【住居】7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路 [無断転載禁止]©2ch.net

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1ノチラ ★2017/07/14(金) 20:03:19.19ID:CAP_USER
日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』(NHK出版新書)から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――。

先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。

Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました。

そんなDさん夫婦が、子どもが増えて賃貸マンションでは狭くなってきたので、東京湾岸部のタワーマンション(タワマン)を購入したいというご相談でした。その1室の価格は7500万円ほど。資金計画をたずねると、こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり、これに住宅ローンで6500万円を借りて購入したいとの計画でした。

彼らは「ゆとり世代」に近い年齢です。
中略

「ええ、たしかにローンは長いですね。35年だと60歳を過ぎるので、退職時にもローンが少し残る計算ですが、年齢が上がれば給料は増えるだろうし、残ったら退職金で返してしまえばいいかなと思いました。これからも生活費は切り詰めて、貯金ができたらその都度、期限前返済をしていけば、なんとかなると思っています」

なるほど、もっともな理由です。続いて旦那さん。

「僕も人生、住宅ローンに縛られるのはちょっとどうかなとは思っていますが、家族のためですし。それにローンを支払っていけば、いずれ家は自分のものになるわけでしょう。湾岸部のこの場所は、2020年の東京オリンピック以降も発展すると聞きました。欲しい人が増えて人気のエリアになれば、途中で物件を売って儲かるかもしれないじゃないですか。ま、それもありかなと思っているんです」

旦那さんはどうやら「投資」としても考えているようです。最後に、家を買わなければならない理由をあらためて聞くと、奥さまはこう答えました。

「たしかに大丈夫かなという不安はあります。でも長期間で住宅ローンを組める今のうちに買っておかないと、このままずっと賃貸というのも不安なんです。だって、最近は都心のマンション価格がどんどん上がっているし、家賃をいくら払っても自分のものには一生ならないわけでしょう。それに家族向けの賃貸住宅は、ろくなものがないというじゃないですか。年をとると大家も貸してくれないといいますし。もし住宅ローンを組むのなら、若いうちからのほうが、返済は結果的に楽だと思ったんです」

私はこうしたDさん夫妻との会話に、実は驚きを禁じえませんでした。世の中のあらゆる情報を瞬時に取り入れて、それを活用しながら「しなやかな」生き方をするネット世代です。まさに「これから世代」ともいえる彼らが、家については意外と「マイホーム」の典型的な発想にとどまっていたのです。

ローン総額は9800万円になる
日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが「何のために家を持つのか」という問いに対して、「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。しかも35年も先のことを「まあ大丈夫だろう」という不確かな確信で、これからの人生で稼ぐおカネの大半(金利分を含めると9800万円!)を投じようとしているのです。いったい何がそうさせるのでしょうか。

優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。

「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。
http://president.jp/articles/-/22551

2名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:04:13.91ID:K4ZVcUoG
7500万円タフマン買うに見えた

3名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:05:43.02ID:qR+bBxfG
>>1
うち2軒建つな
金持ちだなー

4名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:08:31.28ID:Kx/pItlb
そして数年後旦那がリストラされ再就職しても給料激減で
ローンが払えず任意売却でマンション手放すも借金だけが残り
結局自己破産。そして離婚して一家離散までがお決まりコース。
または今後、住宅ローン金利が急上昇して払いきれないようになり
マンションを手放すことに。

5名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:09:26.05ID:Y3IfAyKP
>2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です
どこがリッチだ、ひとりで1000万円ならともかく二人でって
3千万がいいところ、4千万ならキツいぞ

6名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:09:42.32ID:MSF+tHWh
五輪開催前なのにマイナス成長の東京w

7名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:10:10.17ID:kTVQbQQ7
30代の共働きで1000万しかないのか?それは一流企業ではないだろ。
しかも7500万は完全に分不相応。
結論、こんなやつらはいない。

8名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:12:18.47ID:QPkuRKTT
公務員なんだろ、年功序列みたいなこと言ってるし

9名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:12:24.30ID:8LlGAR3M
架空の物語だな

10名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:14:02.44ID:tjPEYuCK
総額億なら都心離れると普通に駐車場付き一軒家が二つは買えるな
マンションはねえ
新築が一番ぼってるんだよね
それと利息もちょいと高くねーか?
俺自身は今は住居は買うべきではないと思ってるし
少なくとも年収1000万程度で億はリスクあると思うけどな
ゆとり世代なら30前半で若いしまあ今世帯所得1000万ならこれからも伸びるし
地価はもしかしたら名目においては落ちずにインフレに持っていきそうな政策も
してるから都心部ならまあいんじゃないかいな
>>3
うちも1.5軒分ちょいやわ
逆にマンションは建て替え出来ないし半額のとこで
郊外に購入して子供が継ぐようだったら建て替えとかもありだと思うんだけどね
子供がいるなら車も必要だし観光とかもするだろうしね

11名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:14:03.91ID:ugOFMnGo
「家賃を払うのがもったいない」
大方、家賃と減価償却も比較せずバカ嫁が決めたんだろう。
女の浅知恵そのもの。

12名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:17:30.88ID:Kx/pItlb
7500万円のタワマン買っても管理費・修繕積立費が安くても月2万円、
固定資産税月あたり2万円で合計4万円かかることも考えてないんだろうな。
まあ、架空の創作記事なんだろうけど。

13名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:17:50.59ID:TYBnG0JZ
新築入居時は、大規模修繕積立金をわざと小さく見積もって安く見せてるんだってね。

14名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:17:55.14ID:hsW1CEOc
夫婦両方一流企業で年収一千しかないのか

15名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:03.69ID:plHnIX6Y
>>7
旦那 一流企業正社員30代で係長クラスで800万
嫁 子供いるので正社員時短もしくは契約社員で300万
まあこんなもんだろ。

30代でも前半と後半、役付きで
全然変わってくるけど多数派としては旦那or嫁単身で1000万超えたり
二人とも5-600万稼ぐような家庭状況ではないよ。

16名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:15.04ID:ezrTcdUJ
80年代のバブルのときと同じだな。
買ってしばらくすると下がってローンだけ払い続ける。
一戸建てじゃないとこがさらに痛い。
バブルの頃の話を親から聞いてないのかな?

17名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:22.20ID:PyokTMvT
中途半端な不動産だな

7500万のマンションより1億5万〜2億ぐらいのをレバレッジで買って月50万で賃貸に
出したほうが収入を得られる

返済できなくても物件の価値が下がらないのを買ってれば購入した物件を手放すだけで
銀行はチャラにしてくれる

中途半端な物件を買うと売るに売れない貸すに貸せないという末路になる

18名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:32.42ID:TcKqMb2w
将来の住宅が心配で投資も兼ねるなら、
立地の良いところの中古一戸建てやアパートを買って、賃貸で貸す大家業しろよ。

自分たちは、賃貸マンションで職住接近で暮らし続けてね。
タワマンよりましだと思う。

19名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:35.86ID:UkQZg18l
買うのが正解。
これからインフレになるし
湾岸タワマンなら資産価値も落ちない。
そもそも団信に入るから
ローン破綻はまずない。
郊外のマンションや建売戸建を買わなければよい。

20名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:18:48.21ID:oLPzqqlb
人口減少のフェーズでは、
不動産の価値はよほどのことがない限り上がらないw

21名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:19:11.78ID:0YQvt+ot
>>2
まあ二人ともまともな会社なら普通超えるわな

22名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:19:57.18ID:P+x9TpY+
田舎に来いよ、1200万で庭付きの家が買えるぞ

23名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:20:30.66ID:M3QseqQ3
今の部屋50年借りれる

24名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:20:41.30ID:iaxUVKbx
自分のものになる、値上がり、途中で転売もできる、歳をとると貸してくれないかもという合理的な理由もあるじゃん
話聞いてないのかこの記者

25名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:20:43.19ID:VGiBNYkg
est

26名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:20:45.83ID:WrjN4/Fa
>>19
少子高齢化で不動産価値下がるんじゃね?

27名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:21:02.08ID:uy4vYSfz
ヘタクソな創作だよな。

どうせ嘘をつくんなら、もっとリアリティ出せよ。

28名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:21:20.59ID:tjPEYuCK
現在の想定では毎年マイナス1%程度で価格が下がると想定されている
まあ今は地方が崩れてるしな
ただまあ金に余裕あって利便性良い郊外一軒家ぐらいはいいんんじゃね
さがったとこで大した痛手でもねーし

29名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:21:39.03ID:heZauAaM
日本会議の人からの脅迫電話(全編録音バージョン)
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g

改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8

日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」(2016年2月11日)
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE

街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日 渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM

レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q

池田香代子の「100人に会いたい」28人目 菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?" 「日本会議の研究」の著者 菅野完氏 日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President 森友学園理事長 籠池泰典氏 日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

「加計学園」の文科省書類を公開
https://www.youtube.com/watch?v=17hdN95xCmw

(全録)加計学園問題 前川前文科次官が会見1 2017/05/25
https://www.youtube.com/watch?v=wx-P0MC4rp8

(全録)前川氏、FNNのインタビューに応じる 2017/06/02
https://www.youtube.com/watch?v=CBv58ok0Nvo

Shigeaki Koga, Former METI Bureaucrat: Speaking Truth to Power 元経産省官僚 古賀茂明氏 日本外国特派員協会(2017年6月5日)
https://www.youtube.com/watch?v=rxujkHouWbQ

【週刊新潮】凶暴代議士「豊田真由子」による秘書への“絶叫暴言&暴行傷害”音声 デイリー新潮 2017/06/21
https://www.youtube.com/watch?v=Bc6UEvT9H_o

【第2弾】「豊田真由子」代議士の“ミュージカル調”イジメ音声 デイリー新潮 2017/06/26
https://www.youtube.com/watch?v=PtD1mNickNY

【第3弾】〈物事にはねえ!裏と表があんの!!〉 さらなる絶叫暴力「豊田真由子」代議士 デイリー新潮 2017/06/28
https://www.youtube.com/watch?v=wd-daKi0yBs

【第4弾】〈チョギ!〉そして罵倒… 「豊田真由子」代議士の絶叫暴行 デイリー新潮 2017/07/05
https://www.youtube.com/watch?v=coFWcHDxSL4

【ノーカット】前川喜平前文部科学事務次官 記者会見 日本記者クラブ(2017年6月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=LB_hBw-2MCE

都議選前日ようやく表に姿を現した安倍総理を待っていたのは「やめろ!」「帰れ!」の嵐!怒れる聴衆の中には森友・籠池氏の姿も!安倍総理は市民を指差し「こんな人たちに負けない」逆上! 17.7.1
https://www.youtube.com/watch?v=-C17J5XK6Jg

30名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:22:00.90ID:n1zfD2b3
まだまだ
バブルの頃は三世代ローンだった

31名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:22:27.67ID:tjPEYuCK
住居込みでこいつがマイナス成長だからインフレは起きてないだけで
住居抜きならインフレは起きる

32名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:22:32.22ID:JUSIyqnY
俺だったら積立をして70歳になったとき現金で買うな。

33名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:22:41.00ID:0YQvt+ot
買った家に住んじゃうというのが盲点なんだよな
買っても自分は賃貸で人に貸すのが正解
でもそれやると周りから変人扱いされそう

34名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:22:44.92ID:oLPzqqlb
どこに建てようが
建物の価値は建った瞬間から下落する

35名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:23:59.95ID:8LlGAR3M
マンションは高くなったねえ
ホントに、イメージをはるかに超える高さだわ

20年前に、今のマンションを買ったんだが、
当時、3500万くらいのマンションを探していた。

うちは夫婦とも正社員ではなく、俺はバイトの身分。
まあバイトと言っても、ちょっと専門性が高いバイトだから
年収300万くらいはあった。嫁も契約社員。
世の中の大勢の人たちに対して、コンプレックスを持っていた。
ま、仕方がない。

でも、当時でも3500万といえば、ちょっと郊外の方へ行かなきゃならなかった。
嫁の職場までは1時間以上かかる。嫁が夜遅く返ってくるので
なかなか遠くへは行けなかった。

36名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:24:03.99ID:iaxUVKbx
>>34
都心のマンションは値上がりしてる

3746歳で仕事リタイア組2017/07/14(金) 20:24:07.11ID:QVhVYHAV
7500万かぁ、  俺には無理だな。管理費と修繕積み立て金(駐車場無し)で月4〜5万は必要だろうなぁ。

俺独身の分際で東北の沿岸に3LDK注文住宅の戸建て4300万也。(土地坪単価16万で80坪、建て坪単価65万)
建てて1人住まいだか、終りの棲家としては田舎の方が気が楽かな。
でもご近所が奇異の眼で見ていると感じるのがつらい。

38名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:24:35.43ID:tjPEYuCK
将来年金減額は免れないがそれと同様に
地価の下落も確定していてそれによって
住居費だけは押さえられるという経済予測が俺は一番信憑性があると思ってる
確実ではないけどね
移民来たり何かしらの政策を取るかもしれないから

39名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:25:01.43ID:VGiBNYkg
湾岸部で7500万じゃ安いじゃねか。俺の友人は千葉で中古、30何階建ての20何
階で一億だったぞ。7500万じゃ、なんのことはない7階建てくらいのマンション
の名前がタワーマンションっていうんじゃないのか? それとか中が6畳一間
とか。

40名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:25:19.83ID:bZkFb49V
35年もしたら廃墟だろw 頭わるすぎ

41名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:25:58.23ID:Hv9p2HO6
団信がある時点で
どうひっくり返っても賃貸のほうが得っていうのはあり得ない

42名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:25:58.49ID:NDHLzR3p
なんで家計切り詰めありきの精一杯背伸びした買い物しちゃうんだろ
ワンランク落として切り詰めにきゅうきゅうとしない生活した方が
ずっといいと思うんだがなぁ
個人の価値観だから絶対にそうだとは言わんけどさ

43名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:26:06.20ID:H/ZEzRjW
7千万円台のタワマンや世田谷あたりのミニ戸建を買ってるのは、片方もしくは両方が
公務員の夫婦が相当な割合みたいよ
小中学校の延長のような職場にいるから集団生活から離れられないんだろうけど、
タワマンバブルはいずれ弾けるてか水面下で弾けはじめてる

44名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:26:09.42ID:PtU2rtFN
実際年金生活の70代80代で賃貸契約って断られないの?
認知症の診断を受けた場合とか。
一番の心配はそこ。

45名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:26:31.62ID:Ah+9ADCf
7500万の分譲物件なんて、企業か一部の金持ち連中が税金対策で買うだけだよ。
庶民が手出すもんじゃないです。
家は買ったとたん価値が下がるから賃貸がよい。

46名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:26:39.53ID:QJkslV+o
7500万も出すなら、埼玉か千葉の田舎で、庭つき1戸建てがいいよ。
100坪もあれば、庭にゴルフのネットだって張れるし、安くなっても土地はまだ売れるからね。
犬だって飼えるぞ。千葉や埼玉ならタヌキやキツネも飼えるんじゃないですか?

47名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:27:28.42ID:tjPEYuCK
横浜のまずまずの一等地ですらバブル時代の未だに3分の1の地価
人口は未だ増え続けているにも関わらずだ

48名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:27:57.55ID:TYBnG0JZ
>>44
これからどんどん人口減っていく。各地の公営住宅が片っ端から空き家になるよ。

49名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:28:17.58ID:QmX6nfbR
湾岸部マンションなんて最低物件良く買うわ

50名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:28:42.68ID:WrjN4/Fa
つか隣ハズレだったやまじおしまいじゃね?

51名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:28:44.20ID:8LlGAR3M
>>18
その一室に住む手もありだと思うけど、
この夫婦に買えるかどうかだね。

52名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:28:46.82ID:kTVQbQQ7
>>15
だから、それは一流企業ではないよ。

53名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:28:55.36ID:bZkFb49V
やはり賃貸が賢いよね
このご時世w

54名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:29:04.28ID:dpqYuHcP
なぜ負債を買うのか
資産にならんべ

55名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:29:04.32ID:LVKxuzc8
しかしこういうの聞くとそこまでして東京に住んで幸せか?と思うな
田舎だったら土地付で床面積倍あっても5000万までだろうに。
しかも駐車場代も生涯子供の分までかからない。
メンテはいるかも知れんけど毎月の維持管理費やら修繕積立金だってない。
年収何千マンも何億も稼げるならいいけど
一般庶民レベルならどう考えても田舎の方が生活楽じゃないか?
差額の2〜3千万でいい車かったりいい暮らししたりいいもの食べたり家族で旅行いったりとかのほうが絶対によいと思うけどなー。

56名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:29:07.86ID:tjPEYuCK
>>44
今は大手企業が代行で保証人とかしてくれる
そんな状況になる前までに住処は入手出来るだろ
生活保護者ですら住処があるのに・・・

57名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:29:17.07ID:s24VhpsR
>>13
このインチキ行為何とかならないのかね?
入居してから理事会で揉める

58名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:29:46.58ID:qlF2BIj1
またプレジの駄文

59名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:30:10.56ID:8LlGAR3M
>>44
そんなこと考えても仕方がない。
住宅環境は変わってるかもしれないよ。

高齢で賃貸の人が、これからますます増加するでしょ?

60名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:30:17.12ID:iaxUVKbx
>>47
横浜ってそんな人気無いのか。これから買うなら東京の駅近しかないかな

路線価2年連続上昇 銀座・鳩居堂前はバブル期超え
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDG28H6S_T00C17A7MM0000/

61名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:30:48.71ID:wDXdPuDi
俺は20年前に30代前半で年収1000万弱、頭金500万でも
4000万の物件買うのが限界だった。

62名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:31:17.07ID:P6Zvuxzu
「いずれ給料は増える(笑)」

はい、10年後旦那リストラ→自己破産→一家離散確定(爆)
従兄弟にいたよ、残業代あてにして背伸びして新築建て売り購入→3年くらいで払えなくなって失踪騒ぎ→一家離散w
給料は現状そのまま、残業代・ボーナスはあてにしないのが住宅ローン返済の鉄則。

63名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:31:21.36ID:dpqYuHcP
何年住むかて考えると30-40年くらいだろ
40年先とか読めないだろ
マジで無駄

64名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:32:03.42ID:qrtK9ZBr
ギリギリのローン組んで買った湾岸部のタワマンがチャンコロに占拠されるってどんな気分だろうw

65名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:32:08.26ID:bZkFb49V
夫婦なら実質3750万か・・・ひとりアタマ
幸せならそれでもええがな他人だからw

66名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:32:15.99ID:QmX6nfbR
普通に都心の一戸建てがお得なんだよ 地面ついてる持ち家なら修繕なんて自分一人で決定すること
30年後に金が無いなら対して金掛けずに修理しとけばいいだけ
ところが
マンションの維持管理費を永遠に払うのは馬鹿過ぎ、年々維持管理修繕費は上がってるのに
退職したら払えないよ

マンション買うなら都心の駅近5分以内だけがどうにか許される物件
後は、人口減ってマンションなんて買わなくて、一戸建てが相続で手に入ってくる時代だよ
マンションは30年後はババ抜き、売りぬけるかどうかが勝負

67名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:32:34.01ID:cNGsq3wu
作り話記事乙

68名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:33:33.06ID:H/ZEzRjW
>>60
銀座だけな
そばの八重洲や京橋や新橋は横浜とそんなに変わらんだろ

69名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:33:45.73ID:sk6ydTRP
>>44
公共住宅みたいなのに入れるぜ

70名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:34:07.89ID:tjPEYuCK
>>60
俺の住んでいるとこはバブル絶頂時は坪340万ぐらいって
ネット検索で出ていたからもう超えることはないだろうね
商業地はみなとみらいとかが頑張ってるんじゃないかな?
住居はバブルの地価はこれからも越えられないだろう

71名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:34:22.76ID:zENH/pay
2人で1000万超えだからどちらかが失職すると詰むじゃねえか
購入総額が年収の5倍以内程度にしとかないと、固定資産税も火災保険も管理費も
新居の家具家電も別支払いなんだろ おそらく他の支出にしわ寄せ逝って
味の薄いちくわカレー喰うようなカツカツの生活になるんでね

72名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:34:23.45ID:sk6ydTRP
>>60
ここ最近買った
お得だよな

73名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:34:41.28ID:UeAzJoCR
マンションって最終的に自分のものにならないんでしょう?
50〜70年もすれば地上権がなくなって土地所有者が建て直すって言ったら出ていくしかないんでしょう?
違うの?

74名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:08.18ID:/uM+BYIl
そのうち家なんて余るようになるのに
人減ってんだから

75名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:10.85ID:X4weiyeT
日本のマイホームなんて信仰があるとは思えんくらいみすぼらしいがな

76名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:27.29ID:mb/UQ69t
>>74
暴落はよ

77名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:34.63ID:IFhq0t15
というかさ、表計算ソフト位持ってんだろ。
自分でパパっと計算すりゃいいのにさ。
低金利でも複利でかなり持ってかれるのが解るさ。

78名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:52.27ID:Hv9p2HO6
>>73
今日日地上権つきのマンションとか1割以下だろ
どこの世界だよ

79名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:35:53.33ID:QmX6nfbR
そもそも、共働きでマンション買うなら将来転売することにすること。
転売しないなら、マンションは買わない、一戸建てにすること。

そして、夫婦共働きの収入でローンを組むのは本当の馬鹿、
旦那が病気したり、リストラされたら完全に破たんする

夫婦共働きで一戸建て買う場合でも、旦那の給料で賄えるだけのローン内の
一戸建てを買うべき、ローン破たんしないって思うバカ程、絶対にローン破たんするから

頭がまともな共働き夫婦で夫婦合計の年収で家のローン組むバカいないよ
よっぽどの馬鹿夫婦で将来何にも考えてないアホ、ローン破たん絶対するからやるんようなアホなんだろうけどね

80名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:36:34.53ID:H/ZEzRjW
>>73
定期借地権付マンションは建前ではその通り
でも解体更地返しってケースは外国でもまず無いみたいよ
開発してる連中は、「俺が生きてるうちに返却時期は来ないからシラネw」ってのばっかw

81名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:36:56.75ID:DGQGCPn2
創価学会の幹部になれば、年収で買える。

82名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:37:00.60ID:qRWzDXIm
借金も財産のうち
商売での帳簿上の話ですからね

83名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:37:07.68ID:31SKUKtH
3年前に市からの要請で丘と山が売れて16億手に入ったけど、俺の親父は何も買わなかった。で、最近諸事情があり家族で引っ越すことに
なったんだけど、引越し先がなんと賃貸マンション。土地付き戸建だったら買うけどももう年齢的に必要でもないので賃貸マンションなんだと。
親父はただのセコイ人かと思ったけど、10年単位の経済をキャッチしてる優秀なタイプなんだと思うようになったわ。

84名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:37:24.64ID:27X3RJ+l
たっかーー
マンションにそんな

85名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:37:43.44ID:re7kFvda

86名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:38:00.08ID:Kx/pItlb
>>22
うちの田舎も1200万出せば中古だけど100坪弱の一軒家買える。
田舎と言っても都市部まで一時間の場所。

87名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:38:04.16ID:27X3RJ+l
タワマン買う奴はバカ

88名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:38:27.68ID:nuGuSNK7
賃貸が良いとか頭湧いてるぞ 
俺30代後半、年収1250だけど、震災直後に買った2軒目のローンが完済間近で、純資産6000万
賃貸で毎月捨ててたらとても蓄財できなかった
意識高い系の賃貸押しインチキコンサルに騙されてはいけない
人口減とハイパーインフレではどちらか影響でかいか考えたほうがいい

89名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:38:38.08ID:27X3RJ+l
タワマンいいことない
セキュリティーなんかよりおなりさんのが怖いから

90名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:39:18.40ID:JCzMACYm
交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートル

どこの都心だよ。

91名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:39:18.70ID:i2fLXkhv
>>4
お前可哀想な奴

92名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:39:42.41ID:zENH/pay
 築2,3年でで売りに出ている物件みると切ないよな
離婚か払えなくなったかで内覧の写真で見て家具が上等だと
離婚、家具がお値段以上程度だとローン滞納だろうなあと思う

93名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:40:12.74ID:UKjVI5Dn
マンションって毎月共益費めっちゃ取られるんじゃろ?

94名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:40:17.01ID:Hv9p2HO6
>>83
相続税でガッツリいかれるけど大丈夫か?
16億もあるなら12億くらい不動産に変えとけよ
長期的にはあんまり経済キャッチできてないっぽいな

95名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:40:37.34ID:QmX6nfbR
>管理費と修繕積み立て金(駐車場無し)で月4〜5万は必要だろうなぁ。

マンション崩壊してるのは、新築で住んでるひとじゃなくて年数が経つと中国人だらけになる
引っ越すときは荷物をマンション廊下にそのままにして引っ越す→管理費から払う
中国人ラードだらけの料理で上の階にいたら下の階のマンションの排水全部ラードで詰まって修理
中御仁は引っ越した後→下の階のなん部屋もの排水管ラード詰まりを工事するのに管理修繕費から払う。

絶望的に積み立てた修繕管理費が毎年消えていく。
マンション崩壊の現実だってさ

96名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:41:04.92ID:sk6ydTRP
>>73
都会だと、マンションじゃないと物理的に駅近が無理になっていく。
家がびよーんと横に伸びていくからさ
縦に積む分にはいくつも積めるからさ

97名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:41:10.68ID:LS58IH71
ローンを完済するまでは銀行の物だからな

98名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:41:23.97ID:1adrMZ4O
アホ過ぎて話にならない夫婦だな。都内で共稼ぎ1000万程度じゃ中流か中の下クラスやん。それで、年収の10倍の借金とか・・・破綻が目に見えるわw

99名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:42:10.74ID:qsetYkxv
年収一千万で7500万のマンション買えんよ、馬鹿なの?

