。
サーファーのどなたか汚染測定とか脱原発活動している人教えてください。
https://twitter.com/kani36/status/147310206756458496
もともと付近に多発する癌や白血病や各種障害を隠蔽してるって噂はあったしね。
サーファーの間でも背骨が曲がってる魚が泳いでるって有名だったよ。・・・
https://twitter.com/831de5/status/139709835271868416
千葉のトッププロサーファー田中譲氏が、
最近寒さから心筋梗塞で亡くなるサーファーが多いとして、
サーフィンの前には必ず入念な準備運動をするよう呼びかけ
https://twitter.com/kenshimada/status/428552162705014785


「私は放射能に感謝の気持ちを送ります。ありがとう・・・」安倍昭恵
https://twitter.com/HON5437/status/882117283757178880

153名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 17:57:09.96ID:1LRiVTJO
TVCM消えた

154名刺は切らしておりまして2017/09/23(土) 18:18:46.68ID:Mfvhtjiv
レオパの
中古アパート売り物件多数
ワロタww

155名刺は切らしておりまして2017/09/24(日) 17:51:53.42ID:GkkG5tc6
厳しい経営

156名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:15:23.24ID:MW3Jr6x7
オーナーが借金返せなくなったら下取りして修繕して売却。

157名刺は切らしておりまして2017/09/25(月) 16:34:34.23ID:i/2aThAf
レオパレスのビジネスモデルが誰を食い物にするのか
よく考えるのだな馬鹿大家どもよ

158名刺は切らしておりまして2017/09/26(火) 14:24:00.38ID:CM7f2MhC
借金だらけなら節税ということになる

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