100名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:42:45.54ID:5fmMzH9Y
通勤1時間圏にすれば、同じものがへたすれば半額だからな、価格なんてあってないようなもん。
俺は東京に賃貸で、訳あって母親にさいたまの地元に4000万のマンションをキャッシュで買ってやったけど、
気持ち的にスゲー楽だよ。最終的に住む家があるというのは。
払えさえすれば、家賃よりローン返済の方が安く、断然いい部屋に住めるという現実もあるし、
人生一回、若いうちからいい家に住んだほうが、、、

101名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:42:48.04ID:sk6ydTRP
人口多すぎるんだよ
一軒家って選択肢がなくなってるのはやっぱ異常だと思うわ

102名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:43:01.89ID:8LlGAR3M
>>90
ホントの都心というほどでもなく、やや都心(皇居まで歩いて30分)なら
あるでしょ?

103名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:43:12.85ID:qRWzDXIm
とりあえず資産ドヤは相続を考えてなさそう
子供いないならそれでいいけど

104名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:43:34.00ID:YAlHMhQj
お金は寂しがり屋さん
使う代わりに一時的に吉が転がり込むけど使わない方がお金は溜まる
そのジレンマの最たるものが家、買って終わりじゃないもんなあ

105名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:44:28.24ID:w0WcHOmp
>>99
ローン知らないおバカさん

106名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:44:49.85ID:8LlGAR3M
>>73
マンション(一戸建ても同様)は、@部屋とA敷地で成り立っていると考える。

普通に売られているマンションは@もAも、基本的に自分のものになる、と考えてよい
(厳密に言えば、マンション所有者全員の共有部分もあるけど)。

しかし、定期借地権付きマンションというのは、Aは地主のもの。
地主から土地を借りて(それが敷地)、その上に建物を建てる。
この定期借地権付きマンションだと、上物(建物)は解体して、敷地を更地にして返す必要がある。

107名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:44:57.55ID:tjPEYuCK
>>100
それには同意するなー
ただローンは安心感はさほどない

108名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:45:03.66ID:mVZoUXR+
>優しく笑う夫婦を見ながら、この「マイホーム」という言葉の持つ魔力を考えさせられました。
>その後、彼らは念願のタワマンの一室を手にしたと聞きます。

おまえ、駄目だと思うのならその場で止めろよ! 冷やかしで話聞いてんの?

109名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:45:07.41ID:UeAzJoCR
>>80
そりゃ絶対もめるよねw
建設会社は作って売ったらもう知らんぷり、
あとは地主と購入者でバトルなのかw
7500万出すなら一軒家のがいいよねぇ

110名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:45:36.06ID:1iUAY0DB
世の中不思議なもんで

大企業勤務は賃貸住まいで
中小企業勤務ほどバカだから30代あたりで家を買うんだよwwwwwwww

111名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:45:38.78ID:tjPEYuCK
ローンで住居買うぐらいなら信用で株でも買った方がマシ

112名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:45:43.25ID:sk6ydTRP
まぁ マンションはマンションでセキュリティ高いからいいと思うけどね。
あとは住宅街である必要もないから利便性は圧倒的に上になりがち。

113名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:46:30.72ID:KOj65mzl
年収1000万円あたりってなぜか貯金できないんだよ。
何に使ったのか覚えてないのだが、500万円までぐらいしか貯まんなかった。
年収1500万円を超えてようやく金が貯まるようになって、株に手を出したら
バンバン貯金が増えだした。でもなんか面白くない。

114名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:47:08.41ID:sk6ydTRP
賃貸のメリットは隣でバーベキューやる隣人がいても逃げ出せることだな

115名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:47:38.88ID:UkQZg18l
空家が増えていると言っても
収益物件が増えているわけではないからな。
それなりの管理をしていないと
マンション、戸建て、ワンルームですら賃貸で回せない。
つまりこれからは管理が儲かる。

116名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:48:08.94ID:zENH/pay
高レバレッジの一点投資しているリスク考えると
株の現物買いしてる投資よりリスク高いしやばいだろうね 

117名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:48:40.33ID:QmX6nfbR
マンション崩壊は、新築で買った人が30年後には死ぬ人が多く出る
だが、10年過ぎた中古マンションなんて相続しても金かかるだけ

売れるような都心の駅近5分以内のマンションなら登記して相続まともにするけど、
そうじゃない場所の中古マンションなんて想像したら固定資産税小額でもとられる
登記はしないで放置する

そうなると、登記してた人はもう死亡してるが、
マンジョン全体の修繕管理積立費や共益費を誰も払わない→マンション住んでる人が馬鹿をみる
どんどん死んで行っても相続人は登記しない→30戸あるが住んでる人は10人、予定されている維持管理費、共益費を20人払ってないということになる

これでどうやって対処するんだろうね?
ということで、頭がまともに働いている人はタワーマンションなんて絶対買わないし、
駅近5分以内の物件以外は絶対に買わないよ

人口減少の時代に、壮大なババ抜き大会が始まるんだよ
早くマンションから出ないと完全に売るにも売れないでエレベーター止まった15階に階段で上がる人生が始まるよ

118名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:48:48.12ID:MadgVByX
いいじゃん
いいじゃん

なんで経済潤す人をバカにするの?

119名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:49:28.71ID:8LlGAR3M
南極の氷のニュースがあったが
海面が1メートル上昇すれば、江東区は水没するのに
湾岸エリアのマンションを買うとは・・・・・・

120名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:49:44.14ID:B+7BNh4b
>>116
それはアホすぎるような
株で言えば買収してることと同じだからリスクそんなにない。
しいて言えば働けない時やばいぐらいで。

121名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:50:17.96ID:sk6ydTRP
>>118
バカにはしてなくねw
割と建設的な議論がなされてるような

122名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:50:24.16ID:C7/kl5gR
そうかもしれないけど、金額が。

123ローンとか正気の沙汰じゃない2017/07/14(金) 20:50:41.77ID:+dg4DZmL
7500万のマンションなんてのは10億以上持ってる奴が現金で買うものだろ

124名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:50:42.70ID:WLi6UnU6
ローンを支払い終わる頃には価値が無くなっているよ
その上、代々同じ場所に定住する時代は19世紀に終わっているから子供にとって親の家は邪魔にしかならない

125名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:51:05.99ID:1iUAY0DB
>>1
「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」



一流上場企業という設定なのに、こんな発言するわけねえだろwwwww

126名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:51:10.71ID:WrAXeMOZ
戸建て新築で建てる人もそうだが、20年もすれば資産価値ないのに売るときの値段が強気過ぎる。誰も買わんわ。マンションは値崩れ小さいけど、手放すと修繕積立金は戻ってこないし。割りと高級なURに住むのがいちばん賢いと思う。

127名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:51:20.70ID:ubDfxmyK
会社首になったら詰むね。

128名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:51:27.14ID:LS58IH71
どちらかが病気になったら破産するよな
家を売ろうとしても足元を見られて買い叩かれるのがオチ

129名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:52:00.21ID:QmX6nfbR
>>115
管理なんて意味ないんだよ、
空き家が増えているのは地方は人口が減ってるからで相続人もいない
誰もいないのに管理の金なんてはらいません。
所有者不明が多くなってる

東京が空き家が増えているのは、再建築不可が多いから、家を建てることが不可なのに誰も買うわけない
都心の一等地に空き家があってもだれも買わないのはそれが理由なだけ

神奈川も空き家が増えているは、坂道ばかりで人口少なくなったら敬遠される場所

130名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:53:33.68ID:C7/kl5gR
そんなに出してまでって、何が良いの?通勤の便がいいとか?

131名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:53:46.85ID:7JkoDvLv
年とったら本当に賃貸なんて貸してくれなくなるよ一人身とかならなおさらだし保証人見つからない場合も多い
買える内に買っとけばいい団信の死亡や働けなくなったときの残ローンがチャラになるのは大きい
ちょっと持病とかになれば低金利の住宅ローンは今後通らなくなるし

132名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:53:56.11ID:5fmMzH9Y
>>115
空室が増えて管理にお金が回らない、、というのが現実だよ。
ただ、人の土俵で相撲取るわけだから、うまくやれば儲かる。
大東建託、東建コーポにやり逃げされた知識のないさいたまの地主とかみつければね。

133名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:02.62ID:TW9SXQve
高いうちに売っとけっていう商売判断やろ

134名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:14.42ID:B+7BNh4b
マンションは一軒めというか自分が住むならリスクあんまりないのよ。
他人に貸す前提で買うと死ぬ

135名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:28.36ID:Me/3ZRhr
35年のローン払い終えたら
老朽化して大規模修繕か低価値のどちらかだったら
URでタワマン賃貸のほうが良いだろ
飽きたら簡単に転居できるし

136名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:32.76ID:1hJr9gjs
みんな団信を信用しすぎ。
人間そう簡単には死ねない。
寝たきりの期間はローンを払い続けなきゃいけないんだよ。

137名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:37.83ID:GW5Nscn8
駅遠の場所に住んでると、車代や運賃や家族送迎なども必要だから、
生活費の総額で高くついて、家族の負担も大きいんだよね。

138名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:56.52ID:lGIvPmeZ
3.11を経験してからタワマン買う人が正直信じられない
頭おかしい

139名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:54:58.71ID:jLwa1zhy
今は世界的な金余りで
都心のマンションは少し下がると拾われちゃうから暴落は夢だな

140名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:55:23.51ID:KOj65mzl
住宅だと銀行はある意味、鬼のように融資してくれるからな。
株をやるので5000万円貸してと言っても絶対に貸さないが。

141名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:56:20.89ID:8LlGAR3M
>>130
毎月家賃15万を払い続けるのと、買うのとの比較でしょ?
何がいいのもくそもない。職場まで通える範囲で済むしかないのだから。

家賃15万×12=180万(年間)
25年なら4500万(家賃の値上げも減額もないと仮定して)。

142名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:56:22.51ID:NVMjjYqH
子供で手狭になるなんて20年もないぞ
定年まで賃貸で定年後はケアマンションで良いだろ

143名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:56:47.42ID:Hqak94LL
ウチの親父は建築系だけど
「タワマンの高層階には絶対に住まない
住むやつは金が山ほどあるか、死にたい奴か、馬鹿だ」
って言ってた

144名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:56:48.14ID:C7/kl5gR
親の援助や意見でもあんのかな。
他よりエレベーター待つのめんどくさそう。休日とかもでしょ。

145名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:56:49.75ID:zKIVRRpJ
>>32
賃貸で生活しながらどうやって積み立てんだよwww
住宅ローンの返済原資は35年間の賃借料やぞ

146名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:57:05.16ID:B+7BNh4b
株は不利だよ。既に上場しちまってるってことは買収できないもん
不動産なら未公開株に投資出来ることと同じだ!

147名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:57:51.35ID:NUbveclp
>1 2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き

手取り1000万なら合格
額面1000万ならバカw

148名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:58:09.40ID:Z5XWb4Ew
世田谷辺りの中古マンション買って子供が巣立ったらそこは人に貸して終の棲家好きなとこに購入した方が良さそう

149名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:58:26.44ID:DmzEletN
>>143
タワマン住んで死ぬ奴はいないけど、戸建てでは大雨降っただけで30人も死んだぞ

150名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:58:33.46ID:hbMb+tVo
都内で2馬力1000万超えがリッチ?
冗談言わないでよ

151名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:59:08.52ID:tjPEYuCK
>>133
まあ高くなったらうっぱらった方がええわな
投資の基本やね

152名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 20:59:40.34ID:LS58IH71
>>140
銀行は絶対に損しない仕組みになってるからな

153名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:00:09.63ID:6wJ1WiIl
あんたがたタフマン

154名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:00:32.43ID:B+7BNh4b
実際には不動産ってのは、土地の価格に家の建築費てんこ盛りに乗っかってるから地価が上がったぐらいじゃ売ったところで儲からんのよね。
だから不動産は難しい。
自分の家だけなら簡単だけど

155名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:00:51.83ID:R5fTkBRS
>>2
> 7500万円タフマン買うに見えた

税別一本143円、だから、48万5625本買うと税込みで7499万9925円になるね。

夫婦で1日1人1本飲んでも665年分。

156名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:00:56.21ID:1iUAY0DB
一流上場企業という設定なのに
分厚い家賃補助がない不思議w

157名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:11.38ID:CnxX6LDw
こういうスレが立つと必ず賃貸バンザイのネラー達w普通に働いてる世の中の会社員は大体30代には家買うのになwww

158名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:19.54ID:zKIVRRpJ
>>152
担保価値割れた状態で自己破産されたら銀行アウトやろ

159名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:25.34ID:H/ZEzRjW
タワマンは棟数が少ないうちはプレミア感があって良かったけど、数が出そろうと
供給戸数の多さが逆にアダになる恐れが高いな
いま、それを言うと大手デベが揃って討ち死にだからマスメディアは思ってても
誰も言わないけどな
すでにいくつかのマンションでかなり大きな問題が起きてる
やっぱ土人リスクを甘く見たらいかんかったってこと

160名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:25.48ID:tS/XZVUL
だいたい世帯数100軒に対して2年以内に3世帯くらいは夜逃げするな
管理費や修繕積立が払えないで逃げていく
開きななおって払わない世帯も10世帯くらいはいるからね
ローン組んでまで買う代物じゃないよ余裕資産がないなら7500万の物件なんか
やめとけな山師のマンション営業は歩合だから騙してもでも売ろうとするけどな

161名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:28.66ID:sk6ydTRP
賃貸がいいね

162名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:31.98ID:wNNhaW4i
解雇規制撤廃すればローン破綻多発

163名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:40.05ID:S+vTOvdn
45歳過ぎたらマンションキツイと思うよ。
ノンストップエレベーター以外使いたくない。

164名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:01:44.10ID:8LlGAR3M
住宅コストは必ずかかるからね。

でも、この夫婦の場合、賃貸から購入に行くときに
背伸びしすぎなんだろうね。

家賃15万なら、ローン・修繕管理・固定資産込み込みで15万以内に
納めた方がよい。

とすると、借り入れは、どのくらい?
適当に書くけど、3500万〜4000万くらい?
これに頭金入れて、せいぜい5千万くらいだよね。

165名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:03.59ID:G511hr6q
ネット世代っつーのは、ホントどっちの情報に先に触れたかで極端に走るよな。
賃貸派に触れてればこの筆者のような意見になるし、従来型価値観と揶揄されガチなものに
触れてればこの相談者のようになる。問題があるとすれば片一方の道しか選ばない、移らないところだ

166名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:04.93ID:tjPEYuCK
家建て直せたり駐車場つけたり庭つけたりできる場所が一番良いね
マンションなら賃貸がやっぱいいなぁ
まあこれは俺の価値観だけど
それと家なんかは一括で買える程度で十分

167名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:09.90ID:wBpPG9/k
>>1
夫婦で1000万ってリッチじゃねぇだろ

168名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:19.19ID:gonJ92h5
>>52
何を持ってして「一流企業」言うかだね

ただ誰もが知ってる部門ごとにグループ会社を持つような親会社って意味で言うなら30代ってのが
前半なら800万ってのが850〜900ってのは割りと普通、妥当だと思うよ
>>15の人も言ってるが、30代言っても前半か後半かで違うし、そういう企業だと
確かに課長クラスなら1000万超えるけど、課長になるには30代後半からだろうしね

169名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:37.29ID:NVMjjYqH
最近、作り話の記事が多いよな w

170名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:02:41.31ID:ezrTcdUJ
結局インフレにはならいと思う。
後で大損するんじゃないかな。

171名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:03:14.14ID:/HZYGGC9
タワマン買ってみたはいいけれど、
安売りサバの味噌煮ともやしのおひたしが定番夕食とか・・・

172名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:03:19.90ID:sk6ydTRP
庭付きだと庭の手入れが高齢になるとキツくなるからなぁ。
それと一軒家の最大のリスクは営業かけられやすかったり中学生の娘が誘拐に会うリスクが高いこと

173名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:03:25.68ID:PLTFX9nb
日々の買い物に無駄がなく常に合理的なのに、
なぜ貯金が1,000万しかないのだ?
世帯年収1,000万なんだから、もっと貯まっているだろ?

174名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:03:35.63ID:jLwa1zhy
独身寮~結婚〜社宅〜出産〜家購入という昭和の洗練されたシステムよ

175名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:04:39.73ID:wNNhaW4i
>>164
正解

賃貸家賃でもローンでも年収の3割以内に収めるのが身の丈にあってる

176名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:04:56.54ID:sk6ydTRP
お前らいくらで家買った?

177名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:05:23.32ID:G511hr6q
>>17
2億の住宅ローン借りる資格ってどんなになるか言えるか?

178名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:05:24.59ID:3yUhYCrM
空き家だらけ

179名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:05:53.20ID:8LlGAR3M
こういう人は、何を自慢したいんだろうね
自分は優越感を感じてるよって?
   
      ↓

夫婦共働きで1千万なんて、まったくリッチではないだろヴォケ
一流企業なら家賃補助が出るだろうに

貧乏人の俺からすれば、「だから何?すごいね」としか

180名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:06:42.19ID:ruGdp0LS
正直、幼稚園でも小学校でも賃貸に住んでる人は年収低いと言うか、レベルが低いんだなって思う。

そもそも都心に55u15万円ってw
相当ボロボロのマンションだし。

181名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:06:45.27ID:7JkoDvLv
定年後自分や配偶者がどういう状況かも分からないのにその時に賃貸のままでも毎月家賃くらい払い続けられると思ってる人は甘いと思う
その年だとたいがいどっちかが高血圧やら糖尿やら病院通いしてたり親戚関係でお金が必要になったり退職金が激減してたり思いがけずお金が足りなくなる
一戸建てやマンションさえ支払い終わってれば住む所は確保されるけど家賃払えなくて定住住所なくなれば生活保護も貰えない
元銀行員だけどそんな人毎日死ぬほどみてきた

182名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:06:50.08ID:O6gX5v1R
>>167
普通なんだけど無理しちゃうんだ

183名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:07:06.51ID:hbMb+tVo
不動産購入掲示板では10年で返済可能が多数いたけど、この夫婦は大変そう

184名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:07:30.08ID:h7zG+tIx
タワマンって液状化状態で揺れても大丈夫なん?

185名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:08:06.40ID:wBpPG9/k
>>168
某エネルギーは30代役なしでも1000万超えるぞ
危険手当がつくからだけど

なお、たかだが1千万じゃ都内に家なんか買いましぇーん
千葉や埼玉に庭付き車庫付き犬飼える家を買ってるよ
あるいは千葉埼玉のターミナル駅にマンション買ってる
子どもの学費考えたら当然の話よな

しかし庶民が小金を持ったことでヒャッハーしてタワマン買うってあるけど
夫婦合わせて1000万は創作が過ぎるよ

186名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:08:08.55ID:tjPEYuCK
ゆとり世代ならアベノミクス前の高利回り商品とかわんさかあっただろうに・・・
そういうのは借金してでも買おうとは皆思わないんだよな・・・

187名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:08:12.91ID:KOj65mzl
>>152
貸す方からすれば当然そうなのだが、堅牢な銀行が増えるほど
リスクのしわ寄せが国民に回ってきてだな
最終的には金を使わなくなり、物価が下がりで負のスパイラルになってるんだよ。
日銀は金を刷ることしか頭にないが、リスクヘッジをどのようにしていくかの方が
経済には効果があると思うぞ。

188名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:09:09.52ID:ruGdp0LS
良く出没する持ち家反対派のやつの理論って、公式の場でもジーンズで良いんじゃない?
同じ洋服だしみたいなこと言ってるのと同じだよな。

不動産は価値が下がっても住めるが、賃貸は家賃が上昇したら目も当てられない。

189名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:09:10.35ID:lIrN8Ley
親父が刑務所にお勤めになるとき
賃貸だったから解約やら引越しとか大変だったぞ
持ち家なら空き家ですむのに

190名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:10:25.78ID:LUVfN6we
土地が無いと買う意味ないんじゃない?

191名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:10:32.18ID:hbMb+tVo
>>188
全然違うと思う
都内だったら賃貸も有りでしょ

192名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:10:33.33ID:tjPEYuCK
マンションは賃貸で良いけど一軒家はええで
場所によっては風情がある

193名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:10:43.31ID:G511hr6q
結論として、「マイホームは買った方がいい」。親が持っているなら是が非でも相続権を得ろ。
転勤の多い会社には勤めるな。職場の近くに住む努力は大切だが絶対ではない。
住む場所に金をかけず自分のモノにする工夫こそ最も大切

194名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:10:55.29ID:sk6ydTRP
結局身の丈にあった中古の家買っとけ

195名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:11:09.63ID:d5vjQwLh
賃貸ってさ、将来のこと気にしてもしょうがないってことみたいだけど
高齢者が借りられる?いつ腐乱死体になるかわからないのに。
大家的にはそれなら貸さずに空けとくほうがいいってことになるんじゃないの?

修繕費管理費固定資産税掛かるけど
都心の築40年2〜3000万くらいの中古分譲マンション一括もしくは
短期ローンで買う方がよくない?

196名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:11:21.07ID:8LlGAR3M
この間、クレジットカードの話題があったが、
持ち家と賃貸では、審査の通りやすさは違うんだってね。
あと、固定電話と携帯のみの場合も。

197名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:11:28.16ID:G511hr6q
>>168
>>185
何をもって一流企業論とかいうオナニーはスレ違い

198名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:11:30.62ID:tjPEYuCK
都心はそもそも家建てられないやん

199名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:12:02.62ID:YLKv0pr5
身の丈にあった物件買って10年以上住む気なら買ってもいいと思う

200名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:12:11.73ID:NUbveclp
都心のうちの近所のマンションは70平米3LDK家賃25万円の物件を新築で買うと7000万円くらい
管理費修繕積立金や固定資産税、金利を加味すると30年くらいで元が取れそう
なんとも微妙ですわ

201名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:12:17.90ID:lIrN8Ley
>>193
親の家が都内の駅近とかなら良いが
大抵はカスみたいな物件だろ

202名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:12:48.83ID:sk6ydTRP
>>200
やっすいなぁ

203名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:13:17.09ID:/+9p00v1
タワマンをお気楽に買ってくれる皆様のおかげで
経済が回っていますw

204名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:13:37.89ID:8LlGAR3M
>>195
それは、年齢(あと何年くらい住むか)
マンションの管理の程度、立地などの総合判断だと思う。

205名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:14:22.10ID:QqipMHJ7
>>2
俺はクワマンに見えた

206名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:14:26.29ID:wBpPG9/k
>>188
不動産の価値が下がってる時に家賃が上がるってないし

つーか年収「旦那だけで」1000万超えてても
子の学費と老後考えたら相当慎重になるもんよ

この年収なら賃貸で都内都心部に住めるけど、
郊外に家を買ってる
ほんでここからが貧乏人と違うところだが
「一生の家として買ってない」
子どもがのびのび出来るようにって家を買ってるだけで
子どもが独立したら売るつもりみたいよ
そんで老後は都心部か田舎に帰るつもりらしい

207名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:14:49.20ID:hbMb+tVo
>>195
高齢者専用の施設なりマンションなり入ればよいじゃん
そこそこ金ある高齢者が住まいで苦労してるとか聴いたことない
日本がどうなるか先なんてわからないし

208名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:15:24.69ID:wNNhaW4i
>>188
よほど引く手あまたの賃貸ではない限り家賃上昇はないな

209名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:15:24.90ID:tjPEYuCK
んじゃあJリートの利回りが4%越えたら少し買う
これでええねんやろ?
今絶賛下落中だしな

210名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:15:56.77ID:3yVdDsps
タワマン賃貸ならわかるだけど
買うって

211名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:05.42ID:ZDafAJda
>>201
それに相続税も考えないとね

212名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:09.17ID:G511hr6q
>>201
カスかどうかはそいつがどこに通勤するかにもよるな。
身の丈にあわない選択ってのは、住居だけでなく職場選びにもある。
僅かばかりの収入増や見栄を満たす為のオフィス街勤めによって数千万円が
失われている世帯も多い。もったいない!

213名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:13.18ID:tjPEYuCK
>>206
家賃は遅行性があるし今住んでる連中もおるからな
反映されるのにちょいとずれがあるんよね

214名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:28.28ID:qnXJMMoh


賃貸・・・持ち家なら、火災保険と固定資産税で、家賃の2ヶ月分がランニングコスト
残りの10ヶ月分は、家主へプレゼントしていることのなるから、どんな計算しても
マイホームの方が得。

マンション・・・・一戸建てに比べて駅に近いのがメリット。しかし、ローンの他に
修繕積立金、管理費、駐車場代が一戸建てに比べて余計に掛かる。
古くなったときに、住民の合意で建て直すのが大変。
人口減少で、廃墟マンションの危険もあり。

一戸建て・・・建物より土地の資産価値のウェイトが高いので、ローンの支払いが資産として残る。
管理費や駐車場代が不要。ただ、あまり郊外だと、人口減少で郊外の土地の値段は
急速に下がる(土地の値段は、駅から徒歩圏とバス圏で、二極化する。)

215名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:31.07ID:wBpPG9/k
>>201
都内でかつ区内で犯罪多発地帯でなく
近くに工場や幹線道路がなきゃ
無料なら貰っておいた方がええわ、そりゃ

216名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:16:56.68ID:6I0sjFz6
55平方は小さいな!
せめて70は欲しい
貧乏が無理すんなよ

217名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:01.86ID:7JkoDvLv
不思議だけど家電とか車とか自営なら機械とかなぜか一気に同時期に壊れるらしいよ
突然大金が必要になってローン申し込むけど銀行とかだと6割は普通に却下される
だから金利高いカードローンとか計約することになって利息何年も払い続けてお金減って歳とっての貧困ループ

218名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:16.01ID:8LlGAR3M
>>207
金額を計算したことある?

219名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:19.10ID:Da6/55y5
実際購入して欲しい、そして5年後にはどうなっているか聞きたいなw

220名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:42.62ID:G511hr6q
>>200
7000万の部屋を月25万で貸してくれるとか、大家気前良すぎでしょう。借りた方がいいよそれなら

221名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:46.53ID:wNNhaW4i
>>184
建物自体は制震、免震、耐震などでまず倒れない
配管や壁などに損傷はあるかもだけど
配管やられるとウンコナガレネーゼになる

222名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:17:47.93ID:y4ORsUVv
江戸川渡ってスグの千葉県だと、

駅から近くても、6000万で戸建て

東京駅まで総武線で30分、歩いて5時間

223名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:18:19.44ID:YLKv0pr5
持ち家でも賃貸でも金あったらどっちでもいいじゃん
それと家買うなら身の丈にあった物件買うべし
賃貸住まいに比べて2グレードupの物件買う奴はあほ

224名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:18:41.40ID:pUs1A7B2
>>188
賃貸は家賃が上がったら別のところに移ればいい。
だけど、建物は経年劣化するからあがることはないよ。

また、賃貸価格だけ上昇はしない。上昇するにしても賃金も一緒にあがる。

さらに、人口が減っていくから、絶対に上昇はしないといい切れる。

それじゃーねー。

225名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:18:54.35ID:hbMb+tVo
>>218
いま計算して意味あるの?

226名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:19:17.54ID:8LlGAR3M
>>220

そんなものでしょう?

227名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:19:17.96ID:jLwa1zhy
貧困老人は家借りられないから逆に買うんだよ
10万で大洋村に終の住処をさ。

228名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:19:32.34ID:tjPEYuCK
千葉もええな

229名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:19:50.95ID:gM3xNffp
別れるときや処分することを考えると不動産は負債そのもの

230名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:19:54.96ID:tS/XZVUL
自分は散々マンションに係わって絶対マンションは買いたくないと思ったわ
戸建ての数倍煩わしいキチガイ住民がわんさかいるしな
20年も経てばキチガイしか残ってなくて修繕でもめまくる
金持ちはとっくに売り抜けて変な奴らだらけになるからな

231名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:20:55.38ID:ruGdp0LS
そもそも年収1,000万円で都心に住むこと自体がリスクだよなw

まぁ豊洲辺りならハズレだから物価目標そんなに高くないだろうけど、これが都心となると話は別で、1,000円じゃ相当厳しいよ。

232名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:21:34.24ID:qnXJMMoh


結論

駅から徒歩圏に一戸建てを買うのがベスト。

遠くても駅から15分〜20分の場所で、道路付けの良い土地に建つ一戸建てを買う。

これがベスト。賃貸も分譲マンションも損するからダメ。



233名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:21:45.13ID:pUs1A7B2
>>1
作り話感が半端ないから面白くないね。

現実味をもたせるなら、3500万円のローンとかに
しないとさ。

234名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:21:53.95ID:8LlGAR3M
>>225
意味あるでしょ。

そういうところへ入る経済力のない人が
中古マンションを買うんでしょ。

235名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:21:55.66ID:pGbt9IXr
こんな奴いないだろ、空想上の人物登場させるなよ

236名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:21:58.72ID:ibhQMJV/
バブルの到来や終焉を予想出来なかったのに
30年先のことが断定的に言えるね、正解なんて分からんよ

237名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:22:17.85ID:ruGdp0LS
>>198
結構住宅街あるよ。
港区とか

238名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:22:20.91ID:f5ILX+1s
上がるほどに流産率も上がる家なんてムリポ

239名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:22:29.77ID:wBpPG9/k
>>229
上級国民が投資用に買うのと違うからな

でもわいは一軒家を買うで?
理由はロマンだからや。経済的な理由はなにひとつとしてない

超超超都心部に狭小住宅(1-2人用)を建てるのが夢
3千万以内で

240名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:22:49.88ID:LS58IH71
>>158
連帯保証人から取ればいいだけ

241名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:23:05.60ID:GzQT3sAX
八王子も東京都だよ
高尾から新宿まで40分

242名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:23:15.91ID:cWvWolGe
津波ザッパー


―終了―

243名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:23:24.69ID:8LlGAR3M
>>239
土地を5坪買ったら終わり。

244名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:23:54.13ID:iliIXyLX
>退職時にもローンが少し残る計算ですが、年齢が上がれば給料は増えるだろうし、残ったら退職金で返してしまえばいいかなと思いました。

子供の進学費用とか老後資金の積立とかまったく考えてないんだろうなあ・・・

245名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:25.01ID:wUilWwEv
頭金は4分の1は用意しないとな

246名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:27.48ID:ruGdp0LS
そもそも持ち家と賃貸日とじゃ信用力が違うw
ローンいくら組めるかで年収想像つくし、

247名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:28.04ID:NUbveclp
子供が2人いるなら教育費のことは考えておいた方がいいね
大学出るまでに最低でも一人当たり1000万円
地方の大学に行くならプラス800万円
2人分で合計3600万円
普通ならこの時点で良く考えるわな
やはり普通のサラリーマン家庭では5000万円のマンションが限界
その点、小梨夫婦なら簡単にマンションが買えるな

248名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:29.85ID:tjPEYuCK
単独で年収1000万なら手取りなんか結局700万とかだもんな
夫婦だといくら稼いでいるかわからんから何とも言えないが
旦那が850万ぐらいで女房が扶養だったらもうちょい手取り良いな
都心は無駄に住居だけは高いからなぁ

249名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:49.07ID:wBpPG9/k
>>243
じゃけん再建築不可とかで900ー1200万であるねん
あるいは12坪だけ売ってたり
1-2人で住むのなら充分や

250名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:24:56.32ID:hbMb+tVo
退職金あてにするのはダメ

251名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:25:47.62ID:ZDafAJda
>>239
横からスマンがワロタw
何処に建てようと思ってるの?

252名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:25:58.97ID:BIbqrvCg
東京の共働き世帯年収で 1000万じゃ少ないだろ。。

253名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:26:29.12ID:jEnLNa0M
タワマン1000万なら住んでもいい

254名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:26:38.03ID:hbMb+tVo
子供はいずれ独立するんだし
夫婦のみになって買う方がまだマシ

255名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:27:08.74ID:f5ILX+1s
まあ昔の長屋が縦になっただけだからなw

256名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:27:38.23ID:VYKAoSCZ
>>116
株は下落してもすぐに損切りできるけどマンションはそう簡単に売れないからな
加えて株は株価でいつでも価値が分かるがマンションは資産価値がはっきり分からない(気づいたときにかなり下落ということも)

257名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:28:36.24ID:GnjoF95A
>>2 どんだけ飲むんだよw

258名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:28:39.48ID:n4N+h4pk
この手のスレでいつも思う
不動産を資産として夢を見過ぎ
住まいには常に金がかかる
賃貸でも持ち家でも気に入った所に住むべし
不動産に踊らされず生活を買うべし
破産したならそれもまた良し

259名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:29:08.07ID:8LlGAR3M
>>249
へえ〜

そういうところを買って、狭小住宅にリフォームして
余裕があれば、隣の土地も買って
再築可能になって(隣の土地を買う事で条件をクリアできて)
ぐ〜んと値上がりするかも。

260名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:30:07.05ID:xN7bZN7T
>>37
南関東だから俺も似たようなもんだw
坪単価60万@33坪の上物坪単価60万4LDKに
一人暮らししてるわorz

261名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:30:28.61ID:G511hr6q
>>259
ほとんどワンルームマンション投資詐欺と同じような謳い文句なのに乗っかるなよw

262名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:32:01.66ID:IhgjZ8vs
>>4
知人が1億超の中古を買ったけど
今度また買い直すみたいだよ。

買える奴は買える。無理なのも中にはいる。
それは安い地方の家でも同じこと

263名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:32:12.64ID:tjPEYuCK
>>256
配当の存在もでかい
不動産投資は難しいとされてるからね
俺もしないから良くわからんけど・・・
ただね根本的に一括で買えるなら損もへったくりもないんだよ
自分の住まいだから・・・
ローンとかなら利息を払うより貰えるJリートの方がよっぽど良いわ
億で海外リートや株なんか買って配当でローンの足しにして家買った方がええ

264名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:32:50.45ID:SIBYZ/Nf
>>222
江戸川渡った千葉だと都心まで電車で30分未満、駅徒歩5分圏内で3000万くらいの新築戸建も結構あるよ
うちがそれ

265名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:33:32.24ID:96nraMho
鶏小屋の一羽に大金払ってなりたがる 意味がわからん 大企業に入りたがるのと同じか 自分は歯車だぞー だけど何千トンの船の歯車や鉄板一枚だぞー 小さい漁船のそれより偉い感じだぞー

おまけに毎日毎日エレベータで上下を長々と運ばれる それもビルの上階に部屋がある社長や重役みたいだぞー

266名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:33:53.16ID:aDL5z4nz
地方の感覚だと、地盤の弱い地域で7000 万なんて狂気の沙汰だよね

267名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:33:59.78ID:R5fTkBRS
世帯年収1000万って、首都圏のマトモな住宅街では「中の下」の年収だと思うが・・・

何歳でその年収かにもよるが、30代半ばでそれぐらいが標準じゃないかな。
それでも7500万円どころか5000万の住宅ローン組むのも相当苦しいと思うが。

268名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:34:11.28ID:ERMRPG83
うちも都心タワマン。
1億くらい。
頭金2000万。年収は2000万。
奥さんは専業。
家族4人でちょっと辛いが何とか貯金はできてる。

269名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:35:33.20ID:xfC529nR
>>174
俺、その流れで子供産まれる所まで来たけど子供が成人する位まで社宅か広めの賃貸で
50過ぎて定年意識し始めてから買うつもり。
老後に備えて若い内に買ったってその頃はボロになってるからな。

270名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:36:26.59ID:R5fTkBRS
>>262
世帯年収2000万ぐらいあれば可処分所得も倍以上になるし、億の物件も手が出ると思うが。

世帯年収1000万で7500万の物件買うとかギャンブル過ぎる。
公務員でも怖くてやらんわ。

研修医夫婦で将来世帯年収数倍になるのが確実、ぐらいしか思いつかんわ。

271名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:36:46.08ID:hbMb+tVo
>>269
それも選択としては良いと思う

272名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:37:39.25ID:wBpPG9/k
>>251
千代田区、文京区、台東区、港区、渋谷区、品川区
超都会の商業地にだよ。理由はロマンだからだ(`・ω・´)

理想を言えば三田に住みたいわ
東京タワーと肉の卸市場が近いし、都営三田線と山手が徒歩圏内だし
三田あたりはさすがに3000万は厳しいかも知らんね

ビンボー人が無理やり狭い土地に家建てたら虐められたりすんのかしら?
金持ちケンカせずよね?(・ω・`)

273名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:37:49.08ID:YLKv0pr5
>>268
修繕一時金で2000万請求されたら詰むよ

274名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:37:51.00ID:zENH/pay
都心の家族世帯でタワマン住まいって、やっぱ車所有してるのが標準なの?

275名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:39:20.56ID:IQryZz1n
うちは世帯年収1700万円で、横浜郊外の7000万円の戸建だわ。

土地は34坪で庭なんて当然ないが、超駅近なのに閑静、日当たりもよくて大満足。

276名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:40:10.21ID:IFhq0t15
自分で資産管理や資産運用出来ない年収1000万世帯ってホントにいるのか?と。
まぁ、早々に売りに出してるマンションや戸建てもあるし、一定数居るんだろうけど、
こんなデカい買い物するのに、試算しないなんて頭どうかしちゃってるよ。

277名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:40:53.04ID:eRcPbbJ3
2021年に買えばいいのに。

278名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:41:01.21ID:O6gX5v1R
>>275
はいはい

279名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:41:09.64ID:NVMjjYqH
>>273
払わなきゃいい
最近そんなのばっかだぞ

280名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:41:34.02ID:JSaMHZ+1
どうせハイパーインフレでチャラになるよ
借金はできるだけしとけ

281名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:41:49.66ID:hbMb+tVo
親からの遺産が生涯計画にギリギリ組み込める世代だね
20代親は自分の事で精一杯だよ

282名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:42:12.45ID:LvlwquU+
これパークタワー晴海のことだからな

一昔前の人は理解できないだろうが低金利のおかげでこのくらいの年収でこのくらいの物件買うのは普通
都内だと賃借料と大して変わらないのも事実
将来どうなるかは全く知らんけど

283名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:43:11.34ID:ZDafAJda
>>272
ロマンなんだから良いと思うよ
でも、千代田区は止めといた方が良いかも
俺の従兄弟が勤務医何だけど住みにくいって言ってた

284名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:43:41.92ID:wBpPG9/k
>>276
東京で世帯年収1000万は少ないは苦笑いしちゃうけど
(東京でも役なしで貰える年収上限は400万ですよ)

世帯年収1000万が多い方じゃないのは事実
なぜなら日本で1000万以上の給与払う会社の
9割が東京に会社を置いてるわけで
あと渋谷とか平均所得が1000万超えてる地域とかある
当然バイトとかいるのに正気の沙汰じゃないよね

285名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:43:48.14ID:wlI0ecER
お前ら金持ってるな〜
もっと景気良い話を聞かせろや

286名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:44:05.59ID:LvlwquU+
>>276
いやいや、計算して買ってるよこれは

問題は将来の金利や自分の職の問題
逆にいうとその2点問題なければなんとかなる

287名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:44:56.04ID:ormo3JAe
30代夫婦で世帯年収1000万で東京って全然リッチじゃないだろ
夫600万、妻400万って考えれば全然高給でもないし。
うちは愛知の田舎で俺800万、嫁200万だけど家賃8万で全く裕福さは感じないぞ
取り敢えず2000万を頭金にして3000万くらいのローンで戸建買おうとしてるけど老後までかんがえてシミュレーションしても結構カツカツで躊躇してるわ

288名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:44:59.06ID:VZCa8x27
足立区ではない23区内、駅徒歩3分、築20年のマンションを30年ローンの2,500万円で買いました

同等の条件なら家賃13万円位
ローンの支払いは月7万円ちょっとに共益費と修繕積立金合わせて10万円は越えません

10年間の住宅ローン減税が終了したら、繰り上げ返済して、
子どもが大きくなって手狭になったタイミングで住み替えし、賃貸に出そうと思っています

年収700万円、妻は今は専業主婦ですが今後パートに出る予定です

大丈夫でしょうか?

289名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:45:00.02ID:aDL5z4nz
東京一極集中は失敗だったわ

起業家や、資産家が買うなら分かるが

雇われ程度の庶民が買ったらダメでしょう

290名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:45:11.84ID:tS/XZVUL
うちは東京駅まで30分の郊外ターミナル駅徒歩5分の鉄筋コンクリート
戸建て総額1億弱、投資で儲けたからローン無しだけど静かだし快適

291名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:45:51.47ID:iD6DItCj
なんとかと煙は高い所が好きとはよく言ったもんだな

292名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:46:27.14ID:rDKnGC7K
マンションを馬鹿にして買うなら一軒家だと思ってたけどいざ購入となると迷う
まずセキュリティの面で一軒家は不安だ
それに一軒家なら3階建てを希望してるけど怪我したときや高齢のときの階段が怖い
だけどマンションは修繕費と管理費をどっちにせ払い続けなければならず売却もできなかったら常に負債も負う
まじでどっちがいいか迷うわ

293名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:46:30.46ID:G511hr6q
>>273
詰むヤツだらけだろうから非現実的でしょ、その額は

294名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:46:51.83ID:aDL5z4nz
>>287
仕方がない、都内の7000 万がまともにすめる最低ライン

名古屋の2380万のマンションをイメージするといい
それ以下の物件にはそもそも住めないでしょ

295名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:46:54.47ID:f3MxDKPb
年収1800万で8000万のマンション買ったけど?

296名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:47:12.33ID:eRcPbbJ3
>>284
>なぜなら日本で1000万以上の給与払う会社の
>9割が東京に会社を置いてるわけで

何か勘違いしているようだけど、本社があるというだけ。
工場は支店は日本全国にある。そして本社みたいな管理部門よりも実働部門の方が給料はよい。

297名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:47:44.54ID:wBpPG9/k
>>288
なにが大丈夫なのかよく分からない
ロマンなら大丈夫だし(わいもロマンで狭小住宅建てるで!)
経済云々なら商業地にないマンションはなぜ買ったのか?だと思う
子どもが巣立ったら捨てるつもりなら有じゃない?

298名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:47:51.51ID:eRcPbbJ3
>>286
書いてないが、親の支援・遺産も勘定に入れてるだろ。

299名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:48:14.41ID:U/LXG1xW
神奈川県央、家賃7万の賃貸住まいの俺
低見の見物。


その分、10年前、無借金で渋谷にワンルームマンション建てた。
年内に投下資金回収完了。

300名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:48:18.63ID:G511hr6q
>>292
戸建は第一種低層こそ至高。3階建てが建つ時点で土地の選択からやり直しだと思う

301名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:48:53.43ID:wBpPG9/k
>>296
基本、本社の管理部のが年収高いが

例外は危険手当が付く時だけやな

302名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:49:31.75ID:ormo3JAe
>>294
まじかよ
だったら都内でマトモな持ち家買いたかったら世帯年収2000万弱くらいは必要じゃないの?
東京恐ろしいわ

303名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:49:39.44ID:cPQeHprC
湾岸タワマンならまだマシ
郊外の駅徒歩10分以上の戸建てだと老後は確実に詰む

304名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:49:48.42ID:eRcPbbJ3
>>301
ったく働いてもない阿呆はこれだから。
カネ使うだけの管理部門の給与が高いわけないだろ。プライドが高いだけだ。

305名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:50:01.20ID:IQryZz1n
てか、金利の計算おかしくね?

7500万円の家を頭金1000万円の35年ローンだとすると、
金利1%として総額8700万円くらいだぞ。

306名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:50:34.64ID:fSaWio+f
>>288
築50年のマンションはスラムみたいな建物になり買い手や借りてが居なくなるからそうなる前に処分した方がいい
自分で住むには問題ないが、そのかわりマンションがプチ足立区になるw

307名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:50:39.78ID:LvlwquU+
>>303
湾岸タワマンといっても1のマンションは月島駅徒歩13分のマンションだぞ?

308名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:50:49.47ID:gyyksdfV
>>13
これ国交省は規制すべきだと思う
現時点でも修繕たりなくてやばいマンション相当ある

309名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:50:55.67ID:zENH/pay
 7500万ものマンションなら、それとのバランスで家具とかもダイニングテーブルセット
リビングソファ ベッド等家具 とテレビ冷蔵庫等電化製品の耐久家財道具に2〜500万
それらは超安物で我慢できる奴はそういないだろ分不相応に高い不動産買う奴は
 ということは1000万の貯金ではそれらを引いた6500万以上のローンしないといけなくなる
 まあカード払いの分割だろうけど

310名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:51:08.25ID:G511hr6q
>>303
詰む理由が見当たらないが?

311名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:51:21.38ID:rDKnGC7K
>>300
やっぱり質悪い?
実家が屋上ありの3階建てだったから一軒家建てるならそれくらいにしようと考えてたんだよね

312名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:51:23.04ID:zHN6M+PO
>>287
地方は土地の値段とか建設費の割に家賃高すぎ
東京基準でみてたかいとしか思えない
東京の半分以下の地価に建設費半分以下のアパートのくせして家賃は東京の7掛けとかね
そら東京にみんな土地持つわ

313名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:51:38.11ID:liyVGaKV
>>285

10年ほど前に、渋谷から4〜5駅の築古マンションを購入して、
繰上げ返済した俺は勝ち組。w

今なら、購入時の価格より1000万円ほど上がっているけど、
売らない。

だって、一階が駐車場になっていないし、
階数が低いから、地震になっても、
ジャッキアップできると思うから。

一階が潰れたら立て直し。
タワマンが傾いても立て直し。

314名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:51:40.78ID:8QnAtyj0
こんなアホ金銭感覚の30代なんているわけないだろ
100パー作り話だわ

315名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:52:28.54ID:zHN6M+PO
しかもガスはプロパンとかだと地方で周辺区並みの家賃ありえるからな

316名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:52:33.25ID:NUbveclp
>>309
たしかにそうだな
でもニトリでもいいかなって思う

317名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:52:44.30ID:wBpPG9/k
>>302
2千万でも子有りなら
博打打ちかアホ以外は買わない

うんこマンションやワンルームを入れても
東京の持ち家率は44%なのやで?
もちろん、全国最下位

318名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:52:54.70ID:cPQeHprC
>>307
それはやめた方が良いね。
でも少なくとも自分たちで住み続けることも賃貸に出すこともできるだけ郊外戸建てよりマシ
郊外戸建てだとローンが終わる頃には無価値だからね

319名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:53:05.73ID:VZCa8x27
>>305
架空の話だから
世帯年収1,000万円で、7,500万円のマンション買うのは現実的ではないと思うな

320名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:54:13.59ID:35I1yViv
こういうのって一括で買えるかせめて最低十年ぐらいで払える人だけにしといたほうがいいと思うな
将来のことなんてどうなるかわからん、病気で働けなくなったり気が変わって引っ越ししたくなるかもしれんし最悪死ぬかもしれん
苦労して払い終わっても年老いて生きてるのはあと10年かそこらだしあほらしい

321名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:54:23.90ID:IQryZz1n
>>300
同意。

うちは駅徒歩2分の一低住だから利便性と日当たりの良さが両立できている。
外に出ると駅のアナウンスの音が聞こえる程度で、家の中にいれば音も全く気にならない。

322名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:54:41.96ID:G511hr6q
>>308
その通り。当方はタワマン住人だから思い知ってるが、大規模修繕のやり方すら
今現在の技術では高コストすぎて将来に期待…みたいな内容の議事録が回ってくる。
積み立てている修繕費なんかじゃ全然足りないし、やり方すら決まっていない。
いったん赤い水が出てくるようになってしまったら、もう直せないかも知れない

323名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:54:59.09ID:i81ETH8w
1000万円収入があって
1000万円しか貯金がないって事は
お子さんが2人いるにしても
見栄張り 散財してきた夫婦と言う事だろ。

今後子供に金がかかる訳で
その時に多額の借金を抱えているなんて良い選択とは言えない。

324名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:55:12.76ID:NfjQrtXr
一千万、二千万のフェラーリやランボルギーニさらっと買える人らでないと無理だろw

325名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:55:15.28ID:akVrlfOM
俺は築古の4LDK 88平米 駐車場所有権 半坪トランクルーム付きを980万で買ったけどね。

326名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:55:41.52ID:17GiEQah
30代で世帯収入1000万か……35年で月14万くらいでボーナス月には25万くらい?
ありと言えばありだが、なぁ

327名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:55:45.34ID:zYXeeMUw
マンションって何年住めるのか分からんが、築50年とか60年とかになったら誰も修繕費とか払わんのじゃない?価値もほぼゼロになって固定資産税もかからん。自然に壊れるの待ってればいいだけ?

328名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:55:55.40ID:IFhq0t15
>>286
>>1に記述があるけど、
>日々の買い物には一切の無駄なく、常に合理的な判断を下していく彼らが
>「何のために家を持つのか」という問いに対して、
>「今のうちに持っておいたほうがいい」という曖昧な視点しかありません。

総額9000万の試算結果見せてもまぁ何とかなると漠然とした感じだし、
結局周りが買ってるから私もって感じしか受けないんだよな。
というか、もう買うのは確定していて、お墨付きの意見を貰う為だけに相談しに来てる感じ。

329名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:56:05.52ID:cPQeHprC
>>320
そもそも一括で買えるだけのお金があるのならもっと良い立地に中古マンションが買える
ローンだと新築しか買えないからね。まあ築淺中古なら可能ではあるがローンが組める額が新築より相当少なくなる。

330名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:56:23.13ID:LvlwquU+
>>305
フラット35Sなら7,800万
変動0.444が35年続くと7,000万
1のライターはおそらく変動が2.5%くらいになると仮定して9,800万と書いている

低金利パワーは凶悪だということがよく分かる

331名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:56:30.44ID:zENH/pay
 頭金2割未満の奴の住宅ローン破綻率って
ヤッベエゾレベルだろ 要するにもともと欲望の誘惑に弱くお金使い過ぎる癖があるから
たまに来る非常時で余裕ないから溺れて沈む

332名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:56:30.76ID:G511hr6q
>>311
庭が庭と言えないような広さだったり、ベランダでタバコ吸っただけで近隣から
クレームつくような距離だったりしない?第一種低層ならそういう事がない

333名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:56:57.36ID:VZCa8x27
>>306
立地は良いので、倒壊のおそれさえなければ、売却でも賃貸でもイケそうなんですけどね

334名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:57:33.68ID:D05m6uT9
見栄坊が陥る破綻が見えてる
救いは親の援助か遺産相続か

335名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:58:11.70ID:Vjmhi4AC
住むなら職場の近くの賃貸が一番だろ
仕事やめて新しいとこ見つけたらまたすぐ移動できるし毎日長い時間満員電車に揺られてストレス溜めることもないし

フリーランスの人なんかは言ったら好きなとこ住めるし土地に縛られないからどこででも仕事できたりする

336名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:58:37.70ID:LvlwquU+
>>319
年収の5倍くらいの住宅ローン組むのは今そんなに珍しいことじゃないよ

337名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:58:47.69ID:6YEus9KN
何これ、サブプライムローンなの?w

338名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:59:00.02ID:cPQeHprC
>>322
現在の古いマンションで赤水が出るのはGPという給水管を使ってるからだ。
80年代だと樹脂製の給水管+金属製の継ぎ手
90年代以降だと樹脂製の給水管+樹脂製の継ぎ手
だから何十年経っても赤水は出ない

339名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:59:21.26ID:wBpPG9/k
>>333
フツーにイケないと思うけど(´・ω・`)
まあ飽きたら捨てれば良いですやん

340名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:59:31.10ID:VZCa8x27
>>325
ふぐすま県にお住まいですか?

341名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:59:45.87ID:VFvrvnzP
これ固定資産税いくら位なん?

342名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 21:59:56.95ID:ormo3JAe
>>336
だからローン破綻が珍しく無くなったんやね

343名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:00:21.33ID:qnXJMMoh
タワーマンションの修繕費は、10階未満のマンションの8倍。

なんで、こんなとこ買うの?

344名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:00:47.96ID:Vqlfaa7i
>>24
あえて反論しておく。

>自分のものになる、
リゾートマンションなんかは売りたくても売れない、
毎月管理費とかがかかる・・・などの理由で、
ただでも引き取ってもらいたい状態のものもある。
なので、自分の物になること自体がリスク。


>値上がり、
値上がりするならデベロッパーが持ち続けるよ。
値上がりする物件もあるが、むしろそれを折り込んだ価格設定されているはず。


>途中で転売もできる、
転売時に買い手がつく保証はないよ。
買いたたかれるかもしれない。


>歳をとると貸してくれないかもという合理的な理由もあるじゃん
最後の点だけはそのとおりだね。


それでも、マンション購入はかなりリスキーではあるよ。

345名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:00:48.59ID:VZCa8x27
>>339
ですね
まぁ貯金に励みます

346名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:01:39.25ID:U/LXG1xW
>>343
馬鹿だから。

単管ブラケット足場で済む3階建までしか認めないよ俺。

347名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:01:44.00ID:Vjmhi4AC
投資するにしても不動産は売りたいときにすぐ売れないからな
流動性のある金融商品の方がいいよ

348名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:01:57.73ID:5WCwB2Ri
俺は7年前に7500万でマンション買って昨年1億3000万で売却したよ。
7年間の家賃を想定したら、買ってないと8000万以上損してた計算になる。
こういう記事書くやつは、良い不動産は売れるという計算が抜けてるんだよな。

349名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:01:57.76ID:aDL5z4nz
>>302
東京は「課金ゲーム」と同じ
はじめは簡単なんだ
単身なら家賃7 万、誰でも支払える

「親の援助【課金】」
があってやっとまともに不動産を変える
東京はさらにここから教育費がのっかってくる
共働きをしようにも、学童は園以上に絶望的にあいてない

350名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:02:04.52ID:qnXJMMoh
>>338
樹脂製の継手なんて、ボロボロになれば、漏水の毎日。

351名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:02:07.48ID:liyVGaKV
>>308

国交省?が動くわけがない。
なんとか地所とかが入り込んでいると思うよ。

本当に儲かる話なら、超低金利なんだから
不動産屋がタワマンを買い占めするだろ?
バカな庶民に売って、銀行も儲かる、不動産屋も儲かる。
リスクと固定資産税は買った奴が負担すればいいと思っているはず。

352名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:02:52.69ID:eihNczZN
>>336
7〜8倍なら普通にあるな

353名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:03:02.38ID:NVMjjYqH
>>350
それ小修繕で治せないんだよな

354名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:03:22.44ID:wBpPG9/k
>>340
都内でかつ区内でも実は1000万の家あるんだなこれが

でも経済性無視でロマンだけで狭小住宅を建てたいワイも
1000万物件はスルーするけど

大島てる 率や 交通の不便さが半端無いねん

355名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:03:58.53ID:Vqlfaa7i
>>322
10年くらい前に業界紙で「誰もタワマンの解体方法を考えていなかった!」というのを読んだよw

356名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:04:29.21ID:qnXJMMoh
>>348

売ったあと、どうするのさ。値下がりするまで賃貸ですか?wwww

値下がりしないので、待ちきれずに高値でまた買うとかwww

357名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:04:38.18ID:zENH/pay
 懐かしの姉歯物件とか、やっぱ中古価格に影響出てんのかねえ
地震被害で倒壊半壊はまだ聞いたことないけど

358名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:05:09.15ID:cPQeHprC
>>350
すでに樹脂製の継ぎ手が使われるようになって30年経つが
樹脂製の継ぎ手が原因で漏水したという話はほぼ聞かない

359名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:05:14.49ID:G511hr6q
>>338
だからって配管を換えなくていいわけではないでしょう。スケルトンインフィルの意味がなくなる

360名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:05:50.16ID:CKJvnxrv
皮算用すぎるわ

361名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:05:53.55ID:gRbFmVRq
合わせて1千万て母ちゃんいつまで働かないといけないんだよ
一軒家ならいいけどマンションって他人との共有やん

362名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:07:32.15ID:aqCnnlP1
この夫婦には固定資産税払うって頭にあるのか?

363名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:07:54.58ID:JJj8HaKb
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364名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:07:57.18ID:ormo3JAe
>>348
売ったら住めないし、売った時は他も値上がりしてるんだからまた買う時は高値掴みじゃん
値下がりするまでは賃貸で暮らせってこと?

365名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:08:04.67ID:QmX6nfbR
ヘタすると100年生きてしまうんだよ。
賃貸で99歳まで生きてたとしたらどれだけ金を捨てているから考えたら
賃貸なんて金食うだけ、金捨てているだけ

定年後10年くらいで死ねる時代じゃない。
働いていた年月と同じくらい、退職無職の年月がまってるんだよ

賃貸に住んでるままが、一番アホだよ。
老後ホームレスみたいなもの

366名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:08:51.85ID:xoTeS1RV
>>356
当然住んでる場所は他にあるだろw

367名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:09:09.54ID:6I6zEPHj
年収500万円の30代の人に3,250万円前後も貸す金融機関があるとは、
余程貸出先に困っているんだな。

これが本当の話とは信じがたいが、
日本版のサブプライムローン問題が起こりそうだな。

368名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:09:28.12ID:LvlwquU+
6,500万の住宅ローン組んでも月返済と管理費等は月20万程度
これならファミリー向け賃借料と大して変わらないから無理ない
現に1のライターは漠然とした疑問しか提示していない
アベノミクスの低金利政策はこういう輩を量産している

369名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:10:04.71ID:8QnAtyj0
>>366
家賃って書いてあるから買ったとこに住んでたろ

370名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:10:12.79ID:LvlwquU+
>>362
ローン控除の方がずっと大きいよ

371名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:10:14.86ID:U/LXG1xW
>>357
姉歯物件は問題発覚直後、すぐに国交省から事実上の取引禁止令が出たから
市場で売買された事ないよ。

個人間売買は知らないけどね。

372名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:11:05.58ID:xoTeS1RV
>>362
賃貸は、大家さんにお小遣いを献上して、固定資産税まで肩代わりしてあげてるだけ。

373名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:11:38.49ID:rRV/Js5z
湾岸なんて近い将来ヒアリ天国になるのに

374名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:12:16.04ID:YVEdSfUB
>>5
なんか自分の稼ぎを示せるもの提示できる?

375名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:13:04.24ID:QmX6nfbR
本当に夫婦で1000万円あるなら、半分の暮らしして500万円年間貯金できるんだよ
2年で1000万円じゃん

家のマンションは年間で600万円の家賃収入があるけど、
全部貯金してるよ、何もしないでも2年で12000万円貯まってる
もう少し、ランクを下げた生活しないとこの夫婦は無理だよ

376名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:13:21.68ID:cPQeHprC
>>368
だな。家族4人で55uはいかにも狭いから賃貸に住み続ける場合でも引っ越さなければならないからな。
通勤時間が極端に長くなるのが嫌なら家賃20万超えるだろ。
一番良いのは中古マンションの購入だが日本だと銀行の不動産評価は積算評価だから中古で長期ローンが組めない。
新築買うか賃貸かの二択。

377名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:13:25.50ID:c7lc8FdR
>>365
タワマンって70年も住めんの?

378名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:14:05.03ID:akVrlfOM
>>340
神奈川だよ。あと2000mで東京・町田。都心からはちょっと遠いけどね。

379名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:14:10.66ID:QmX6nfbR
あ、ごめん間違えた
2年で12000万円貯まってる ×
2年で1200万円貯まってる ○

380名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:15:23.72ID:c7lc8FdR
二人合わせて1000万円くらいなら7500万はちょっと欲張ってない?

381名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:15:51.43ID:wBpPG9/k
>>304
だといいね(´・ω・`)

382名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:16:58.97ID:LvlwquU+
>>375
多分、貴方と1のファミリーは価値観が違いすぎる
パークタワー晴海のHPでも見てきなよ
ああいうリア充思考のファミリーが貯金だのコスパだの重視しない
都心の戸建は惨めな外観多いから良し悪しだわ

383名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:17:11.31ID:qIupQZ+u
毎月30万円返済で年360万円返済だな。20年で7200万円返済。

よく書き込みで繰り上げ返済して…いうけど返済額いくらからいくらに上げたの?

384名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:17:18.46ID:cPQeHprC
>>372
大家が儲かるというのも間違い。
もし大家が儲かるとすれば
自己使用の住宅は空室リスクなし、賃貸管理手数料なし、固定資産税減免、アパートローン金利より大幅に安い住宅ローン金利、所得税優遇
持ち家はこれだけ恵まれてるんだから住宅買って損のしようがない

385名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:17:51.28ID:9V4dyV6o
幸せの前借り
今の自分では手に入らないものを借金してまで堪能する

良い思いできたんならちゃんとしっかり金払わないとな
誰も同情せんぞ

386名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:19:47.02ID:l0gP0UPS
見栄なのかブランド志向なのか
アホとしか

387名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:20:29.59ID:wBpPG9/k
>>375
500万の貯金は出来んな
手取りは396万くらいだから
そこから子ども2人の学費や雑費を抜いたら
ほとんど残らんどころか「赤」だよ

一切子ども以外に使わなければ120-200万の貯金ならいけるかも
でもそれは辛い生活だね

388名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:20:43.97ID:gMLKnm5s
>>1 ロ十姉妹だって庶民的な賃貸だぞw 数年後は人口減、空室率が上がる借り手市場。買うメリットって何?毎月のローン払いに修繕費、税金。建築ミスや隣人トラブル。リスキー過ぎる

389名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:20:55.83ID:m6+8AZvp
自国(韓国)の心配でもしてろパヨク糞メディア

390名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:21:24.66ID:gRbFmVRq
マンションに7500万って一括でも払えるような金持ちじゃないと手出しちゃいけないと思うが
この夫婦どっちか働けなくなったらローン破たんするような

391名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:22:05.44ID:LO0JuW7j
マンションは永遠に立ってるわけではないんだがなぁ

392名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:22:59.08ID:Zfgi6jop
>>2
伊東四朗の年収くらいかね

393名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:23:34.82ID:eihNczZN
俺はマンション派だけど、若い頃に買ったマンションに生涯住むっていう計画はちょっと理解できんね
都心の駅近物件を10年くらいで住み替えしてくのが前提じゃない?

394名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:23:49.22ID:Ah+9ADCf
海岸沿いのタワマンは高層階のため改修の際に足場が組めない。
それに潮風で表面のタイルの劣化が早いから修繕費が100万以上かかる。

395名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:23:53.64ID:ashzwh+f
そういえば最近タフマンのCM見ないな・・・

396名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:24:08.47ID:wBpPG9/k
>>390
いくらなんでも年収500万に3000万×2のローンは創作だと思う

でも1500万くらいの人がヒャッハーしてタワマン買っちゃって
みなさんのご想像通りになるのは何度も見てる
まぁその気持ちはわかるが

持ち家はロマン(`・ω・´)

397名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:24:21.58ID:cPQeHprC
>>386
>>1のファミリーは比較的堅実な方だから見栄というわけでもないと思うぞ。
普通の人は不動産の知識なんてないし、あったしても日本の銀行の融資姿勢では新築しか買えないし
選択肢は賃貸に住み続けるか新築買うかしかない。

398名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:24:37.69ID:6oLQaF3/
どこに末路が書いてあるの?
しかし7500万あればど田舎の山1つと家建てて中古ユンボ買えるのに。

399名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:24:46.58ID:B3FDZDRw
今の台風被害見て西日本ならマンションにする理由の一つとしてデカいと思った

400名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:25:20.39ID:NUbveclp
これからも給料が上がり続けるという能天気
10年後20年後の人口がどうなるかちゃんと調べろよ
公務員といえども安泰じゃない

401名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:25:41.46ID:XiXrnHW5
賃貸で定期的に新しいとこ住みたい

402名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:25:53.97ID:NVMjjYqH
>>392
にん

403名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:26:00.79ID:wBpPG9/k
>>397
クソ堅実じゃねぇよ
年収2千万でも子ありなら都内に家は買わない

404名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:26:19.94ID:Zfgi6jop
75,000,000とか常軌を逸してる。本当に東京は恐ろしい。
見栄も大概にしておいた方がいい

405名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:26:46.42ID:cPQeHprC
>>393
駅近が必須なのは近郊とか郊外
都心なら駅近でなくても問題ない
まあ必然的に都心は駅近が多いけど
都心でも広尾のどこかとか南青山のどこかとか駅からかなり遠い

406名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:27:24.66ID:wBpPG9/k
>>404
いや一応1000万からあるよ?都内でも(´・ω・`)

407名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:28:15.77ID:FhDJ2tsS
何故タワマン買ったんだよ?
誰かに相談すれば良かったんだよな

大きな買い物をする時には周りの人達に
相談して色々な意見を聞くべきだよ

マンション買わずに便利な駅から徒歩10分圏内に
築浅の中古戸建てを5000万〜6000万位で購入すれば良かったんだよ
俺ならそうアドバイスするわ

408名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:29:20.58ID:Z5VarcSn
新潟の片田舎で築40年のボロ屋敷に住んでるオレはどうなるんだ?
まさしく貧民。

409名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:29:40.00ID:8ttlZ1pm
何か考え方が甘いと思うわ。
仮に返済が終わったとして、その後も続く固定資産税とか修繕費とか管理費とか
本当に払って行けるんだろうか。多分その頃に困って売ろうと思っても果たして
簡単に売れるかな。売れれば良いんだろうけど、そんな古いマンションを買う
奴がいるんだろうか。

410名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:29:41.06ID:cPQeHprC
>>403
これは自分の個人的に意見だが
投資の観点でも郊外に4000万の住宅買うよりは湾岸の7500万のマンションの方がマシだと思うぞ
少なくとも購入なら郊外は絶対にありえないと思う
>>1の条件なら自分なら郊外の賃貸かな

411名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:30:18.33ID:wBpPG9/k
>>405
億ションはどこも駅10分圏だけど
かつターミナル駅orバリバリの商業地

駅から遠い高級住宅って渋谷の松濤位しか思い浮かばんわ

412名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:30:49.90ID:qIupQZ+u
一戸建て35歳で買うと80歳の時は家は45歳ですな。

ユニットバス2回交換して屋根張り替えて、サイディングも張り替え。
メンテナンスで700万円はかかる。
間取りが悪ければ、年取って1階だけで生活出来ないし。
1階だけで100平米要るよな?
60迄ドケチで生活して退職金以外に6000万円貯める。
庶民は対抗策がそれしかない。

413名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:31:01.48ID:arA/VshR
末路は何処行ったん?

414名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:31:07.32ID:LvlwquU+
>>403
1のファミリーの推定家計簿(ボーナスはならして月収)
手取り収入月60万
住宅ローン返済額と管理費と積立金20万
食費6万
水道光熱費と通信費4万
子供関係5万
夫婦小遣い5万
あと20万もあるが、これでも無理か?

415名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:31:43.72ID:dC20b0GC
7500万円なら
祖師ヶ谷大蔵徒歩3分の野村の建売がそのぐらいだったけど
そこまでして都心に住みたいの?

416名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:31:54.91ID:cPQeHprC
>>411
池田山の山の上とかもかなり遠いぞ
しかも高低差もあるし

417名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:32:08.25ID:QV0DJCe5
世帯年収1000万は全然リッチじゃねえぞ

旦那の年収が600〜700万として
月の収入が40万前後で手取りが33万くらいだろ
1億ちかいローンを組むのは無謀すぎる
その金を子供に投資したほうがよっぽど良い

418名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:32:12.63ID:FhDJ2tsS
>>408
持ち家だろ?
取りあえず安泰だろ

419名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:32:24.02ID:wBpPG9/k
>>410
だって3000-4000万の家、終の住処ではなくて
捨てるつもりで買ってるんだもん
子が独立したら、都内都心部か生まれた田舎へ帰るんだと

どっちが堅実か言うまでもない

420名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:32:42.86ID:70FTEO6x
年収470万で5500万の家建てたよ
親頼みだけど

421名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:33:39.27ID:cPQeHprC
>>411
むかし自分は麻布十番に住んでたことがあるが
麻布十番駅ができるまではめっちゃ駅が遠かったぞ

422名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:33:51.76ID:wBpPG9/k
>>414
子ども関係が5万って時点で無理じゃねぇの?

423名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:33:56.67ID:xIEsglIM
高いね

424名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:34:45.92ID:ruGdp0LS
>>253
すいません、お客様。
お断りします。

425名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:34:55.12ID:LvlwquU+
>>422
私立ならそうだろうけど仮に20万してもまだ余る
おまいんとこ何にいくら使うの?

426名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:35:45.08ID:wBpPG9/k
>>424
一応、あるぞ
タワマン出来たの今日昨日じゃないし
流石に1000万ぴったりはないけど

427名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:36:41.84ID:ruGdp0LS
>>416
池田山はうちから歩いて10分くらいだけど、五反田駅までは五分くらいだよ

428名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:37:00.37ID:U/LXG1xW
>>425
横だけど、現時点ですら子供2人保育園だろ
共働きでも延長保育使えないんじゃね?

429名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:37:23.52ID:iTLHKqDb
高層階は、流産しやすいとかさ・・・
どうせ、50年で潰れるし

地域としてなんか価値あるの?

何も残ってない気がするけど・・・
一時的に増設した、小中学校の校舎は、タワマンが、老朽化すると
破壊する予定の地域も出てる

なにこの国?
言ってることとやっていることが、逆(´・ω・`)

愛なんてねぇージャン。金じゃんwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

430名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:39:11.94ID:cPQeHprC
>>427
そんなの場所による。皇后陛下の実家があったあたりだと10分はかかる。
そこからさらに池田山公園の方に行くとさらに遠い。

431名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:39:26.38ID:LvlwquU+
>>428
知らんけど月返済額と管理費等20万でやってけるから1のファミリーは買ったんだろ
それ自体は無謀でも何でもない

432名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:39:50.57ID:lKgiU1XY
戸建てを買った方がいいと思うんだけどね。マンションなんて買っても好きにできないんだぜ?

433名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:40:45.93ID:LO14MjJI
郊外の中古の戸建の方が安いし幸せに暮らせると思うけど

434名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:41:29.30ID:fpTD6BP4
年収900万
かみさんは今は専業主婦
子供2人
36の時5000万の家買ったが、ローン払って日々の生活費引くと正直苦しい

どうしたら年収1000万で子供2人いて7500万のタワマンなんて買えるんだ?


そもそも一軒家と違ってマンションなんて建物古くなれば価値ゼロだし、その時点で怖くて買えない

435名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:41:32.11ID:fSTM5U1J
5億円当たれば、1億くらいは
パーっと家や車買うわ。一括で

436名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:41:33.68ID:qIupQZ+u
戸建てだって石膏ボードだらけで何も出来んがな。

437名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:42:33.53ID:cPQeHprC
>>432
1億以下の予算で区部に戸建てだと子供の学区に問題ありだろ
義務教育から私立に行かせるつもりなら良いけど

438名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:42:39.95ID:Tgi3KCub
どうしてもタワマンに住みたければ。
熊本の東横インか、千葉のアパホテルあたりの上階を1週間連泊して、
ちょっと高いところを味わってから中古の一軒家を買うわ。
9000万捨てる余裕があるなら、10万くらいは捨てられる。

439名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:43:14.14ID:wBpPG9/k
>>425
塾、私立費用、大学費用、交通費、
地元のスポーツクラブのイベントに連れてく(車)、
キャンプに連れてく(車)、家族旅行、
衣類、流行りのオモチャ買うetc・・・

どうして余ると思ってるの?と逆に聞きたい

しかもずっと年収500万を夫婦それぞれに維持する前提ってのも頭おかしい

もちろんロマンなら問題はないが
ロマンは全てに勝る

440名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:43:50.25ID:4hvTB8bn
アホだなあw

441名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:44:00.22ID:pMtgpzzR
俺600万・カミさん450万だけど、八王子の山奥に2100万でおうち買って、
35歳でローン残額800万の俺は賢いってことだな

よし、池袋から八王子の山奥まで片道2時間かけてこれから帰ろうかね

442名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:44:28.31ID:4mHhz97h
高級タワマンの何割かは絶対にスラム化する

443名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:45:04.52ID:LO14MjJI
タワマンなんか上に伸びた長屋、団地みたいなもんだ

444名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:45:12.06ID:lKgiU1XY
>>436
戸建てならよ庭にウッドデッキとか自力で作ったりできるじゃん。大工仕事は面白いぞ?

445名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:45:18.02ID:LvlwquU+
>>434
いつ買って金利何%だね?

446名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:45:26.03ID:4hvTB8bn
>>441
遠すぎる
お疲れ

447名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:46:14.59ID:cPQeHprC
もう少し貯金して石神井公園団地を現金で買うとかが良いな

448名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:46:18.35ID:fpTD6BP4
もしかして年収1000万ではなく、年の手取りで1000万なんじゃないか?
だとしたら納得

449名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:46:49.27ID:U/LXG1xW
>>439
代弁乙、無駄な労力消費しなくて済みました。

子供が「スイミング通いたい!」なんて言ったらどーすんだろーね。

450名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:47:29.74ID:fpTD6BP4
買ったのは去年
金利は1%台だったと思う

451名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:47:44.65ID:cPQeHprC
>>442
50年近く前のタワマン、三田綱町パークマンションとか今でも高値で取引されてるが

452名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:48:01.49ID:fpTD6BP4
>>445
買ったのは去年
金利は1%台だったと思う

453名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:48:09.69ID:5+FzD9Sf
世帯年収1000万ちょっと程度なら頑張って4000万位だろ
この程度でタワマン買う家なんてないぞ

454名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:48:18.96ID:80sdSuxR
安倍政権は罪滅ぼしとして日本国民1億3千万人全員に汚職事会…お食事会で利用する最高級料理店のディナーをおごれ!

こんな御時世。決して贅沢は言わない。
月1回・年12回。1食10万円=120万円のディナーチケットを全国民に送付すべし!

すべての日本国民は、安倍政権の御用人になろう!

何でも面倒を見てくれるぞ!

ヒャッハー!!

455名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:48:31.62ID:LvlwquU+
>>439
>>425
>塾、私立費用、大学費用、

子供関係に月20万じゃ足りないか?家重視して公立行かせるって価値観他人は批判すべきじゃないし

>地元のスポーツクラブのイベントに連れてく(車)、
>キャンプに連れてく(車)、

いらないでしょ
若者の車離れ

家族旅行、
>衣類、流行りのオモチャ買うetc・・・

ただの贅沢
パークタワー晴海はその自体がエンターテインメント(購入談)

>しかもずっと年収500万を夫婦それぞれに維持する前提ってのも頭おかしい

これはその通り
しかし、自信あると言われたら止められない

456名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:48:48.27ID:LO14MjJI
>>442
いずれは今の多摩ニュータウンみたいにはなるだろうね

457名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:49:37.71ID:5+FzD9Sf
>>441
山が好きならアリかもしれん

458名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:50:13.21ID:4hvTB8bn
旦那800万、自分700万の収入でも
お互いフリーだから怖くて家とか買えないわ

459名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:50:13.97ID:lKgiU1XY
俺ならこんな物件抑えて都心に賃貸かな。週末に遊びに行きがてら手入れしてさ。
ホタルも見れるし子供にはよいと思うんだよねー
https://resort-bukken.com/detail/42995

460名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:51:21.89ID:LvlwquU+
>>452
思うじゃ駄目だ
1.9%か1.1%かで大違い
そんなんだから家計が苦しい
出直してきな

461名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:51:35.51ID:5+FzD9Sf
近所で物件探してるが千葉のくせに高いよ

462名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:53:03.77ID:QBuJibFX
「マンション管理人」の人手不足がヤバすぎる
知られざる実態、時給3割増でも集まらない
http://toyokeizai.net/articles/-/173594


マンション管理員・清掃員のトラブルと深刻な人手不足
https://www.s-mankan.com/information/563/


いま日本中で急増している「マンション管理人失踪」という異常事態
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52215

463名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:53:24.91ID:cPQeHprC
>>461
千葉なら野田市、埼玉なら春日部市あたりで探すと良いよ
中古住宅が500万円くらいで買えるぞ

464名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:53:47.45ID:fpTD6BP4
>>460
金利固定だから月々の支出金額でしか把握してない
てか、そっちの方が重要だろ?

465名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:53:56.48ID:FhDJ2tsS
子供にはマンションより戸建て
便利な場所に買えと教えている
俺も親からマンションは買うなと言われていたわ

466名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:54:12.67ID:po2TopuH
爆乳風俗レポート JKスタイル みこ Icup 投稿者:豚キムチさん
http://cloudfactory.main.jp/es/?p=259301

467名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:54:31.02ID:wBpPG9/k
>>455
残念だけど車は都内でも「使うよ」
子どもの頃、保育園や塾通いやキャンプや子ども会で散々使いました、はい
金ないから「車を持てないだけ」やで
延長保育やってる私立保育所とかだと有料で塾やスクールの送迎やってるから覚えとこ?

でも子どもは大迷惑だろうけど金ないヤツが無茶したって
別に命に関わらなきゃ良いとは思うで

つか、わいがするつもりやねん、都内に狭小住宅建てるよ!
持ち家はロマン

468名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:55:18.75ID:5+FzD9Sf
>>463
子供が繊細な質で転校させたくないから校区内で探してるのよ…

469名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:55:46.68ID:8jhhvmfl
自称アスリート税金寄生虫の自己実現運動会が終わるまで様子見。

470名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:56:21.46ID:oLEYR1Wd
てか家族4人で55平方メートルって尋常じゃない狭さだな
東京じゃ普通なの?

471名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:57:35.48ID:FhDJ2tsS
>>461
千葉県印西市はどう?
知人が購入したらしいが
住みよさランキング1位

472名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:58:18.12ID:LvlwquU+
>>467
知らないんだろうけどパークタワー晴海はマンションの中に保育園とバーベキューもフットサルコートもあって歩いて豊洲のららぽーと行けるし、バスで銀座にも行けるんだな
車いらないでしょ

473名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:59:21.30ID:oLEYR1Wd
>>448
いやいや、手取り1000万でも6500万の借金はダメでしょ
せいぜい5000万くらいにしとくのが賢明

俺は手取りで1000万くらいだけど住宅ローンは4000万。
それでも正直ちょっと嫌だった。3000万くらいに抑えたかったな・・・

474名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:59:44.77ID:NUbveclp
50代になると親が死んで相続する
旦那と奥さんの両方からの遺産が入るので問題ない

というのが理想的なパターン

475名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 22:59:51.57ID:nADFX7Q7
>>471
>>461さんは、校区チェンジ不可。

でもそういう場合は家を買わないって選択肢もありだと思うけどね。

476名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:00:14.09ID:KK8sr0mD
減価償却という概念がない。
良いカモだな ネギまでしょってる。

477名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:00:48.30ID:u8n7ZuqW
>>470
場所にもよるけど普通くらいと思う。
かと言って、近郊に住むと通勤ラッシュが地獄だからな。
時間が悪いとホームすら入れない。
都内、地方と行き来してるけど、東京やその周辺に住もうとは思わないわ。

478名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:00:56.32ID:jg+eRIOK
>>467
低層高級マンション地帯ですら、戸数分の駐車場無かったりするけど?
どう説明すんの?

479名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:00:57.38ID:nADFX7Q7
>>474
通える地域に親がいればいいが、そうでなければちょっとした病気で金食いつぶすよ
食いつぶすっていいかたは下品だけどさ

480名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:00:58.88ID:wBpPG9/k
>>472
晴海・豊洲から一歩出ないゲームでもしてんの?

車いらいないって唱えていらなくなるんなら
その本人にとってはいらないんじゃないの?

もしそうならシェアカーや定額タクシーなんぞ存在しないはずだがな

481名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:01:33.88ID:wBpPG9/k
>>478
金がないで終わり

482名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:01:43.39ID:fpTD6BP4
>>473
お前は>>434を書いた俺にわざわざそんなレスするなんて喧嘩売ってるのか?

483名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:01:59.84ID:pMtgpzzR
>>457
八王子は朝4時台から深夜1時台までバスが走ってる社畜に優しい町

うちの最寄りのバス停は始発が4時22分なんだけど、この時間のバスにもすでにスーツ着たおっさんがけっこう乗ってる
朝早くから働けて楽しいよ

484名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:02:34.97ID:jg+eRIOK
>>480
「マイカー要らない」って話してんのに、「カーシェア使うんじゃん!はい、やっぱり車は必要でした〜」
ってバカ丸出しやん

485名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:02:53.54ID:LvlwquU+
>>480
車いらないって所有する必要がないって意味くらい分かるでしょ?
晴海、豊洲から遠出したいならシェアカー
貴方自分で回答してくれてるね、車いらないって

486名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:03:23.74ID:jg+eRIOK
>>481
番町や神楽坂の分譲マンションに住んで金が無いとかワロタ

487名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:03:32.29ID:wBpPG9/k
>>484
金がないからカーシェアだろ
金があるのにカーシェアするかよ

488名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:04:38.60ID:LvlwquU+
>>487
貴方、住宅に金かけるのには無謀扱いして、ロクに使わない車持つことには寛容なんだね

489名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:04:43.27ID:avBm0ww2
>>94
横からすまんが、まず所得税で持っていかれるし、相続の時に現金無いと詰むから

490名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:05:08.53ID:wBpPG9/k
>>486
そりゃ駐車場ゼロの物件も周辺に1台も駐車場無いですし

491名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:05:17.43ID:pUs1A7B2
>>472
別に豊洲じゃなくても、都内中心部や大都市だと車は不要ですよ。

車が必要な人ってのは車じゃないと行けないところに行く人だけです。
そこに行かないなら別に必要ない。どうしてもってときだけレンタカー
借りればいいだけ。(でもたまに運転するのは危険だけどね)

送り迎えとかそういうのは不要だからね。タクシー使った方が、
全体の費用は抑えられる。これは家をレンタルしたほうが安くなる
のと同じです。

492名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:05:46.32ID:FhDJ2tsS
>>475
そうなのか
まあその場合は賃貸で
学校卒業を待って購入すれば良いね

493名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:05:48.72ID:U/LXG1xW
>>478
敷地余裕ありまくりのワンルームマンションオーナーです。
近隣マンション用に駐車場貸してます。
月額6万円/台

超おいしいれす。

494名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:06:35.15ID:oLEYR1Wd
>>477
なるほどね。狭くても便利なところを選んだと。
しかし本当に狭いね。地方民からすると信じられない。

495名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:09:35.79ID:wBpPG9/k
>>488
いやフツーに使うよ?送り迎えや家族イベントでね

だから年収が片一方だけで1000万超えてても
堅実な人は千葉や埼玉に家買ってる
車と犬が置ける家をね

ほんで子どもが独立したらその家は捨てて都内か生まれた田舎へ帰る
経済の状態が予測通りに行かなかった場合だけそのまま住み続ける

496名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:09:40.49ID:mOPYecJ5
>>304
吉野家ホールディングスなんかほぼ管理部門だけの会社で高給取りだぜ?
吉野家や京樽の店長やエリアマネージャーが高給取りとは聞いたことがないが。

497名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:10:58.84ID:LvlwquU+
>>495
だからマンション敷地内に保育園あるのに何を送り迎えするんだ?

498名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:11:14.22ID:wBpPG9/k
>>491
不要だったら有料の子どもの送迎サービスないんだなぁ

雨も雪も降るし変質者もでるしね

499名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:11:55.78ID:jLwa1zhy
プール付きのマンションに白いメルセデスって
今じゃ大した事ないよな

500名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:12:13.18ID:wBpPG9/k
>>497
だから豊洲・晴海から一歩も出ないゲームでもしてんの?

501名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:12:54.36ID:LvlwquU+
>>500
何言ってるかさっぱり分からんわ
保育園送り迎えの他に何に車使うんだ?

502名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:13:01.29ID:pUs1A7B2
>>498
有料の子供の送迎サービスがあるから車不要じゃないですか!

503名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:14:48.77ID:avBm0ww2
>>499
曲制作当時ならブルジョワの象徴だろ(笑)

504名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:15:14.77ID:8LlGAR3M
慶応幼稚舎の実質的な定員は数名程度。
あとはコネで枠が埋まっている。

505名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:15:39.72ID:wBpPG9/k
>>501
文盲にはもうレスしない>>467

>>502
子どもの送り迎えのオプションサービスって1箇所で5千円ー1万くらいするけども
子どもの予算が全て入れて5万くらいらしいので無理だと思うわ

506名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:15:48.84ID:f3MxDKPb
>>1
あのーなんで年収の8倍も借りれるのでしょうか?

507名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:16:03.23ID:q7mQI6TC
教育費がかかることを考えてないような気がw

508名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:16:03.33ID:8QULbmT6
>>158
保証会社が払ってくれるから銀行は一切損しないし払われた利息分儲かる
じゃ保証会社が損するかというと払う分を予め手数料として取るのでローン成立した瞬間に既に儲けてる

ローンを組むというのは踏み倒す奴等の保証もこちらでするのでどうか貸して下さいと言ってるのと同じ事

509名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:16:04.68ID:8LlGAR3M
プール付きのマンションに白いベンツ

ヤクザだね
だせえ

510名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:17:26.86ID:alnipfpS
単身で地方都市住まいの漏れの賃貸と、同じ広さに4人も住んでいる設定も凄いな。
漏れは年収500万のボッチだけどなw 家賃は職場の補助を引くと7万円だぉ!

511名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:17:43.28ID:bf/kHJQT
買うと管理組合の役員が回ってくるから面倒

512名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:19:03.18ID:NUbveclp
サラリーマンが多少のリスクを取って住宅ローン組むのも悪くない
子供がいる人が子供のために頑張るのと同じように、ローンがあると頑張らざるを得なくなりそれが良い結果をもたらすことも多い
商売やってるとサラリーマンの住宅ローンのリスクは屁みたいなもんに思える
度胸がついて仕事にもプラスになるから心配せずに思うようにやればいい
万が一失敗したらゼロからやり直せばいい
誰だって社会人になったときに無一文から始めただろう

513名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:19:33.70ID:LvlwquU+
>>505
保育園とバーベキューはマンション敷地内にある
塾はおそらく豊洲、自転車で充分
子ども会?なにそれ

514名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:19:33.91ID:Qh1ginnN
タワマンじゃなくてタフマン買えば?


ニン!

515名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:23:02.60ID:VFvrvnzP
投資とか資産とか口当たりの良いウソで自分を騙してバカじゃねーの
自己満足と見栄で買いましたと胸張って言えばいいのに

516名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:23:05.68ID:p0wkik5K
五輪特需で街中を走るトラックの数が物凄い。タワーを建てるってんで、全国から
職人が集められ商店街も賑わっている。こんにちは〜、こんにちは〜、世界の国から〜♪

517名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:23:22.48ID:Cga2zyQX
家の近所のジェーソンにベンツで買い物に来るやつがいるんだが
損所そこいらの芸人ではこのお笑いセンスにはかなわないな

518名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:23:54.67ID:wBpPG9/k
>>515
ロマンはすべてに勝るからな(`・ω・´)

519名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:24:18.12ID:p0wkik5K
>>517
激安の缶コーヒーをダンボごと買って行くのですね。

520名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:25:10.56ID:u8n7ZuqW
>>494
うーん、便利とは言い難いな。
(通勤に)便利の意味なら合ってるよ。
地方で徒歩圏に何もかもある便利な場所があるから、職業上の制約がなければそっちに住んだ方がいいからな。
昔に比べて、電柱が少なくなったのとDIESEL車規制で空気は良くなったけどね。
Amazonの配達が速い(でも、自分がプライム会員だからそれほど差が無い)、出前が深夜でも届く、水を重要視しない料理が美味いくらいしか、都内で住む長所がないや。

521名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:25:23.21ID:dPOfMCzW
2020年すぎたら価格暴落するだろ?

それから買った方がいいと思うよ

522名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:25:47.93ID:LvlwquU+
>>517
むしろバランスシートの上で合理的じゃないか
なんだかんだでローン払うことができれば資産として残るのは都心のマンション

523名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:26:31.89ID:LvlwquU+
>>521
土方がどうしようもなく足りないから下がらないよ

524名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:27:58.39ID:NlTB8cAt
あんたがたタフマン

525名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:31:35.52ID:U7vH0ooA
7500万円の分譲マンションを35年ローンで購入
ローン総額は9800万円・・・・これ借金だからな!!!!!!!!
30代の夫婦が1億円の借金背負って定年すぎても返済し続ける
この異常さに気づけ!!!!!!!!!!

526名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:32:26.11ID:8mtVftut
今はピッカピカの新築マンションも、30年経てばあちこちガタがくる
みんなで金を出し合って修繕しようと思っても、反対する住人がいて直せ
なかったりする
今は最新設備のマンションでも30年後には旧式の設備のマンションになる
住宅ローンを払い終わるまでは、自分のモノではなくローン会社のモノだ
から、一回でも支払いが出来ないと、残金一括払いを求められる
それが出来なければ、マンションの自宅を没収されて、競売にかけられる
俺は、恐ろしくてローンで家を買うことが出来ない
新潟県湯沢市のリゾートマンションは、バブルの頃は高い値段で売れたが、
今では低所得者が住むスラムのような建物になっている

527名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:32:53.46ID:+N5qKiLD
世帯年収1000ぽっちで7500もローン組めるんか?

528名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:33:09.80ID:U7vH0ooA
一生賃貸で住み続けても1億円もいらないよ
無借金で生活して、老人ホームの費用にでも充てた方がマシ

529名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:34:28.66ID:kKL2q5HD
>>527
そもそもローン降りないと思われる
つまりフィクション

530名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:34:48.54ID:YGypnKpd
娘二人が風俗で返すのかなwwwww

531名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:34:59.16ID:3rY2JGhw
買うの早すぎ。
もうじき暴落するだろ。
不動産会社にロックオンされて
販売攻勢がすざましいんだろうけど。

532名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:35:09.72ID:FrZFhXcd
東京・青海でアカカミアリ発見

533名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:35:38.01ID:XKXU/7nd
二馬力は早くローンを返すためであって
二人分合わせてギリギリのものを買うためじゃねえぞ
こんなアホが存在するわけがない

534名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:36:16.92ID:KXU3D7YP
作り話しだろ
記事はいつもそう

535名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:38:27.83ID:LvlwquU+
>>529
いや、このくらいなら今は普通

536名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:38:39.05ID:lrfPT00+
6500万円ってどうやって借りたんだ??
大手鉄鋼の俺でも5000万円が上限だったぞ

537名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:38:41.46ID:8LlGAR3M
このスレ、滅茶苦茶、現実離れした金額を言う人と
硬直した考え方しかできない人と
優越感に浸ってる人がいるね。

賃貸の方がまし  ← そんなのは分からない。運もあろう。
たとえば、買ったマンションが30年後に売却できた価額がそこそこであれば
その間賃貸に費やした金額をカヴァーできているケースもある。

538名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:38:55.58ID:LvlwquU+
>>527
読んでないんだろううけどローンは6,500万だから

539名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:39:05.96ID:lrfPT00+
ちなみに俺の年収は950万円

540名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:39:30.73ID:LvlwquU+
>>536
いつ審査したんだ?

541名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:39:55.46ID:xKYs5ylk
>>512
いいこと言うね
それに子供との生活を楽しめるのは家買えるほど金貯めてからでは遅いのにね

542名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:40:07.90ID:lrfPT00+
自分の経験からすると6500も貸してくれるとこは存在しないのだが…

543名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:40:40.48ID:lrfPT00+
>>540
4年前

544名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:41:00.35ID:lDZTYv18
まあこの手の人達って親がる程度資産持ちっぽいから相続で臨時収入あるだろう。

545名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:41:11.60ID:LvlwquU+
>>543
残念だが時代が違う
安倍のせいで時代が変わった

546名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:42:42.53ID:lrfPT00+
>>545
んなわけない
リーマンショックの直前にも審査を受けたけど、年収800万で4500万円と言われたぞ
しかも借りたのは借りやすい労金だぞ

547名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:43:22.41ID:8LlGAR3M
>>542
そうなんですか。年収のわりに借り入れが多いなと思っていましたが、
私の頃より、審査は緩やかになって、かつ貸し出しも緩いのかな
と思ってました。

年収1000万の人が借り入れられる額は、どのくらいなんですか?

548名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:44:21.70ID:li9VbLYp
>>44
認知症なんかになったら死んじゃった方が良いな
まだ自分が自分でいられているうちに。

549名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:44:35.31ID:8LlGAR3M
>>546
その感じはよくわかります。

550名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:44:44.69ID:lrfPT00+
>>547
こいつらの1000万て世帯収入だから、俺が借りられる金額より少ないはず

551名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:44:47.74ID:7V6QaZPt
リストラされたら即底辺層
 
 
 
 

552名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:45:17.27ID:oLEYR1Wd
>>547
536にもある通り、普通は5000万くらいのはず

ただ、資産があったり金融機関と付き合いがあったりすれば別。

553名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:45:37.88ID:LvlwquU+
>>546
知らんけど金利何%の時代だね?
0.5%違うだけで大違いだよ

1は夫婦どちらかが公務員か一定の士業だと年収の6倍以上借りれるからそれかもしれないが

554名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:46:19.45ID:8LlGAR3M
>>553

士業は、貸してもらえないでしょ?

555名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:46:24.12ID:lrfPT00+
>>553
公務員ならあり得るものなのかな

556名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:46:27.02ID:2MmG+DWi
>2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。

500万 + 500万 の世帯がリッチなわけ無いだろw

557名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:46:48.74ID:LvlwquU+
>>554
いやいや、弁護士や会計士や税理士は加点

558名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:47:16.94ID:TRAjoYPt
>>542
おそらくそうとう安定した職種なんだろうね。
一部上場企業と書いてあるが、おそらく都の職員だと思うけどな。
一般企業で総合職だと転勤の可能性が付いて回るからね。

559名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:47:19.46ID:8LlGAR3M
>>557
その弁護士のことですよ。

560名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:48:54.00ID:n+Vmrfxo
賃貸に住まう事は他人様の資産を増やしてやる行為に他ならないのだけどね

561名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:48:57.36ID:lrfPT00+
>>558
もっと大きい会社の人なのかな

しかし500+500って裕福か?結構普通じゃね

562名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:49:40.25ID:fRE0ij0Q

563名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:49:56.31ID:LvlwquU+
>>559
弁護士は駄目なのか
まあ会計士や薬剤師は加点だろ

564名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:51:10.74ID:vzRy8n4C
まあ売るつもりならローンで買ったと言っても貯金しているようなものか
しかしもし売れなかったらという恐怖心に打ち勝てるかね
すべては実現していない未来を信じられるかという話だからね

565名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:51:15.56ID:oLEYR1Wd
>>563
かといって共働きで1000万の家庭に6500万ねえ・・・

会計士もピンキリだし、薬剤師もそこまでは出してくれないと思う

566名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:52:27.00ID:7hvysIU7
都会のマンションは30年ローン払って自分のもの、じゃなく5〜10年で売却益取っていくものだって。なんかマンガでみた。

567名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:52:35.79ID:p8DETYkp
ひどい作文の記事だな。

568名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:53:23.66ID:BbZE5H4d
タワけたマン◯、、
略して

569名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:53:51.01ID:LvlwquU+
金融に疎い人には分からないだろうけど
一昔前の金利2.5%元本5,000万の住宅ローンと金利0.5%元本6,500万の住宅ローンは月返済額も総支払額も同じだから

570名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:54:26.44ID:+N5qKiLD
年収500+500の共働き世帯で2980の戸建て買ったほうがええんけけど
それでも将来不安だわ
7500とかローン返済だけの人生になるやん

571名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:54:47.80ID:zXEEIaC4
うちは共働きで500万だよw
東京ってすごいな

572名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:55:08.18ID:iL0gcHWa
億ションに住んで半額戦争に参戦
これがテンプレ

573名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:55:22.20ID:gRbFmVRq
ローン総額は9800万になるってチャレンジャーすぎるな
7500万でも長くローン組んだらそんなに増額するのか

574名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:55:22.68ID:aoqPiSPD
記事の通りなら、東京のヤツの金銭感覚が理解できないな。

うちは地方の共働きの子供2人、世帯年収850万・貯蓄1000万くらいだが
2500万の建売住宅の購入でも躊躇しているけどな。
周りも共働きで似たような収入だが、親の土地に2000万程度の家を建てたり、
2500万くらいの建売に住むのが多い。大体20代でローン組んでるわ。30代じゃ遅いくらい。

そもそも30代、40代で教育費掛かってくるし、その後は親の介護も始まるのに、
収入ギリギリでローン組んでいたら死ぬよ。昇給する時代でもないし、不動産価格は今がピークだろ。
これから税負担が上がって給与の3割以上控除される社会になるそ。
子育ては50歳までに終え、住宅ローンは定年までに返すようにしないと普通にヤバい。

575名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:55:45.71ID:IZQdjJvT
>>1
この人ちゃんと危険性を夫婦に助言したんだろうか?

576名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:55:54.89ID:oLEYR1Wd
>>569
2.5%ってけっこう昔じゃない?
一昔前っていうと普通は十〜二十年くらいだと思うけど、
具体的に何年前?

577名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:56:36.98ID:pUs1A7B2
>>560
多分釣りだと思うけど、家をローンで買うことも他人様の資産を増やして
やることですよ、ただ、買うことのほうが自分が負うリスクが
かなりおおきい。

578名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:57:17.91ID:pUs1A7B2
>>574
記事はネタですよ。
ある程度極端な例を書かないと読んでもらえないから。

ただ、年収の数倍のローンで家を買うのは結構あること。

579名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:57:31.32ID:clSgods+
>>536
大手通信だが、一人で7000万円の審査に通ったぞ。

最終的には住宅ローン減税を考慮して、嫁とのペアローンにしたが。

580名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:57:56.99ID:LvlwquU+
>>576
2011年頃のフラット35は2.5%

581名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:58:35.11ID:YYTiEonw
何で都心に拘るんかね
まあ毎日の通勤電車は苦痛だけど、
始発が出るようなとこにするとかさ

582名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:58:55.84ID:LvlwquU+
>>581
共働きだとキツイ

583名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:58:59.85ID:XyJMM4TZ
オレは2年ほど前に都心にほど近いJR駅徒歩5分に建築条件付き土地を買って、建物込みで7500万だった

同じ延床面積の近所のマンションは当時で9000万円したから諦めた

多少昇り降りがめんどくさいけど、駐車場代も管理費もタダだし、何年たっても土地の価値は残るからまぁよかったかなとは思ってる

584名刺は切らしておりまして2017/07/14(金) 23:59:12.87ID:8LlGAR3M
>>579
それは公務員みたいなものですから。
しかも、公務員より高給鳥。

585名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:00:09.62ID:wcqgWFk7
>>580
6年前かー。自分の感覚ではもうちょっと前の印象だった。

586名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:01:20.29ID:CPD7YRLV
創作記事だな
こんな馬鹿夫婦が居るわけねえ
世帯収入二千万円有ってもキツイだろう

一千万円超えるって書いてあるが
仮に一千万円だとすると
せいぜい三千万円〜四千万円が限度だ

世の中、なめるんじゃねえぞ

587名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:01:39.60ID:XiNM0q7t
大手?製造、30歳のとき
4000万は余裕
6000万は支払い明細とか借金(奨学金)調べられてセーフ
6500は無理

588名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:01:51.75ID:RWHhVxWA
>>581
資産価値
通勤に便利
売却しやすい
賃貸に出しやすい(借り手がつきやすい)

からでしょ。

589名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:02:27.56ID:y7+Fv+Se
>>586
せやけど月返済額と管理費等が月賃料と同額なんだぞ?
これ止めさせるのはなかなか難儀

590名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:03:49.38ID:UtmYWfKb
以前もまったく同じパターンの架空の登場人物による捏造記事あったな
こういうの大真面目に受け取る奴は本気で頭イカれてる

591名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:04:45.86ID:y7+Fv+Se
>>590
統計上も年収の5倍程度の住宅ローンは普通になってるよ

592名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:05:14.21ID:RWHhVxWA
>>586
私は、この感覚に近いな。

593名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:05:38.59ID:L8G/ehyt
戸建じゃないと犬飼えないから無理

594名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:05:38.90ID:w7nDy9BX
>>239
>超超超都心部に狭小住宅(1-2人用)を建てるのが夢

アメリカでもニューヨークには最近ちょうどそんな感じの賃貸が増えているらしい。
おそらく中国人が建ててるんだろうが。

595名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:05:59.60ID:8x1TG/9u
住めば都はるみ貧乏人どもは身の丈に合った家に住めばいいんだよ

596名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:06:38.85ID:nOrGXBvC
>ローンを支払っていけば、いずれ家は自分のものになるわけでしょう。

手に入るのは築35年のボロマンションなんだけど

597名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:08:05.46ID:MVn74diH
タワマンとか不便過ぎるだろ

598名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:08:10.97ID:wcqgWFk7
家が自分のものになるってよく聞くけど、
家には何の価値もなくて、土地が残るだけ。
それもどうせたいした価格では売れない土地が。

599名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:09:13.19ID:y7+Fv+Se
>>598
20万の家賃払うのと20万のローン払うのどっちがいい?って話だよ

600名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:09:19.80ID:RWHhVxWA
>>596
その35年間は住んだんでしょ。

あと、1つ指摘しておくと、所有権は買主にありますよ。
小うるさいと思うかもしれないけど。

601名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:10:16.50ID:tSyrBwCA
>>593
室内で飼えばいいじゃん

602名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:10:23.86ID:B9OepVHj
>>591
世帯年収の5倍じゃないけどな
年収700万の旦那が3500万のローン組むんだよ
いざとなったら嫁にパートとかしてもらって助けてもらうって腹でな。
だから共働き1000万が6500万のローンって、旦那が多めで700万としても9倍以上だぜ?
どれだけ異常か分かるか?

603名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:12:31.29ID:y7+Fv+Se
>>602
旦那だけの年収で計算する意味ってあるのか?

604名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:14:57.68ID:6NykzG7P
アメリカとか家のローン払えなくなっても売れば借金がチャラになるらしいじゃん、どう言う仕組みなん?

605名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:15:30.65ID:aaCH/Gwj
法律事務所で債務整理の仕事してたけど、リーマンショックの後は酷かったなぁ

会社が倒産、リストラで自己破産になった依頼者いっぱいいたよ
嫁さん、子供抱えて大変だよなぁ

マイホームと簡単に言うが、すべてのローンを払い終わるまでは銀行の所有物だからね、その辺のことをわかってない人が多い

俺はローンで新築買うなんて絶対にしないと思ったよ
郊外の築20年の中古の1000万の家で十分

606名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:15:38.00ID:N44Oo82a
年収の5倍っていうけど、あれってなんの根拠があるんだろ。
最終的な手取りで計算するならまだしも、
所得税は累進課税なんだから、上にいけばいくほどズレていくよな。

607名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:15:52.86ID:ibImwCLD
>>603
日本は男尊女卑社会。
女性が家庭を支えるのはごく稀。
よって、現実的には、旦那だけの年収で計算した方がいい。

20代女性が自分より年上の男性と結婚し、家庭を持つのが一般的に
なればまた話は別だが、おそらく400年後ぐらいじゃないとそうならないと思う。

608名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:17:13.90ID:y7+Fv+Se
>>607
そりゃあんたの価値観で、奥さんが公務員とか仕事バリバリしたい人なら問題ないでしょ

609名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:17:56.86ID:wcqgWFk7
>>599
どっちもたいして変わらん・・・

いや、俺自身はちょうど20万のローンを払ってるんだが
その方がいいと思ってそうしてるわけではない。

隣に変な人が来てしまったらどうしようとか
10年たったら水道管の取り換えだなとか
ローン返し終わるころにリフォームだなとか

610名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:18:00.55ID:y7+Fv+Se
>>606
逆に上に行けば行くほどエンゲル指数下がるから貸しやすくなる

611名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:18:19.88ID:RWHhVxWA
>>605

法律事務所で働いていたのなら、正確に書こうよ。

×  マイホームと簡単に言うが、すべてのローンを払い終わるまでは銀行の所有物だからね、その辺のことをわかってない人が多い
〇  マイホームと簡単に言うが、すべてのローンを払い終わるまでは、「実質的には」銀行の所有物だからね、その辺のことをわかってない人が多い

612名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:18:47.32ID:ibImwCLD
>>608
いやいや、個人の価値観じゃなくて、現実的にはそうなってるってことよ。
金の話はシビアだから現実を見ないといけない。
一般論を語るのであれば特にね。

613名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:19:57.48ID:aaCH/Gwj
>>611
そうだね
所有権はすでに買主にあるからね

訂正ありがと

614名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:20:54.87ID:y7+Fv+Se
>>612
そりゃ貴方に言われなくてもローン組む夫婦が大丈夫と思って組んでるわけだから
女は不安定だからローンあてにしちゃ駄目って貴方の価値観でしかない

615名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:21:54.16ID:P4EU6S8s
修繕積立て費と管理費で一家離散

616名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:23:38.96ID:y7+Fv+Se
批判的な人が多いということはアベノミクスの2%インフレを全く信じてないのがよく分かる
2%インフレが達成できればこんなローン問題ない

617名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:23:41.83ID:1M7s9Ani
>>605
>郊外の築20年の中古の1000万の家で十分
それ20年後くらいはおそらく無価値になるだろうから
購入と賃貸との裁定でどっちが得かということになるわな

618名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:25:10.13ID:8VksUqWy
家だけは未来予想で買うのに他はアマゾンやらネットで1円でも安いの買う
旅行も酒も店も安いとこ探すのに不思議な脳してる
どうでもいいが駅まで自転車使うなよ東京都心なら全部歩き電車タクシーで十分
車もいらない

619名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:25:49.64ID:u4vHkB2q
>>603
親の介護とか子供が大きな病気とかのリスク対策、苦しければ嫁に働いてもらうというバッファ

620名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:26:03.35ID:ApWuGEhu
世帯年収1000万で6500万借りるとかあり得ない。

うちは世帯年収2000万あって、7500万をキャッシュで用意できるけど、
家を買う気にはなれない。

今は都心(麻布地区)の賃貸アパート住まい。50平米で月19万。

621名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:26:09.00ID:LjyusATy
タワマン買う奴はただの馬鹿だろ
こんな馬鹿を例に出すなんてプレジデントも馬鹿

622名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:26:49.49ID:RWHhVxWA
>>618
インフレの可能性を頭の隅に置いているから。

623名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:28:14.46ID:ibImwCLD
>>614
いやいや、私がそう思ってるんじゃなくて現実でそうなってるでしょ。
男女の賃金の差を見てみなよ。

https://www.nta.go.jp/kohyo/tokei/kokuzeicho/minkan2015/pdf/000.pdf
の17ページ見てご覧なさい。


どうして、個人の価値観と想像したのか知りたいです。

624名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:28:39.78ID:1M7s9Ani
>>621
まあ、でも同じ物件を賃貸で借りようとしたら家賃は30万超えるから
この人達では借りるのはちょっと無理だろうしね

625名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:28:50.28ID:RWHhVxWA
>>620
そのくらいになると、あえて買わない選択でしょ。
買う人もいれば買わない人もいて、良いではないですか。

それとも、その2千万は長続きしないの?

626名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:29:29.84ID:mvfjqtWO
>>614
価値観の話じゃない。旦那じゃなくて夫婦で多いほうの年収の5倍が妥当ということ
夫婦二人フルで働くのを基準にすると、何かの理由で片方が働けなくなった時点で破綻する

627名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:29:36.04ID:qZEdCXR1
このDさん夫婦、実話なら親の相続のアテがあるんだろ?
そうでなければ 考えたくも無い

628名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:30:32.03ID:1M7s9Ani
結局のところ築古中古を現金一括で払える人じゃないと
新築と賃貸に二択になるのが一番の問題

629名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:31:12.00ID:y7+Fv+Se
>>623
何を言ってるの分からんが、夫7妻3でローン負担するのになぜ夫7だけで計算すべきなんだ?
当の妻が自分は働き続けてローン返す自信があると言っているのに

630名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:31:40.08ID:RMSmfwNT
>>88
ハイパーインフレ?笑

631名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:31:46.03ID:BclkN0wJ
都市部の利便性が高い場所に築浅の中古住宅を買えよ

632名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:31:49.33ID:mvfjqtWO
>>628
中古をローンで買うという選択をなぜ捨てる

633名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:32:31.80ID:FVzPb2n6
豊洲とか買うアホ

634名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:32:58.86ID:1M7s9Ani
>>627
相続の当てがあるのなら
相続してから現金一括で都心の中古物件買えば良いじゃないか
湾岸の新築なんて買う必要ない
同じ7500万でも現金で払えるのなら中古物件が買えるから選択肢が広がる

635名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:33:26.92ID:w8lL7aWd
>>604
貸手責任 (lender liability)
金貸しなんだから貸す相手を見極めろって話。

護送船団方式で生温い日本の銀行には考えもつかない話

636名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:33:48.69ID:mvfjqtWO
>>629
その自信の根拠はなんなのよw
親の介護のリスク、子供のリスク、自分自身の病気のリスク、努力でどうにもならないリスクなんていくらでもあるぞ

637名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:34:06.03ID:y7+Fv+Se
>>634
相続するまで何年機会損失発生するんだよ馬鹿
家族で新築マンション住むのはそれはそれで幸せも買ってるんだよ

638名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:34:20.70ID:JLNKkBQ9
>>88
インフレして上がるのは物価だけで
地価は関係ないぞ
地価が下がると言われる要因と
ハイパーインフレが何故懸念されてるかを考えれば
そのくらい分かりそうなもんなんだがな

639名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:34:52.04ID:1M7s9Ani
>>632
日本の銀行が不動産の評価に使うのは市場価値ではなく積算価値
東京都港区の築古高級マンション(例えば三田綱町パークマンションとか広尾ガーデンヒルズとか)でも
銀行の評価はほぼ0だからローン組めないんだよ

640名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:34:58.04ID:y7+Fv+Se
>>636
おれは知らんよ
組む本人が大丈夫だと思って組んでるんだから他人が口挟む問題じゃないと言ってるだけ

641名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:35:28.34ID:5F8m4Fnu
「マンション教」っているよな。自分の周りにもいるわ。
「駅前マンションだから資産価値が下がらない」
「最近のマンションは耐震性が高いから、50年でも100年でも半永久的に持つ」と主張。
ちなみに地方の駅前徒歩5分の普通の分譲マンション。

まさにそういう好立地のマンションで育った俺としては苦笑いするしか無い。

642名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:36:51.62ID:JLNKkBQ9
マンションでも戸建てでもいいけど
まあ、正直、無理して高いもの買う必要はないわな
最悪ゴミクズになってもいいって気持ちで家は買わないと

643名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:37:12.45ID:mvfjqtWO
>>640
組む本人が大丈夫と思えばオーケーならもうなにもかも意見できんがな
年収200万が5000万のローン組むって言い出してもそれは本人が大丈夫って言ってんだから口挟むなって言ってるのと同じ

644名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:38:19.22ID:zB1CzT7a
7500万の家に住んでも、服はユニクロ、車は軽、
あとの生活レベルが貧相だと惨めなの分からない?

645名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:38:26.97ID:1M7s9Ani
>>641
地方は自動車社会だから駅前かどうかは関係ない。
駅からの距離が重要なのは首都圏。
あと港区や渋谷区、千代田区の東京都心も駅からの距離はそれほど重要ではない。

646名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:38:46.22ID:+XDpe0Wv
年収1,100万、家買おうかなーと思ったら欧州への転勤ですわ。いつ日本に戻ってこれるかわからんが、やっぱり家買わなくて正解。

647名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:40:12.36ID:y7+Fv+Se
>>643
例えが頓珍漢
年収200万が5,000万のローン組んだら早々月返済滞る
1の夫婦は月の賃料程度の住宅ローン返済額しかないから滞ることは有事が起こらない限りない

全然違います

648名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:40:16.86ID:1M7s9Ani
>>646
荷物どうするの?

649名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:40:30.57ID:aaCH/Gwj
しかしこれだけ空き家が大量にあって、人口も減ってるのに、郊外でさえ大幅に不動産価格が下がったりしてないからな

この国の既得権益に居座る奴らがいかに意地汚いかわかるよ

650名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:41:19.94ID:JLNKkBQ9
>>648
実家か、そうじゃないならどっかの貸倉庫にでも突っ込んどけばいいんやない
金目のものは置いとかない方がいいかもだが

651名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:42:05.46ID:1M7s9Ani
>>649
めちゃめちゃ下がってるよ。あなたが知らないだけだ。

652名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:42:48.65ID:3wQ8XsO4
>>644
服と車が豪華なのに安アパートよりは、家族で住むとこだけでも良い方が楽しそうだけど。

653名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:42:58.92ID:1M7s9Ani
>>650
熱海のリゾマン買って放り込んでおくとかどうかな?

654名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:43:09.99ID:gaLwYUGm
>>489
所得税で持っていかれるの意味がわからないんだけど
不動産を賃貸で出した時の不動産所得の話?

親父死んだら法定相続分で8億円嫁に相続させたとしても
残り8億×55%=4億4000万円もってかれるんだぜ
生きてる内に評価額下げる努力くらいしとけよって話だろ

655名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:43:29.18ID:qiqoIn77
>>620
嘘コケ
50uじゃ独り住まいが精一杯だしな

656名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:44:37.40ID:JLNKkBQ9
>>652
極端なのはどっちもダメだろ
人生程々が一番

657名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:44:57.98ID:1M7s9Ani
>>655
2人までならいけるぞ

658名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:45:25.15ID:JLNKkBQ9
>>655
子供がいないなら単身+αなら余裕だろ

659名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:45:45.77ID:mfc2hea9
ウソくせぇ

660名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:46:24.11ID:Klx9CJoE
>>647
俺は知らんよ
組む本人が毎日一食で暮らすから大丈夫と思って組んでるんだから他人が口挟む問題じゃない

661名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:47:59.90ID:1M7s9Ani
>>652
車は問題だが服や食べるもので贅沢するのは構わないと思うぞ。
何時でも簡単にやめることができること限定で贅沢するのがセオリー。
アホは簡単に節約できることケチって浮いたお金で固定費の水準を上げたがる。

662名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:48:26.30ID:JLNKkBQ9
>>653
まあ、それも有りかな?
田舎の貸倉庫とかの方が賃料安そうだけど
あと、家と比べりゃ盗まれるリスクもすくなそう
金目のモノ置くのがご法度なのは変わらんが

663名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:48:42.36ID:ApWuGEhu
>>625
収入は、少なくともあと10年は安泰。2人とも安定した会社だから。

横浜に相続した戸建てを持ってるし、投資用マンションも持ってて、
(安い時に買ったから結構な含み益になってる)
不動産の相場観や金融リテラシーはそれなりにあるつもりなんだが、
>>1の買い物がとんでもないと思わない人がいるのは理解できん。

でも、>>1みたいな人は、自分の周りにもすくなからずいる。

664名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:49:05.12ID:9/Tz25XG
2021年越えたら嫌でも暴落するのが分かってるからその時に買い叩けばいいのに

665名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:50:31.78ID:y7+Fv+Se
>>663
価値観が噛み合ってない
貴方はお金のこと考えて、1のファミリーはリア充志向だから噛み合うわけがない

666名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:50:45.24ID:1M7s9Ani
>>652
自分は熱海駅徒歩圏の築古リゾマンとか逗子マリーナとか狙ってたんだが
ここ数年の不動産価格上昇で値上がりしてしまった。
熱海でも駅から遠い物件は安いまま。でもそんなのは欲しくない。

667名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:52:10.97ID:JLNKkBQ9
>>666
中華バブルだからな
日本に別荘持つ感覚だから駅チカ以外の物件要らんのよ
そんな上昇なんで長続きはせんだろうな

668名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:52:41.01ID:0zNC7uHr
自動運転が普及したら、
駅近物件の優位性が半減する時代がやってくる。

669名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:53:44.95ID:JLNKkBQ9
>>668
無くならないよ
自動運転が始まっても首都近郊は道路に対して人口が多すぎる
満員電車に乗ってる人たちが自動運転の車に乗ったらどうなるか想像すりゃ分かるだろ?

670名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:54:29.22ID:5Tfdasmi
中古の1000万のマンション買った俺

671名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:55:10.02ID:1M7s9Ani
海外住んでて日本に拠点がないと一時帰国した時にホテル滞在になるから疲れるぞ。
たとえ熱海のリゾマンでも自分の居所があれば落ち着くし。

672名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:56:09.53ID:JLNKkBQ9
>>671
実家があるなら実家帰ればいいし
実家がないならそもそも一時帰国なんて事務手続きのためくらいにしか帰らなくね?

673名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 00:56:30.12ID:1M7s9Ani
あと海外に住んでて困るのが郵便物の届け先。
リゾマンなら管理人常駐なのも良い。

674名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:00:00.63ID:Fj0kWcBV
俺は金があるなら毎日ホテルで暮らしたいかな

675名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:00:15.67ID:JLNKkBQ9
中華バブルが弾けそうな人たちがリゾートマンション押し付けようと必死なんすよね^^;

676名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:01:18.63ID:yjRKXyKg
リゾートマンションは一番買っちゃだめだよな
100万でも売れないなんてジョークは聞いたことあるが

677名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:03:15.02ID:1M7s9Ani
>>676
リゾマンは完全に二極化。逗子マリーナとかすごく値上がりしたし売れなくなるなんてことはありえん。

678名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:04:12.33ID:w8lL7aWd
>>676
リゾマン管理会社あるある話。

50万払ってくれたら引き取るよ。
移転登記はお前負担ね。
それと、今年分の管理料は貰うから。

679名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:10:58.51ID:RMSmfwNT
>>221
ウンコは流れてほしいー

680名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:11:09.73ID:gP2aXUx7
ま、無駄遣いだな

681名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:11:49.48ID:yjRKXyKg
>>677
今値上がりしてるからって将来もそのままかなんてわからんだろ。
最悪自分で住めるような町中にあればいいけど…

682名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:16:08.55ID:Crnskk7v
>>1
作り話はもう少し上手く作れよ

683名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:19:08.50ID:Sr05Bzgl
共働きで1000万とか少なすぎ
それで一流企業とか舐めてんのか

684名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:21:25.23ID:fqsoqBtA
そうなんだよねー不動産屋は売りたい一心で絶対に言わないけど
20年後は買い手が少な過ぎて売却できないから売却できなかったら自己破産しかなくなるんだよ
相続で現金欲しさに不動産も相続して売れればいいけど多分売れないのでこれも破産パターン
不動産はあと10年以内に売却した方がいいよ

685名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:22:53.07ID:xU1gsjrM
散々既出だろうけどリストラなったり病で倒れて普通に働けなくなったらどうするんだろう

マンション購入して1年くらいの知り合いが難病発症してクビは免れたものの勤務中急病なったら新聞の一面載るような仕事内容の為、部署移動
よく休むし給料極端に下がるわで奥さん風俗勤めで何とか生活してる
でもそのうち返せなくなるから自己破産も視野に入れてるみたいだ

686名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:22:55.45ID:XgTHolP/
車持ってないの可哀想

687名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:23:48.14ID:wkFUK/p8
逗子マリーナが値上がりしたのって
別荘使用限定だったのが住めるようになったからだよ。
まぁ元々あそこは通りすがりの観光客が入ってこれない場所にあるから人気があったけどね

688名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:24:45.75ID:YKol8JPe
離婚

689名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:26:13.99ID:u4vHkB2q
>>683
それだよね
本当に一流企業なら30代で少なくとも800くらいあるはず
夫婦二人共そうなんだから二人で1500はあるだろ
二人で1000万なんて地方でも共働きなら普通のレベル
東京でダブルインカムで1000万はリッチどころか中の下レベルだと思うわ

690名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:27:36.09ID:cCY42WfL
タワマンって狭い所に人が詰め込まれて
会社や満員電車みたいだな。

なんか鬱になりそう。

691名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:28:43.00ID:u4vHkB2q
しかもコツコツ貯めて1000万とかなめてんのか?
その年齢なら夫婦合わせて3000万あったって多いと思わんぞ?

692名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:28:59.76ID:N1I35tFN
郊外のー戸建ても買えたけど力ミさんは嫌いらしい。
年寄りには買物や病院が近くでタワマンは快適だよ。
たまの休みに使う車も売ってしまって、カーシェアを利用すれば、
年金暮らしでも何とかなりそう。
ローンを残すと大変と思うけど。

693名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:29:52.30ID:BvoHqc/x
>>689
地方で夫婦1000万が普通とか頭おかしいw
そんなのは公務員夫婦だけだ

694名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:30:14.04ID:8VksUqWy
住宅ローン残して自己破産できるのかw?連帯保証人の意味ないだろアメリカと違う
最後まで払い終われば別だが日本は借りた人が損する仕組み
不動産屋も金融屋も損しない

695名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:30:35.77ID:/5Z1YD84
15年前にキャッシュ3500万で買った3LDK
勝ち組とは言えないけど
資産は目減りしてないよw

696名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:31:38.28ID:RWHhVxWA
>>684

売っても、次に住む場所がいるから、どうしようもない。
同党の物件は買えないし、賃貸にすれば割高になってしまうし。

697名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:31:39.21ID:y7+Fv+Se
>>691
あんたちゃんと読もうよ
年収1,000万超えると書いてあるだけでいくらかは分からないし、年齢も31歳なのか39歳なのかわからない

698名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:35:12.51ID:UskOqmE6
タワマンとはいっても付加価値要素によるからなあ
場所だよねようは
 

699名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:35:53.21ID:gs60+j02
うちの親みたいな考え方
もうリタイアしてるのにローン抱えてんだぜ…

700名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:37:15.11ID:E1Fo3xRP
>>5
地方在住で夫婦で合わせるなら軽く1000万あるが
東京で1000万なんて全く豊かさを感じられないはず
で、7500万のマンション?
疑問感じないのか?w

701名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:39:01.29ID:E1Fo3xRP
>>693
そんなことないよ

702名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:40:58.50ID:w3DYA5x2
夫婦で1000万、単純に割り算して一人500万。
その年収で一人当たり5000万近い支払い。
それ無理よ。
いや、無理じゃないけど、どんだけ貧乏な生活を40年近くするのけ。子供もつくれんで。

703名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:41:03.27ID:J3RCtjAz
この手のスレは、住宅購入を転売前提でしか考えられないバカが話をクシャクシャにしていく

704名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:41:12.27ID:y7+Fv+Se
>>700
貴方は視野が狭い
統計上は世帯年収1,000万あれば充分リッチ
貴方や貴方の周りがどうかなんて関係ないし誰も聞いてないから

705名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:41:40.14ID:E1Fo3xRP
五輪後にも発展して高く売れるとかもw
今が期待煽って高騰しているだけだろうに
1は架空でしょ?

706名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:42:18.06ID:y7+Fv+Se
>>705
残念のがら実話だよ
今分譲中のパークタワー晴海のお話

707名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:43:59.94ID:ZVpFhiFA
地方で夫婦1,000万円か…どの地方?
はっきり言って、地方では難しいな。

708名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:44:03.07ID:E1Fo3xRP
>>704
自分は東京で1500万でも思いの外豊かさを感じられなかったしな

709名無しさん@1周年2017/07/15(土) 01:47:49.00ID:UskOqmE6
パークタワー晴海かぁ
微妙な場所だな
住むにはいいだろうな
俺は近所の佃2丁目に住んでるけれども
佃と晴海じゃ地価がぜんぜん違うからね
資産価値的には厳しいよな

710名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:48:30.48ID:xU1gsjrM
そもそも地方で7500万も出してタワマン買うメリットってそんなにあるんかね?

711名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:48:38.35ID:u4vHkB2q
>>704
視野が狭いのはあんたやで
都心すまいという前提が抜けてる
東京23区のファミリー層の世帯年収調べてみろや
ちなみに普通の世帯年収は東京に圧倒的に多い単身世帯も含むから統計に明るいあんたならわかると思うが気をつけて調べてな

712名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:48:54.40ID:E1Fo3xRP
>>707
大企業系がいくつかあるところ
地方でも都会に合わせて給料は出てるし
家は4000万弱だけど何故だかローンが減らないw

713名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:49:50.28ID:u4vHkB2q
>>707
愛知では普通だぞ

714名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:49:59.98ID:xU1gsjrM
>>710
勘違いしてたわ
地方じゃなく都内のタワマンね

715名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:50:55.83ID:ecmyd+b4
共働きなら家に誰もいない時間の方が多いんだから2DKで十分だろ

716名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:51:05.20ID:J49EFQhN
買う事が前提だから理由なんて何でもいいんだよ
自分たちを納得させるだけだからな

717名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:51:19.29ID:KZrtt6ZL
>>2
ヤクルトの株買うか・・・w

718名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:52:41.20ID:ZVpFhiFA
>>712
なるほど。
でも、大企業は全国転勤だから夫婦で1,000万円は難しいと思うが。
地場だけで転勤無しなら可能性はあるな。
退官したけど、公務員で夫婦1,000万円越えも人事移動があるから難しいけどな。

719名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:53:33.76ID:ALdz1aO1
>>709
あれはだめだ
植栽とかみずとか永久に維持費かかる
システム多い 割りに立地悪い

修繕積立 月40000でも足りなくなる
10年で売るきならいいが
1億なければ永住はできんぞ

720名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:53:55.92ID:ZVpFhiFA
>>713
愛知は景気が良いのだな。
都内、地方と行き来してるが、地方だと世帯収入1,000万円越えは少ないわ。

721名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:54:11.93ID:bQO1KwAY
30年前、今の団塊世代たちが家を買った。
当時は25年ローンが一般的。住宅価格は2500〜3000万程度だった。
彼らは30〜35歳頃にローンを組み、55〜60歳で完済した。
給与は年功序列。しかも50代前半で子育てを終えていた。
現代と比べればなんて余裕のある返済計画と思うが、それでも彼らはカツカツだった。

現代は35年ローンが一般的。住宅価格は3500〜4000万程度。
年功序列は無くなり、晩婚化で還暦前後まで子育てが続く。その後も続くローン返済。
普通にやばすぎ。

722名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:54:15.76ID:y7+Fv+Se
>>711
おまえもう一回1を読んでみな
年収1,000万じゃないから
ローンの額からして1,200万くらいと思われるし、そもそも問題はそこじゃないんだよな
なんてったってローン返済額と賃料が同じ程度なメリットを否定するのが大変

723名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:56:36.99ID:E1Fo3xRP
>>718
いえいえw
短期なら単身だし希望するなら夫婦で転勤もアリだし
同じ会社だし

724名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:56:39.53ID:BvoHqc/x
>>713
愛知はそんなに豊かなのに
あんなに水に沈んでるのか
馬鹿なのかね

725名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 01:58:05.78ID:UskOqmE6
>>719
マンションは全てそうだよ
修繕積立金がかかる
 
それに三井・住友のタワーマンションはホテルのロビーみたいなコンシェルジュみたいな人がいる
そういう人件費とかでとにかく管理費がバカ高い

726名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:00:36.64ID:u4vHkB2q
>>722
>>704
統計上は世帯年収1,000万あれば充分リッチ

言ったのお前じゃん

727名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:00:49.54ID:8VksUqWy
>>712
目の前にコンピュータあるだろ小学生でもわかる算数だ
元金充当を多く設定してないローン組んだのか?
利息充当で元金は微々たる金額しか減らないからいつまでたってもローン残高明細書の元金は減らない
ネットショッピング並みに脳使えよ100円安い商品より住宅ローンとクレジットカードの仕組み勉強した方がいい

728名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:01:15.42ID:y7+Fv+Se
>>725
それはそうなんだけどパークタワー晴海は随一の緑地率を誇る
オリエンタルランド監修の三井不動産渾身のタワマン
場所が悪いからこその付加価値が売りのマンション

729名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:01:28.83ID:Iokr7otI
30代夫婦で1000万て普通じゃね?
両方20台ならすごいけど

730名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:01:55.97ID:y7+Fv+Se
>>726
くだらん揚げ足とるなよ

731名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:03:08.75ID:L8sXz18/
繰り上げ返済の予定があるのに元利均等返済を選択する馬鹿が多そうで怖い
実際はどうなんだろうな

732名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:03:28.65ID:PuhufUoT
>>730
揚げ足じゃねぇ
言ったのはお前

733名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:04:54.65ID:y7+Fv+Se
>>732
1を読んで年収1,000万じゃリッチじゃないとか頓珍漢なこと言ってんのおまえだろ?
違うの?
馬鹿だろおまえ

734名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:05:02.66ID:wkFUK/p8
タワマンのいい所ってスケールメリットなのに
なぜ余計な施設を付けて管理維持費を高くしてしまうのか

735名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:05:03.20ID:E1Fo3xRP
税金が高くなるし補助金系もなくなったりで東京でその程度では案外手元に残らない
1の夫婦には7500万は無茶だと思う

736名無しさん@1周年2017/07/15(土) 02:05:13.24ID:UskOqmE6
>>728
まあ場所が晴海じゃねえ
豊洲と似たようもんだよ相場的には
人が住む場所じゃないしね
俺が住んでる佃なんか分譲は億ションになるから
田原総一朗も向かいの棟に住んでるよ
あとは政治家とかやっぱり芸能人や企業経営者が多い
 

737名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:06:04.15ID:hwyXy9cT
実話にしろ作り話にしろ、もう少し「ありがちな失敗」的な例でないと
「こいつアホだな」というだけで参考にならない

738名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:06:07.27ID:quAoikjK
>>1 タワーマンションが最先端だなんて......wそう考えてる連中は、メディアに乗せられ過ぎ。郊外中古で一戸建買えばいいのにね。

739名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:06:39.65ID:tFuuLAWv
>>1
貯金ショボ。二人で1000万強てw

740名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:07:07.52ID:E1Fo3xRP
>>727
あんまり真面目に繰り上げてないだけだよw
金利も低いから
余裕かまし過ぎたとちょっと反省しているところ

741名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:09:23.14ID:y7+Fv+Se
>>735
無茶かどうかって話と違うんじゃないの
1の夫婦は31歳年収1,300万でローン6,500万かもしれない

742名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:10:05.11ID:u4vHkB2q
>>704
統計上は世帯年収1,000万あれば充分リッチ

>>722
年収1,000万じゃないから

息を吐くように違うこと言ってんなおまえ

743名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:12:18.63ID:y7+Fv+Se
>>742
>>689

国語の勉強から始めようなw
馬鹿w

744名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:12:30.14ID:6X+GgOk2
>>741
その仮定ですら超ハイリスクローンじゃん

745名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:14:22.39ID:y7+Fv+Se
>>744
年収の5倍のローンを超ハイリスクとか言っちゃうの?

746名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:14:56.94ID:E1Fo3xRP
>>744
ハイリスクだよね
この夫婦子供二人いるんだよ
きっと私立に入れる
微妙な年収なのにリッチと勘違いして背伸びしそうな家庭だから

747名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:14:59.44ID:uE//luNk
ID:y7+Fv+Se
ID真っ赤っかやんw

748名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:17:05.46ID:EW4+xaIm
通勤1時間圏に中古の一戸建てを買えば安く住む上に管理費とかも要らないし固定資産税もそれなり
架空の最悪のケース持ち出して印象操作してる記事だな

749名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:17:22.30ID:8VksUqWy
アメリカ大統領選挙トランプ勝ってよかったな
ヒラリークリントン大統領だったらどうなってたか想像するだけでビビル
金利なめすぎ災害に臆病に東日本大震災で学んでないないつやってくるか分からない天災
残るのは借金だけ不動産も動産も流されて生きてれば家族が無事なら幸せだと気づくのが遅い

750名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:17:31.21ID:Exgi0M1r
賃貸で充分。

751名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:19:26.19ID:MQv3caY5
>>745
夫年収650万、妻専業主婦、ローン3250万
夫年収650万、妻年収650万、ローン6500万
同じ5倍だけどリスクに大きな差があるのが分からない?

752名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:21:10.71ID:UskOqmE6
住宅という一点豪華主義の選択肢があってもいいだろ
それで満足できるならだけれどもね

753名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:21:34.19ID:E1Fo3xRP
>>745
あなたの計算では年収1500万なの?
前提が変わってきてるじゃん
だいたい限度額近くまで借りるとローンだけの人生になるし
リストラの恐れもあるんだしさ
リスク高いです

754名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:22:57.14ID:y7+Fv+Se
>>751
リスクあるっちゃあるけどセーフかアウトかで言ったらセーフだと思うな
リスク2倍になるとはいうけどね
奥さんの年収分からないし
そもそも1の記事はそういうリスクの話じゃないと思うの

755名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:25:50.96ID:BeezkjK+
リスクの大きな差というのを解説してほしい
大した違いがあるように思えないけど。

756名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:26:21.88ID:MQv3caY5
>>754
>>1
「家賃を払うのはもったいないから、家は買ったほうが得」。そんな理屈でマイホームを購入してしまうことは、非常に危険なのです。

どう解釈したらリスクの話じゃないという結論になるんだw

757名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:26:46.24ID:y7+Fv+Se
>>753
1,300×5で6,500じゃないの?
僕は別にFPじゃないからリスクリスク言うつもりないし、破綻するかどうか賭けするとしたらしないに賭けるな
なんてったって賃料と同額程度って凶悪

758名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:28:24.82ID:y7+Fv+Se
>>756
1のライターが言いたいのはペアローンのリスクじゃないってこと

759名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:29:17.85ID:E1Fo3xRP
貯金も1000万しかない
これ全額頭金にする気なのかな?w
普通はしない
記事にないだけで親から多大な援助があるならわからなくもないけど
頭金なしで7500万ローンを組もうとしてるなら狂気の沙汰

760名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:30:37.95ID:MQv3caY5
>>755
前者は妻一人分の労働力が丸々バッファになる
例えば夫が体調を崩して年収が半分になったら?
妻が働いてフォローできる
子供が予定外に私立に行くことになって学費が増えたら?
妻がパートに出ればなんとか賄える
親が寝たきりになって介護が必要になったら?
妻が介護を手伝える
リスクとは不確定要因の事でそれに備えられるかという事

後者は同じことが起きたら破綻する

761名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:31:27.48ID:E1Fo3xRP
>>757
頭金が1000万だから

762名無しさん@1周年2017/07/15(土) 02:31:53.08ID:UskOqmE6
まあいいじゃないか
当人夫婦は納得しているんだからさ

763名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:34:01.34ID:E1Fo3xRP
>>757
ローンは6500万て書いてあったね
だとしても返済頑張れとしか言いようがない

764名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:34:15.85ID:y7+Fv+Se
>>759
貴方やたらとリスクリスクと言うけどね
2000年代以後に都心のマンション買った人は明らかに今のところは勝ち組だからね
返せるかどうかは個人の属性次第なんだから他人がどうこう言う話じゃないとしか言いようがない

765名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:34:19.67ID:7OwGYFYm
知人の共働きの30代歯科医夫婦も併せて年収3000万越えなのに
現金で6000万の住宅買ったけど、老後も合わせると余裕ないって言ってたな
子供2人は小学から私学でも、生活は派手さや金遣いの荒さはなく質素。

この>>1の夫婦は結構危ない橋渡ってる気がする
夫婦が一番お金がためられる時期は
子供が就学する前までなんだよね。

766名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:34:31.96ID:tFuuLAWv
こういう人等が破綻した後に競売で安く手に入らないかなあ。

767名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:36:31.34ID:UskOqmE6
>>766
立地がいいとそうそうは安くならないよ

768名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:37:09.43ID:MQv3caY5
あと細かいこと言うと、このくらい収入あると保育料マックスのはずだから二人の保育料で月6万くらい飛んでくね
妻専業ならそもそも保育料も発生しない

769名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:37:47.76ID:DJx5bt6/
こいつらマンションは老朽化するし
住んでしまうと売っても大した金にならないし
追加でいろいろ払うことになるってわかってんのか

770名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:38:04.56ID:GpClwq8J
地方だったら県庁所在地でも2000〜2500万で新築マンションが買える。頭金それなりにためれば、楽々10年ローンで全額返済できる額。
東京でタワマンに1億円なんて馬鹿げてる。臨海部の塩分濃度の高い風をもろに受ける立地でどれだけ内部を含めて建物が持つと思うの。

771名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:39:06.64ID:galZ+O/H
>>1がそもそも嘘末くさい件

772名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:39:49.99ID:E1Fo3xRP
>>764
あっそう
勝ち組なんだねw
不動産のプロの人が驚いているんだけどね

773名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:39:55.81ID:MQv3caY5
>>764
2000年と2017年を同列に語れるわけないじゃん
今は不動産バブルって言われてるんだから

774名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:40:21.86ID:E1Fo3xRP
>>768
保育園に入れるのかな

775名無しさん@1周年2017/07/15(土) 02:40:26.14ID:UskOqmE6
>>770
そうなんだよね
実際に車なんかすぐに錆び錆びですよ

776名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:41:22.89ID:tFuuLAWv
>>767
そうなのか、残念

777名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:41:40.07ID:y7+Fv+Se
>>773
それは知ってるし、個人的にはそういう相場的な意味でなら買わない方がいいとは思うけど
でもね、10年前も貴方と同じようにリスクリスクバブルバブル言う人いたんだよねw

778名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:42:02.98ID:JLNKkBQ9
>>770
あと、都心の物件狭すぎだよ
めちゃくちゃ高い上にこの狭さって考えると
金出す価値を見いだせない

779名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:44:08.85ID:d33ddx7P
奴隷契約かよ

780名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:44:43.95ID:JLNKkBQ9
>>777
リスクはリスクだよ
問題なのは収入状況に見合うかどうか
高度経済成長期の上り坂な時代なら先を見越して挑戦しても良かったかもしれん
今はどこの業界もいつコケるかまた浮くかが全然見えてこないじゃん
そういう状況で将来上がるからなんて気軽な目論見でデカイ買い物しちゃダメでしょ
マージンとって大丈夫だってところで行かないと

781名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:48:28.88ID:y7+Fv+Se
>>780
リスク負わないと利益はないからね
ここ5年で都心のマンション上昇の恩恵受けた人には無謀なローン組んだ人もいただろう
晴海も選手村出来て地下鉄まで出来たらそれこそ上がるかもしれない
リスク負うなって他人に押しつける気にならないな
自分の家なんかで投資するなよとは思うけど

782名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:51:29.31ID:JLNKkBQ9
>>781
リスク負うところが間違えてるって言う話
もっとリスクの低い投資先はあるし
そもそも投資ってのは余剰資金でやるべきもので
生活破綻のリスクまで抱えてやるもんじゃない

783名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:53:24.06ID:60l9AR+E
>>141
25年で済むわけない
今35歳なら80歳で死ぬまで45年かかる。
賃貸は死ぬまで払い続けるんやで。

784名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:55:09.34ID:vZkxpzv7
首都直下地震で高層階に自宅があるのに避難所暮らしするハメになるのか
かわいそ

785名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:55:58.08ID:JLNKkBQ9
>>783
リタイヤした段階で安い地方に移り住むって選択肢もあるんやで?
あと、買ったってずっとタダで住めるってわけでもないしな
固定資産税もあるし、維持費、マンションだと管理費も掛かる
良く言われることだが、買っても結局金はかかる

786名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:57:55.70ID:E1Fo3xRP
元記事を読むとこの不動産のプロがこの夫婦のマイホーム信仰の危険性を著書に書いてるようだからw
良い話ではなさそうだけどねw

787名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 02:58:50.38ID:qB1j2xEv
家賃23万の場所に35年住む計算になるけど、だったらもっと安い場所で賃貸でお金貯めた方がよくないか?買ったら他に税金とかもあるわけだし

788名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:02:06.83ID:j0YSCD7n
>>762

だよね。
書いてあることもあいまいだし、人のやることに勝手に想像つけて批判してもどうかと。


記事自体は本の宣伝だけで特に目新しいこともなく、何も得ることはなくね?

789名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:02:17.61ID:JLNKkBQ9
下手に地価の高いところで無理して買うよりも安い賃貸で我慢して金ためて
老後に地方で安い物件買って終の棲家ってのは候補としてはありだと思うなあ
仕事してなけりゃ通勤考慮しないで良いぶん安い物件も探しやすいし

790名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:18:50.01ID:mZ6dH7Vu
>>683
奥さんがエリア限定職かもしれん

791名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:26:36.74ID:60l9AR+E
このスレ金持ち大杉
普通は世帯年収1000万てそれなりじゃねーか
おまえら何の仕事してんの?

792名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:48:44.17ID:60l9AR+E
スレ全部読んだけど
日本は終わってるな
老人になったら死ぬしかないじゃん
早く安楽死させてくれ

793名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:54:08.42ID:D6eid4rL
>>791
>おまえら何の仕事してんの?
 病院の当直医アルバイト

794名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 03:57:50.07ID:60l9AR+E
>>689
ねーよ
クソが

795名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:06:32.48ID:RPvjLO2L
大都市圏都心の主要駅徒歩圏内以外でマンション買うのは自殺行為
売れるのは条件のいいマンションだけやで?

796名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:06:45.88ID:gFKwTveX
マイホーム思考、そしてローン地獄
ゆとり世代もドツボにはまるか
哀れだな
その金でもっと人生豊かになったのにな

797名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:08:23.55ID:by2LHY/Z
年を取ったら貸してくれない?
じゃあ年を取ったら買えばいいじゃないか

798名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:12:40.56ID:fXhvcmcT
事実なら脳みそ足りず夫婦 地獄行き    作り話の臭いプンプン

799名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:48:56.46ID:Dha6qcr4
タワマンは、一括で買う等、何時でもすぐに売り払える・さようならできる連中が勝組。
一括で買うカネ無くてローン組んで買う奴は全部負け組。

800名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:49:48.55ID:auy3+Fjs
>>年齢が上がれば給料は増えるだろうし
ww
何時の時代だ。

801名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 04:53:45.04ID:Y0+drQRH
>>791
俺:大手民間研究職
嫁:小学校教員

802名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:00:35.21ID:XgTHolP/
年収1000超で7500なんて別に珍しくも何ともない
辞めなきゃこれからも年収上がっていくだろうしそれほどでもないだろ
こういう何も考えてなさそうな人が意外と高値売り抜け出来たりするからな
高いからって環八の外に家買った奴って10年後死んでるだろ

803生涯独身2017/07/15(土) 05:07:51.66ID:b31WsbmE
ご苦労様です…

804名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:09:01.59ID:auy3+Fjs
こういう物件ならかなり高く売れるし郊外の買うよりマシではある。

805名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:19:02.93ID:sdd1LraF
賃貸のメリットは、いつでも簡単に引っ越せるって
ことだ。
タワマン買っても残債を払い終えるころには老朽化が進んで資産価値はそれほどない。

やっぱり家は資産運用のあと、最後の最後にキャッシュで買うべきだな。

806名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:24:18.48ID:5otdDKyF
車の購入費+維持費を計算して、一日当りの金額を出してみるといいよ
しかも事故で加害者になる可能性も付きまとう、それが車必須の分譲地のなれのはて

807名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:24:39.15ID:XgTHolP/
>>805
賃貸に金銭的なメリットは無いってことでしょ
賃貸に住んで資産運用のお金はどこから湧いて来るの?

808名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:28:29.50ID:auy3+Fjs
額面で年収1000万円 子ども二人じゃキツイわな。

809名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:29:25.82ID:XgTHolP/
一軒家買うよりはいいかもな
売らなくても賃貸に出せばすぐ埋まるし
ファミリー向け賃貸はまともなの少ないし

俺は戸建て建てたけど

810名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:30:00.52ID:sdd1LraF
>>807 文盲かな?

>>1 に1000万円の貯金があると書いてあるでしょう。

811名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:35:38.41ID:sdd1LraF
ろくな資産も築かぬうちに、貯金をはたいて
マイホームを買うのは救いようがないバカのすることだ。
順序が逆なのよね。

812名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:47:37.99ID:PgH1SgR2
公務員にもたわまんをかって毎日自慢してるやつがいるけど
たわまんなんて投資目的以外に本気で住居にしてるやつがいるんだなw
あんなもの税金対策にかうもんだぞww

813名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 05:59:35.67ID:cjidXJwk
>>809
家賃月25万のタワマンとか住みたいか?

814名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:04:11.94ID:9igR3mKD
>>812
タワマンは住むまでバカにしてたけど
住んでみたら最高w
やっぱり窓からの景色が最高だと癒されるわ
誰からも覗かれる心配も無いから精神的な開放感も違う

815名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:10:19.86ID:fCkiFGJ4
タワマンなんて最上階を節税の為に買う物だろ

816名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:10:34.97ID:ZVpFhiFA
>誰からも覗かれる心配も無いから

気をつけた方がいいぞ。

817名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:11:56.91ID:jpTPS+v3
マンションを単純に住む場所とすれば、
家賃が貯蓄(自分たちの資産への投資)に転じるわけで、いいんじゃないの。
一戸建てに比べてマンションは都心近くに住めるし。
この夫婦まだ若い、ローン考えると若いほど良いし。ま、くれぐれも離婚には気をつけろ

818名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:12:03.54ID:IOygcvP6
この牧野氏はどうも数値を都合いいようにいじるよね。

7500万借りて、9800万は1.6%の金利だぞ。今時そんな情弱いるのか?

0.5%なら返済額8200万円だが、夫婦でローンなら、住宅ローン控除で、800万円帰ってくる。

819名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:16:06.38ID:IOygcvP6
あ、6500万円のローンと書いてある。金利2.6%計算じゃないか。

こんな人存在しないだろ。

820名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:26:26.57ID:m8yoktwJ
まずこの本読んでみなよ。面白いよ
次の三章仕立てで、この湾岸タワマンの話は第二章にでてくる

第一章 マイホームが危ない −空き家になる戸建て、負動産化するマンション
第二章 「マイホーム信仰」の正体 −私たちはなぜ「家」を買うのか?
第三章 マイホームの大転換 −「家」で稼ぐか、住み倒すか

821名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:31:03.92ID:8xZEwlC1
仙台なら5LDK庭付き一戸建てを買って車と犬オマケにつけておつりくる

822名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:34:54.62ID:m8yoktwJ
>>89
あぁ、狐に憑かれるのは怖いよねw

823名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:35:28.24ID:sdd1LraF
6500万円の35年ローンだと月々の返済額はいくらくらいなんだ?金利1パーセントで

824名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:36:44.56ID:by2LHY/Z
通勤時間を無駄と考えれば
仕事場に近いのはいいな

825名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:37:02.92ID:sdd1LraF
タワマンはセカンドハウスとして、男の隠れ家的な意味合いで山手線内にもちたいな。
てかタワマンのオーナーになって最上階と屋上を独占したい。
あー金持ちになりたひ。

826名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:38:23.51ID:pGTQiVwO
タワマンの修繕てどうやるのかね

827名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:43:51.55ID:IOygcvP6
>>823
月々18万円。

828名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:46:15.17ID:QUzkZmpv
>>272

千代田区に住んでたけど普段の生活がとてもしにくそうで妻がかわいそうだった
収入は十分にあったけどそう感じるくらいだからお勧めしないな

台東区は危険だからやめた方がよいよ

他の区は良さそうだね

829名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:47:36.12ID:Y4Qklplc
>>212
これは真理。
職住近接は人間らしい生活ができる。
俺は転職して、収入が増えて、しかも乞食満員奴隷運搬船に乗らなくていい生活になってから、マジで幸せ。
生活の質の差は、少々の年収の多価では埋められない。
住む場所と仕事は、セットだからな。

830名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:47:43.67ID:3f5RYhHm
捏造ポエムのニュースか?

831名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:48:48.88ID:B57yzbRF
45ニートなんだが
両親年金暮らしなんだが今年二人とも入院していよいよあぶない
オレはどうしたらよい?

832名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:51:17.48ID:Lf+hy6/j
オリンピック以降に上がるわけねーだろ
湾岸とか端っこで不便だし津波で水浸しになる

833名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:53:53.21ID:Lf+hy6/j
>>831
安楽死党を支持する

834名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:53:53.62ID:gzuwUFQV
都内沿岸部のタワマンなんて自殺願望あるとしか思えん。
都内は平家がステータスだよ。

835名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:55:06.76ID:cjidXJwk
住環境なんて自己満だからどこに住もうがいくら金をかけようがかけまいが
本人が満足していれば問題はない
ただ、考えないといけないのは将来性だわな
もしその物件が将来的に売れない貸せない管理費高騰の負債になるのなら
早期に買い替えできるポテンシャルがないと手をだしちゃダメだろ
無理くそな修繕計画のタワマンでフルローンかますとかアホとしか言いようがない

836名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 06:55:34.43ID:3f5RYhHm
タワマン不支持だったけど、住んでみたらやっぱ違うわ

837名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:01:16.64ID:YJD0twRE
中古の安い物件にしておけ。

838名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:01:33.43ID:Lf+hy6/j
いつでも気軽に引っ越せる賃貸が一番

839名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:02:15.73ID:cnt7WegY
タワマンっていういいかたじたい ばかっぽい

840名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:04:17.85ID:7lgK3Hek
馬鹿野郎
相続税が賃貸はかからない

841名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:04:45.58ID:0aaai5Jx
女性の社会進出でどれだけ税金が上がるかわかっていない

842名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:05:22.00ID:iKXLvEsQ
>>831
今回は運が無かったということで来世に期待しようよ。
本当に家が無くなり仕事も見つからないって言うんなら
最後は周りにあまり迷惑掛けないような犯罪犯して刑務所行くしか
無いと思うけど。生保はどうせ無理だろ。

843名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:05:35.45ID:sdd1LraF
>>827
管理費と修繕費でプラス2万円というところか。
手取り収入700万円くらいで、住居にかかる費用が年間240万円で、小さい子供が2人いると
もう一生奴隷からは抜け出せないな。

844名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:06:22.82ID:7lgK3Hek
家賃15万か
年収1000万だと20万以上は通らないからな
家賃補助あればもうちょいは通るだろうけど

845名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:09:08.77ID:MxIXBmUd
他国では買った家は同等程度の金額で売れる
日本は不動産業界が情報を独占しておかしなことになってる

846名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:12:56.64ID:ZTHCgw3a
犬猫を飼いたい人なら戸建てがいいかも知れんが分譲マンションは価値の減価が大きい
更にタワマンは地震来たら揺れが半端ないから東日本大震災の後は中高年層が多く
引っ越したとも聞く 賃貸が無難だと思うけどな

847名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:12:57.31ID:sdd1LraF
タワマン買うなら築15年以内の中古が良いな

新築だと買った瞬間に価値が2割くらい下がるからな

848名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:14:03.05ID:m8yoktwJ
>>384
大家が儲かると思ってるのは、貧乏家庭の育ちだと思うwww 分かってないからな。
大家で儲かるのは、事業用物件の一括貸しだわな。個人向けは手間ばっかり掛かってあかんw
まぁ、企業相手で交渉シビアだし、全部解約されると辛いけどなw

849名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:14:20.84ID:GEhodukJ
マンションとか今後やばいよね。
大規模修繕とか確実に労働力不足と資材費高騰で積立金不足になるよな

850名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:14:33.42ID:QUzkZmpv
>>441

職場が池袋なら東武東上線の方が良いんでないかい?

851名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:14:53.62ID:gK+O1DNs
1000万の年収で9500万のマンション買うとか異常な番組構成
わざとな金額設定w

852名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:17:20.47ID:GEhodukJ
3000万の家を買ったやつは賢いみたいな優越感を演出するためのステマかもね。

実際は3000万ですら高すぎる。
空き家問題ひどくなってるのに

853名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:19:22.15ID:QCQYOHR3
タワマンて管理表も高そうだな

854名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:22:50.16ID:5cnYa17T
>>852
おれもそう思うぞ。半分の3500万円程度のローンなら安心だと思わせるためだろうね。

855名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:24:49.52ID:8otE0UWX
都内じゃなくてもいいだろうに
4800万で庭が広い家に住めるぜ
庭もない似たような家が集合住宅のように並んで建ってるようなやつじゃなくな

856名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:25:24.67ID:izCxzmNx
都心の沿岸部は五輪需要期待でずっと空き地として放置されてたエリアで五輪向けに売れなかった
空き地が結構あって、五輪用に売れなかったもんだからあわててタワマンこぞって建て始めてる。
都心近くの住宅地もアパート潰して小規模なマンションにするのをよく見るので住宅の過剰供給は
まだまだ続いているから、中古のタワマンの価格が維持できるとは思わないなぁ。

857名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:28:27.35ID:1FV6Zuu7
昔ニュータウン、今タワマンってことか
廃墟みたいになって、なまじ立地がいいと不法滞在の外国人が住み着くようになるのかねえ

858名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:29:53.52ID:sdd1LraF
>>849
いまタマワンに住んでる中国人勢と日本人勢がガチバトル中だよ。

859名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:30:37.76ID:XX+CNIAN
>>831
そんな奴腐るほどいる。
資格取り行け。資格。

860名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:31:21.81ID:0iGYv1bf
共益費・管理費などのマンション維持費が問題
現在の収入で考えてると、職場の変化や定年後に支払えずに破綻する

861名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:31:30.27ID:6hDfEOvc
子供が2人もいる時点でちっとも「しなやか」じゃないw
俺に言わせれば、男性なら一番しなやかなのは独身を貫くこと
結婚したとしても子供を持つなど愚の骨頂

862名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:32:33.52ID:0wTBqZ23
メリルリンチ40代
夫 年収2000万円(手取り1341万円)
妻 専業主婦
子 有名塾100万円+都内私立80万円
子 有名塾100万円+都内私立80万円
住宅ローン 武蔵小杉8000万円借り入れフラット35で総額9700万円…年間280万円返済

残りの月58万円
家族4人分の食費、水道光熱費、通信通話費、雑費、交通費、交際費、遊興費、
固定資産税、管理費、修繕積立金、年金、NHK放送受信料、車代、etc...

生活レベルは一度上げると下げられないし
周りの旦那さんや奥さん同士の付き合いもあるし
自分ちだけケチると子供までいじめの対象になる
引っ越さない限り絶対逃げられない

863名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:35:45.63ID:1FV6Zuu7
>>862
外資金融は首切りが怖い
終身雇用の日本企業と同じ感覚で金使ってたらえらいことになる
まあ、それなりに資産はあるんだろうが

864名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:36:15.51ID:m8yoktwJ
2000万程度貯めたら、3%の配当で年50万位入ってくる
2年で100万、10年で500万、20年で1000万、再投資で複利だともっと増える
そういう計算したら、それを減価償却して、管理費、固定資産税払える権利に変えようとは思わなくなるw
住処はコストとして可処分所得見ながら別に考えたらいいいw

865名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:36:26.04ID:Y0+drQRH
>>855
都内じゃないとしても、その値段は駅から徒歩20分以上の不便な場所だろ。

横浜市内の郊外駅近に34坪の土地に32坪の注文住宅を建てて7000万円掛かったぞ。

866名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:37:43.01ID:sdd1LraF
>>862
奥さん同士の見栄の張り合いがすごそうだ。
ランチは高級ホテルで3000円のとか食べてそう

867名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:39:24.38ID:IOygcvP6
>>862
無駄が多いんじゃないですか。港区で、妻主婦・子供一人私立の30後半で、年収同じくらいですが、ローン返し終わってるよ。武蔵小杉に見栄も何もないだろうし。

868名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:42:27.78ID:ipw44YyV
>>865
横浜が高いだけ
千葉なら余裕

869名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:45:31.81ID:ytoB+dkf
2人で年収1000万強ってw
6500万のローンは通らんだろw

870名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:46:00.06ID:hBLj9JQQ
まず法人を設立して資産管理会社にして給与をそこの口座に振り込んでもらい

タワマンを事務所兼社宅なら正解。
だが日本の上場企業では無理かな?

871名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:47:07.06ID:ytoB+dkf
>>862
2000万稼ぐと手取りがそんなにも減るのか
貧乏人は感謝せんとな

872名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:48:20.78ID:7KkpY54T
娘を犯して,頭をぐじゃぐじゃにして殺すと言っているのが殺人予告で刑事事件,それを,ちゃかして,うやむやにしようとしている,フランクリン界、芸能界こそ,アメリカドル売国奴

873名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:51:54.40ID:GEhodukJ
空き家問題で家がゴミになるのにわざわざタワマン?

874名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:53:06.18ID:hBLj9JQQ
>>862
本業とかに差し障りのない副業で法人作れば?太陽光発電所とか
勤め先が法人設立と給与口座認めないなら奥さん名義で設立して

発電所に売上=減価償却+管理費にして法人に売上移転してあとは経費を使い放題。
ガキも役員にしてガキへの学費や小遣いも役員報酬にすりゃええで

875名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:53:10.80ID:vsj08O0p
7500万なんて
借金のうちには入らんよ。

876名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:53:46.16ID:wSMraqyK
>>200
賃貸と購入どっちが得かは、裁定がはたらくから価値は一緒になるはず。
つまり、どっちにするかは、その家族が取り巻く環境を踏まえて決めたらいいということになると思う。

877名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:54:51.17ID:RWHhVxWA
>>828

そうか。千代田区に住みたいと思っていたけど、
考えてみれば、スーパーとか日常生活に必要な生活利便施設がほとんどないね。

千代田区と新宿区と文京区

878名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 07:57:57.93ID:RWHhVxWA
>>867
職業は?

879名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:04:55.49ID:QFwYlxRu
>>607

それは男尊女卑とは言わない(笑)
むしろ
この国は女尊男卑なんだよ

880名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:06:33.28ID:IOygcvP6
>>874
外資のサラリーマンだよ。節税対策は一切してないけど、月40万貯金できてる

881名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:09:14.74ID:HXMd3++Y

882名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:10:17.63ID:rckd5eu8
港区のマンション売りに出ていたので、
ほしかったが、
10億だったのであきらめた。
ちょっと高すぎる。
いや、かなり高い。

住むなら、千代田区はいいと思う。
麹町、番町、神田、外神田。

わたしなら外神田のタイムズタワーか
御茶ノ水のワテラスあたりがおすすめ。

883名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:11:51.39ID:3g0FVzUZ
>こつこつ貯めてきた貯金が夫婦あわせて1000万円強あり


これに驚いた。
貯金1000万しかないのか!

884名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:12:29.54ID:QFwYlxRu
>>668

こういうおバカさんは、満員電車に乗ってる人たちが自動運転の車に替わったらもっと渋滞して、そもそも通勤自体が困難なるほどの大渋滞になるってことも想像できないのかね
バカだなー(笑)

885名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:13:44.48ID:fngifQ43
設定の杜撰さで東洋経済かと思ったらpresidentだった

886名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:16:37.28ID:ZM4u8YY9
今時、このパターンは審査落ちてローン組めないだろ。

887名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:18:10.18ID:JEu4RXuF
要は長期高額ロ−ンでの購入がどうかなというのであって余裕で買えるなら
買ったほうがいいわけだ

888名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:19:12.18ID:IOygcvP6
>>886
1000万円なら、8000万円まで借りられる。返せるかは別だけど

889名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:19:24.15ID:hDAAjtPC
>>32
70歳のよぼよぼジジイになってマンションを購入して、住み始めて数年で死にました

そんな人生いいかぁ?

890名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:20:14.38ID:QFwYlxRu
>>877

うん、まさにそれなんだよ
俺たちはコンビニがあって駅近なら問題ないだろ?
でも奥さんはそうもいかないみたい
やっぱりスーパーとかドラッグストアがない住みにくいなと感じちゃうみたい
千代田区に住んでた頃は友達と行くファミレスすらなかったからなー

ただ、マンションは24時間ゴミが捨てられるとかディスポーザーがあったり、オートロックなんかも合わせてハードウェアは奥さんには大好評なんで千代田区以外のマンション考えてみたら?

新宿も住んでたことあるけど子どもがいるなら危ないからお勧めしないかな
繁華街って家族向けではなかったよ

891名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:20:26.21ID:j0YSCD7n
>>883

筆者の主張を補強する例として持ち出してるんだから、この夫婦が実在するかも怪しい。

貯金って、いつでも引き出せる分だけを指して、老後のための投資分は含んでないとかかもよ。
自分が貯金いくら?と聞かれたら銀行口座にある分だけで答えると思う。

892名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:21:24.81ID:rckd5eu8
>>877
それって、
ただ単に田舎から引っ越してきて、
どこに何があるか知らないだけなのでは?

893名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:21:48.73ID:GcoyRDbg
東京直下型地震とともに老後破産が確定する夫婦

住宅が上がり続けるんなんて夢物語だと普通に思うけどね

894名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:23:56.83ID:rckd5eu8
>>890
千代田区って、飲食店もドラックストアーも普通にあるけど。
商店街もあるしスーハ――もあるし。

千代田区ってどこの千代田区?

895名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:25:34.89ID:m8yoktwJ
>>885
よく読めよw
本の紹介だぜw

896名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:25:48.70ID:fv4v8E/Z
うちも2人合わせせて税込1000万少し超える程度だけど
3500万のマンション買ったよ
頭金2000万入れたけど繰り上げで早く返したい
7500万なんて自殺行為だと思う

897名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:26:05.46ID:cjidXJwk
>>882
震災のときに神保町にいたけど本当に陸の孤島だったぞ
食料品の争奪戦が始まって殺伐としてた

898名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:26:48.94ID:ApWuGEhu
>>1 >>665
自分の収入に見合った生活水準になっているか、考える必要があると思うんだよ。

家族全員が元気で、夫婦ともにずっと働けることを仮定しても、
世帯収入1000万程度で、6500万借りて家を買うのは無理がある。

実際には、誰かが病気になって予想外の出費があったり、
働けなくなったりするリスクがあるので、もっと無理がある。

今後収入が増えるとは限らない。教育費もかかる。
マンションの維持費が小さくないこともたぶん理解していない。

フィクションだと分かっていても腹が立つ。本当は精一杯背伸びして市川なんだよ。

899名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:27:33.22ID:rckd5eu8
>>890
うちの親戚は新宿区に
昔からずっと暮らしているが、
家族に向かないとは思わないが。

900名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:28:22.77ID:JKdH0Vnv
2人合わせて年収1000万ちょい、貯金も1000万で7500万のマンションって無謀すぎw
子供は私立の学校に行かせないつもりなのかな?
高校まで公立だとしても、大学は私大になる可能性高いから授業料かかるだろうし
その経済状況で7500万のマンションを帰るのは両親から多額の援助がもらえる場合のみだよ

901名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:28:43.76ID:aRS1ZYYS
年収400万だけど、田舎に土地持ってて4年前に200kwのが太陽光発電始めて、毎年1000万前後稼いでくれるおかげで8000万の都心タワマン買いました。
会社が郊外なんで、そこも貸して稲城の賃貸住んでますが

902名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:29:35.60ID:aYKKHlp7
仮に30歳で夫800万円、妻200万円(育休中で半分)だとしたら35歳の時点では夫1000万円、妻600万円の世帯年収1600万円になるから年収倍率4倍台になるし問題ないだろ

903名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:29:39.48ID:IOygcvP6
金利2.5%で借りというフィクションにリアリティは一ミリもない

904名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:29:54.34ID:cjidXJwk
>>899
少なくても大久保近辺はまともな人間が住むところじゃあないな
法務局に行って恐怖を感じたのはあそこだけだ

905名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:31:11.15ID:YMetAEg3
このまま賃貸が不安って考えることがおかしい
人はいずれ死ぬんだから家を所有することにこだわることもないし
必ずしも子供に残す必要もない

906名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:32:17.54ID:oF4dYD7F
中国人が住みだしたら不良資産で負債だけ残るのに
住居は隣人に価値がある
変な隣人、中国人、在日がいたら引っ越すしかないんだぞ

907名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:34:40.58ID:RWHhVxWA
>>892
そうかもしれん。

飯田橋、神楽坂、文京区あたりに20年住んでるけど。
あまりスーパーとかはない。あることはあるよ。

しかし、TVで出てくるようなものはない。

908名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:35:07.41ID:sugH5qD6
>>903
普通に考えたら、今ならフラット35使うよな

909名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:37:04.97ID:rckd5eu8
>>897
震災の話はしてないが??

震災の時、池袋にいたけど、
開いている飲食店で食事して、
駅で一晩過ごしたよ。
ほとんどのビルが閉鎖されてしまって、
カラオケやネットカフェ満杯。

バス停には大行列、タクシー捕まらない。
早朝、バスで帰宅。
翌日には商店街空いてて、
わりと普通だったような。

910名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:37:12.71ID:DHM0CJMR
戸建はもう親世帯の信仰で、広さ以外何一ついい点感じない。共働きで高いタワマンを買うんだから、嫁も勝手に仕事をやめて家でゴロゴロできないし、いいじゃん。

911名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:38:22.13ID:ApWuGEhu
>>890
新宿区内でも、牛込とか落合とかはふつうに住宅地でしょ。
千代田区も、飯田橋とか九段とかならふつうにスーパーあるし。

912名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:40:40.92ID:w3DYA5x2
>>910
マンションを大規模修繕前に売って次のマンションに移り住むのが最善

買ったマンションを終の住処にするなんて、戸建て派以下だろ

913名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:42:12.60ID:GjB83sS+
家を持ってる人の方が少ないから、
当然「買うなんて意味ない」という結論に達するよね。
これが有名な「掲示板のパラドクス」。

914名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:42:35.90ID:s1JRasak
うちは、タワマン住みだが、千代田区の大型スーパーに良く行くよ。
台東区の危険なのは、山谷でしょ。

消防梯子車が届くのは、10階まで。
修繕積立金は、5年毎に値上がりする。
子供の独立後、年金になってからが、月の支払いは最大級。
1は、住宅ローン破綻する。

915名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:43:59.69ID:yiymo7M/
>>396
世の中には公務員二馬力がおってな

916名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:47:04.67ID:iXeHXAA2
7500万タクワンを買うに見えてビックリ

917名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:48:46.22ID:w3DYA5x2
結局、購入してリスクを取るか、賃貸で割高なコストを払って転嫁するか、URや公社系で国に転嫁するかだからなあ

>>702
同じホテルから書き込みしててワロタ
今日は天気良いね

918名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:50:13.13ID:hBLj9JQQ
>>901
正直単独で年収1000万円以上で太陽光発電所もってないリーマンって負け組だよね。

節税スキームとして外資系リーマンの間に出回ったのに。
今は即時償却がなくなっておいしくないけど

919名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:50:44.29ID:Ipwx9JHU
一流企業なら30代で少なくとも800行くから世帯年収1600、ガチの一流なら2000超える
最低でも1500はあるかと
このレベルでも子持ちだと23区のタワマンは無謀すぎるわ

920名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:51:59.12ID:sqF3EV/G
 
 
 
大きなお世話だ。


そいつのことはそいつが決める。


出た結果は全て自分で負う。


それでいいじゃないか。
 
 
 

921名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 08:54:46.76ID:DHM0CJMR
戸建はもう親世帯の信仰で、広さ以外何一ついい点感じない。共働きで高いタワマンを買うんだから、嫁も勝手に仕事をやめて家でゴロゴロできないし、いいじゃん。

922名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:00:28.63ID:3c1O77xP
>>708
それはなまじ生活水準が上がったせいで幸せの閾値が上がったからではないかな
俺は毎日屋根の下で飯が食えるだけで幸せだわ

923名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:01:10.29ID:X7wGbnsP
いわゆる奴隷金融

924名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:03:26.49ID:cIi4J+Mo
住む場所が選べるならニートには大都市のマンションがベスト
住人といってもたまに顔を合わせるくらいで全員把握してるわけでもないし
両隣の住人も基本的に無関心だから生活に殆ど影響はない
近所の連中もマンションにどんな人が住んでようが気にも留めないからお互い無害

逆にニートにとって最悪なのがド田舎で戸建住まい
狭いコミュニティーでご近所さん全員顔見知りみたいな所でニートが一人ぽつんといたら凄い目立つから
噂にもなるし、いい年こいて親に飯食わせてもらってる穀潰しの評判は当然くっそ悪い
下手すりゃ準犯罪者みたいな扱いだし、余程図太い奴でもないときついと思う

925名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:03:55.79ID:Ltjv0SBG
今、新築のマンションを買うのは高すぎ

安い中古で我慢しておくべきだった

926名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:03:59.59ID:L5XPGsfW
夫婦共働きで、世帯年収が1000万www

500万➕500万でやっと1000万

確かに、誰が見ても金持ちかもな。

927名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:04:57.66ID:Or/JtUpy
50歳 既婚 小梨 借金無し 預金100万円以下
賃貸マンション 労働派遣 可も無く不可も無く・・・ 

928名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:05:13.91ID:iWTE9LVv
余りに経済オンチで呆れるわ
大体女性のほうから家を買うという話が
出るんだが旦那が一旦病気にでもなったら
即離婚される時代です

929名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:06:17.65ID:cIi4J+Mo
賃貸マンションはいくら家賃を払っても自分のものにならず金ドブ
分譲マンションはローン、そして管理費・修繕積立金、また管理組合も面倒臭い
戸建もローン、修繕費がかかる、手入れが面倒臭い

うーん・・・

930名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:08:03.33ID:rckd5eu8
>>904
大久保か。
新大久保や高田馬場辺りなら
学生時代よくいっていたが。
住むにはいいとこだと思うが。

うちの親戚が昔から住んでいるのは、
新宿区の四谷。

931名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:08:36.60ID:Oa808KS+
新築に住めるのは1日だけだぞ?!

932名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:08:52.36ID:KZrtt6ZL
>>914
ハナマサ?w

933名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:12:22.44ID:cIi4J+Mo
>>919
足立区の戸建か分譲マンションならいける
治安は悪いけど

934名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:12:28.28ID:XcuRLlgW
>>929
重要なのは支払い総額
賃貸と持ち家の支払い額は違うでしょ
家を買うときにはなぜか大きく出て
後から後悔する人が多い
しかも一緒に家具も揃えてしまう

935名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:12:52.55ID:l1axIBwM
年収1000万超えると書いてあるだけで1000万じゃないんだがな
ちゃんと読めてないのに上から目線で説教するバカが多いこと

936名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:13:11.00ID:Or/JtUpy
マンションも一軒家も買った時が一番高値だろこの30年で何を勉強したんだ?

一部の高騰したマンションの話だけとりわけ報道されてるけど・・・

937名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:13:46.62ID:ahUu4Tez
しごく簡単なこと

バブルは必ずはじける

938名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:13:51.89ID:l1axIBwM
>>936
最近の都心のマンションの高騰知らないのか?

939名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:15:12.24ID:XcuRLlgW
>>935
バカはお前だ思う

940名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:15:19.32ID:w85LtMf6
タワマンは無いわ
高層目のマンションてたいてい12階だろ
あそこが切りで放水が届く高さ

941名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:16:03.36ID:l1axIBwM
>>939
いやおまえだろ

942名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:16:11.90ID:Ltjv0SBG
>>936
この15年に東京でマンション買ったやつは、全員利益出てるよ

943名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:16:28.20ID:DHM0CJMR
全然違和感ない。不動産は立派な資産だよ。株と一緒。

944名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:17:00.40ID:O2aKX+mK
なんだこの心霊モノのような語り口調はw

945名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:17:31.40ID:cIi4J+Mo
都心のタワマンに住んでるのって
大手社員、企業経営者、宝くじ高額当選者、セレブニートくらいよね

946名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:18:16.69ID:j8K6iAlh
今は貧乏な家庭が多いから、1千万円でトップクラスの
勝ち組になっちゃうんだよね。すると天狗になって
勘違いしてしまう。

947名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:18:41.41ID:Ltjv0SBG
>>945
タワマン高層階は、職業不明な連中しか居ないw

毎朝7時にスーツ着て出勤なんて人間は皆無

948名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:21:05.25ID:KYCbRl+l
>>901
>200kwのが太陽光発電
敷地が1ヘクタールくらい必要だが、うちは農家なんで
農地をゴニョゴニョして100kwの発電はじめた…

949名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:22:37.72ID:LR32B1SU
>>883
だよね
これを全額注ぎ込もうってんだよ
何年で貯めた1000万か分からないけど老後資金はもちろんのこと
子供の教育資金も足りないなんてことになるかも

950名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:24:11.17ID:cIi4J+Mo
足立区「23区です(キリッ」

法政「MARCHです!更に言うと六大学です(ドヤッ」

951名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:27:19.77ID:t9hpbHPx
>。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。

この前提が全然違うよね
二人とも一流企業っていうんだから、妻のほうも400マンなんてことはなく
たぶん500万づつ

30台で500万しかないってどこの田舎企業だよw
それで都心でしょ?
金なんてたまるわけないw

都心の一流企業でいい家買うっていうなら30代で700万はとって世帯収入1500万って前提じゃないと記事がおかしくなってるぞw

952名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:27:42.03ID:MzGihVN5
さすがにその年収で7500万のマンション買うのはアホじゃね?

953名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:27:55.21ID:gFKwTveX
自分のライフプランにあわせて自由に転居したり・居住スペース変えたり
やはり賃貸がベストだな

954名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:28:51.51ID:8qlLrv9k
そもそも家を買う時の目安は
年収の五倍だぞ
一千万の年収なら五千万だろ
それを七千五百万の物件なんて
最初から計画が破綻しているんだよ
馬鹿馬鹿しい

955名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:29:11.11ID:LR32B1SU
>>943
この夫婦のは自分達の唯一の住処だよ?
資産の一つとして不動産を持っている場合だけだ
この人たち何かあれば引越すの?
子供二人もいるのに
売るような時は次はグレードダウンだろうしね
売却益がローン残額相殺でプラス数十万、数百万出たところで手元に残るものを考えろって
ジリ貧になるとしか

956名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:29:30.88ID:l1axIBwM
>>951
どこをどう読んだら年収1000万くらいだと思うんだ?
1000万超えるとしか書いてないぞ
1200万かもしれないし

957名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:29:45.23ID:cIi4J+Mo
庶民には5000万あたりのマンションが限界じゃね?
あとこれ旦那さん単独で1000万じゃなくて夫婦合わせてこの額なのね
そらきついわ

958名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:30:33.16ID:cIi4J+Mo
>>953
いきつけの床屋さんもそういってたわ

959名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:31:49.82ID:t9hpbHPx
>>956
じゃあ記者が相当バカなんだ
こういう家計の話でしかも匿名なのに
合算収入額をぼやかす意味が分からん
物件7500万の購入対象者は
1000万ジャストと1900万じゃ全然結論が違う

結果、相当なバカ記者が書いたバカ記事

960名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:33:29.58ID:l1axIBwM
>>959
貴方がバカなんだよ
この記事の趣旨は年収倍率のリスクの話じゃないから
価値観が昔と変わってないという記事であって

ちゃんと国語の勉強しような

961名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:36:18.68ID:Q06YhQ8c
買うとしたら
タワマン 最上階の絶景がみえるところしかだめだよ

962名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:36:40.53ID:LR32B1SU
>>956
1500はないのは確実だし
多くて1300
だとしてもローン6500万なら限度額いっぱいって感じ
家財は買えないね

963名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:36:45.88ID:uyKtN5Ao
今どれだけ空き家だらけで苦しんでる奴がいるか知らんのか
貸しても借り手がいない
今は借り手市場だよ

964名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:37:18.33ID:t9hpbHPx
>>960
馬鹿記者乙

965名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:37:49.04ID:SPea42gD
子供が私立大学行ったらきついぞ
高校は都知事が無償化狙ってるからアレだけど

966名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:39:19.84ID:8E1TwrXy
年収1000万って、手取りで月45万、ボーナス150万×2回くらいだろ?
7500万のローンが払えるのか?

967名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:39:54.73ID:l1axIBwM
>>966
もう一回記事読もうな

968名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:40:01.68ID:cIi4J+Mo
>>965
国立行かせたり、私立でも奨学金を借りて行かせる手もある

969名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:40:29.71ID:s1JRasak
ハナマサは、業務用スーパー。

良く行く千代田区の大型スーパーは、問屋跡地の
ライフ神田泉町店、学校跡地のワテラスのオリンピック、
高級スーパーなら、秋葉原UDXの福島屋。
都心部は、コンビニとミニスーパーだらけだから、
スーパー行く用に自転車買った。

うちのタワマンは、駐車場は世帯数の1/4あるが空きだらけ、
駐輪場は世帯数より多いけど、全然足りない。

970名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:40:41.60ID:l1axIBwM
>>964
捨て台詞乙

971名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:41:03.31ID:cIi4J+Mo
そういやプラウドタワー名古屋栄が半年で完売したけど
伏見はオフィス街で住む場所というイメージはないな

972名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:41:40.88ID:cIi4J+Mo
ジャンボで7億当たったら東京でマンション買って一生セレブニート生活を送りたい
ミニで7000万当たったら名古屋でマンション買ってそこから会社に通勤しようと思う
プチで1000万当たったらマンション購入の足しにするだけ

973名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:43:29.47ID:l1axIBwM
>>962
手取り少なくとも60万から70万くらいで住宅ローン返済額と管理費で20万ないからな
住居費3割以下だが、都内には3割くらい家賃払ってる人うじゃうじゃいるよ

974名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:44:43.49ID:cIi4J+Mo
埼玉や千葉から都内の会社に通ってる奴は毎日が軽い修行みたいなもんだな

975名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:44:55.08ID:5zDZ0wKe
現在38歳 年収1200万
妻専業
子2人
車なし

2011年に都近郊駅3分の4400万の新築マンションを3900万のローンで購入。
購入時の年収は800万くらい。
去年の8月にフラットの1%に借り換えた。
現在の残債は3200万くらい。

4分間隔に始発があるので毎日待たずに座って通勤。
都心の職場までドアドア40分で少し遠いけど、まぁ許容範囲。

近所に同じ間取りで賃貸なんてほぼないし、仮にあっても築20年以上で設備のランクもだいぶ落として20万以上するので、正直購入して良かったと思ってる。

976名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:46:52.75ID:MUDx2zxz
末路は? ねぇ末路は?

977名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:47:05.13ID:LrA3yzqQ
>>975
購入して失敗だったという人は稀
そりゃそうだわな

978名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:47:11.00ID:8E1TwrXy
どう考えても無謀だな。

979名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:49:12.47ID:n6X1exQ+
賃貸よりマシだと思うよ

一応資産になるわけだし

980名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:49:21.65ID:xh2m5g57
というか、この夢見がち夫婦が結局タワマン買っちゃったって、つまりこの筆者コンサルとして無能なのでは?

981名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:49:32.72ID:t9hpbHPx
>>970
じゃあもう一度だけ言ってやるけどな
まともな「日本語」の場合、「1000万を超える」と言ったらせいぜい1100万
行っても1200万
これで7500万のマンション購入なんてありえない話
この日本が分かりますか?

982名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:50:06.02ID:qwI3ta6h
アメリカならプール付き一戸建てが買える

983名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:50:36.31ID:LR32B1SU
>>975
年収800万以上でローンが3900万は妥当
正しい買い方だと思う

984名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:51:11.68ID:/8p6lI4d
大学出て都内でリーマンやってたけど
30になる前に給与と資産運用で3000万貯まったんで
独立して実家戻って築50年の我が家を2500万かけてフルリフォーム
固定資産税クソみたいに安いんでまぁよかったわ

985名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:52:12.33ID:cIi4J+Mo
良い物件なら基地外や底辺はいないからその点はメリットかな
DQNや貧乏人が嫌なら、6000万以上の分譲マンションか家賃20万以上の賃貸マンションに住まないとダメ

986名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:52:36.99ID:LR32B1SU
>>982
地方に行けば買えますよ
ただそんな変わり者は滅多にいないけどね

987名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:53:39.65ID:l1axIBwM
>>981
おまえもう一回記事読めよ
ローンは7500万じゃなくて6,500万だから
1,300万なら年収の5倍のローンよ

988名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:54:35.12ID:pOMsbO+4
キャッシュで家を買う人のほう……まあ、どうぞ。止めはしない。。
しかも年収1000万の人を見下し過ぎる。
いくら稼げるの、きみは?

989名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:57:34.35ID:D4swqzvU
持ち家欲しい、タワマソ住みたいって妄念に夫婦して取り憑かれてるんだろうか
ある意味、こころの病

990名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:58:24.62ID:t9hpbHPx
>>987
なんで1300万にしちゃってるんだよ
だからお前は馬鹿なダメ記者なんだよ

991名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 09:58:30.32ID:LR32B1SU
>>987
余裕資金も持たず限度額いっぱい借りるのは破綻一直線だと思うよ?

992名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:01:18.88ID:l1axIBwM
>>991
どうかなー周りにそういうのいるけど破綻には程遠い
家賃と同程度の返済額なんだから相当先にならないと分からないのよ
それどころか皆利益出てるし

993名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:02:16.08ID:t9hpbHPx
>2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。

そもそもどこからどう見てもリッチじゃないただの庶民件
どこの貧乏人記者が書いた記事だよって話
逆に30代共働きで世帯収入1000万超えない家庭あるか?


馬鹿記者「1000万超えるということだから1900万だったらリッチだ」

もう付き合ってられねえわ

994名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:02:34.05ID:l1axIBwM
>>990
おまいは記事の趣旨理解出来ない頭のくせにくだらない揚げ足どりして他人の家計にケチつけてる場合じゃないな

995名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:03:41.37ID:LR32B1SU
>>992
売らないと実利でないよね?

996名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:06:03.87ID:c1cvMoIF
高めの一軒家をローンで買い、親のどちらかが亡くなった引き取って親の家を売って今の家のローンを完済、というのが良いのでは?

997名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:06:13.98ID:l1axIBwM
>>995
ないよりはマシだし、家賃払い続けた人より上でしょ

998名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:06:50.20ID:LR32B1SU
>>996
立地によってはそうそう売れないよ?

999名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:08:17.16ID:t9hpbHPx
>>994
お前マジでバカだな
前提としてる30代夫婦共働きで世帯収入1000万超えるぐらいは庶民なんだよ
その庶民が7500万の家を買うっていうのがバカなんだよ
家は買えるかえないじゃない
固定資産税がある
特にマンションなんて維持管理費がある
まともな頭持ってる奴ならこの前提がもう成り立ってない

「お前に言われなくても世帯収入1000万超えるぐらいで7500万のタワマンなんて買わねーよ馬鹿がw」
って話
わかる?

1000名刺は切らしておりまして2017/07/15(土) 10:09:03.60ID:2Iw4qnPh
>>945
想像力不足ですね。
シニアとか、金持ちの子どもとか、中国人富裕層とか。

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